Строящие 2 х дома на 4 сотках. Расположение дома на склоне. Украшаем участок цветами и растениями

Если вы приобрели дачный участок, то в первую очередь следует взять в руки карандаш, чтобы составить план ландшафтного дизайна. Часто ландшафтный дизайн дачного участка начинается с приобретения дорогих растений и посадок для озеленения. Растения цветут, но гармоничность участка отсутствует, удовольствие от сада и огорода не возникает. Это значит, что план ландшафтного дизайна неправильно составлен и не с того начат.

Схема планировки дачного участка

Чтобы составить грамотный план, следует определиться со следующим:

что сажать;
как провести дачные дорожки;
где и какие разместить хозяйственные постройки.

Перед тем как составлять план, нужно понять, что нужно всей семье. Если семья состоит из трех-четырех детей, следует определить, где будут отдыхать взрослые и играть дети. Необходимо сделать так, чтобы всем на участке было комфортно и интересно в любое время. Это могут быть, например, домики для детских игр или роликовая дорожка. Возле дома можно устроить мощеную площадку (патио), на которой будет собираться вся семья.

Схема создания ландшафтного проекта

Для необычного создания рельефа дачного участка организуются холмы. Удобство устройства холмов заключается в том, что можно использовать землю, оставшуюся от строительства дачных дорожек. Этот процесс именуется геопластикой. На холмах делаются лесенки из камней, чтобы по ним было удобно бегать. Для озеленения вершины можно посадить хвойники. В зимний период с таких холмов можно покататься, как с горки. Следует распределить зоны участка, уложить дорожки и подобрать растения для ландшафтного дизайна. Нужно постараться создать оригинальный дизайн и довести почти до совершенства благоустройство участка.

Растения подбираются таким образом, чтобы они могли радовать не только летом, но и круглый год. Акцент делается на многолетниках, так как они не требуют ухода, и хвойниках, что облегчает уход за садом. Самым сложным мероприятием является создание красивого зимнего участка. Существует список растений, которые отлично смотрятся в зимний период:

горная сосна (Афина), которая имеет зеленый цвет в летний период, а зимой становится желто-зеленой;
ель колючая, имеющая глубокую окраску;
дерн белый (Баттен Руж), имеющий ветки красно-бордового цвета в зимний период;
вереск устойчивых сортов, приносящий радость с августа и до первого снега.

ДАЧНЫЙ ДИЗАЙН И КЛУМБЫ

Для создания гармонии во всех уголках дачного участка следует умело подбирать цветы и декоративно-лиственные растения:

солнечные цветники перед домом;
теневые цветники, куда нужно высаживать цветы, растущие в тени (хоста, бузульник, астильба, волжанка, лабазник, роджерсия и др.).

Клумбы могут создаваться абсолютно любых форм. Хорошо смотрятся цветники с определенным акцентом: с ярким высоким растением в центре, со скульптурой или птичьим домиком. Подобный декор однозначно притянет к себе внимание. Выбор места для клумбы определяется таким образом, будто это сцена, а вы – зритель. Цветник должен смотреться лучше всего с того места, с которого на него чаще всего будет обращаться внимание.

Следует также решить, следует ли устраивать газон. Для поддержания газона в должном состоянии требуется достаточно сил и времени. Необходимо убирать сорняки и косить его 1-2 раза в две недели. Простой альтернативой станет лужайка из сорняков, растущих на участке. Чтобы организовать такую лужайку, следует выбранное место некоторое время выкашивать, вследствие чего вскоре появится плотный дерн, по которому станет приятно ходить босиком. После дождя на нем не будет оставаться грязи. Прекрасным решением для создания ландшафтного дизайна станет грядка с овощами и травами.

ПЛАНИРОВКА НА 4-6 СОТКАХ

Стандартным земельным участком является дача в 4-6 сотки. Это может показаться большой территорией, но на 4-6 сотках нужно попытаться разместить дом, огород и сад. Следует составить правильный план для участка в 4-6 соток, отражающий точное местоположение всех построек.

Всю территорию нужно условно разграничить на 3 зоны. Первая – для дома с хозяйственными постройками, вторая – для садово-огородной части, а третья – место для отдыха.

Планировка участка обсуждается с соседями из-за необходимости совместного размещения некоторых построек – таких, как выгребная яма. Если отсутствует желание заниматься этим вопросом, то лучше приобрести современный биотуалет для дачи.

Схема зонирования участка

Существует своеобразная схема планировки на 4-6 сотках:

необходимо заранее определиться с местом расположения сада, учитывая будущее разрастание деревьев, которое может помешать соседям;
дом лучше построить возле дороги.

Хитрости по планировке зон:

компостная яма отделяется цветами или декоративными кустарниками, что придает красоту и устраняет посторонние запахи;
огород отделяется кустами смородины или малины;
детская площадка располагается под окнами.

Примеры планировки дачного участка на 4-6 сотках:

Схема генерального плана ландшафта

садовый домик 5х5 м с террасой;
баня 2х3 м.;
хозяйственный блок;
яблони;
декоративный пруд;
диван-качалка;
розарий;
малина и ежевика;
лилии;
туалет;
груша;
ягодные кустарники;
огород;
стоянки для машины с девичьим виноградом;
плодоносящий виноград.

СОВЕТЫ, ПОМОГАЮЩИЕ СОЗДАНИЮ ПРАВИЛЬНОГО ЛАНДШАФТА

Схема планирования площади дачного участка

Для того чтобы иметь красивый и ухоженный газон, нужно приобрести газонокосилку. Трава стрижется 1 раз в 2 недели, даже если она не засеяна. Самым лучшим и простым вариантом станет ручная газонокосилка-триммер. Он легок в управлении, к тому же совсем не дорогой. Подойдет для самого маленького дачного участка.
Овощные грядки следует располагать в середине газона. Вокруг создается бордюр и декоративное ограждение для клумб.
Нельзя допускать, чтобы на чернозем падали прямые лучи солнца. Нужно создавать прикрытие для почвы между растениями. Здесь подойдет солома, газонная трава, компост, ореховая скорлупа, измельченная кора, щебенка. В таком случае уменьшается потребность в поливе.
Планировка небольшого дачного участка должна иметь детальный расчет. Следует точно рассчитать необходимое количество растений (огурцов и помидоров, например). Не нужно сажать больше, чем вы можете съесть.

Имея сельскохозяйственную технику, можно значительно облегчить себе дачную жизнь. Существует 7 предметов, которые необходимо иметь каждому дачнику:

острая лопата, помогающая при вскапывании, перелопачивании и выкопке;
хорошо заточенный секатор, необходимый для обрезки и формирования кустарников;
удобная газонокосилка, обязательно самая маневренная и мощная;
длинный поливочный шланг для подачи воды в самые удаленные уголки сада;
мощный культиватор, в отличие от лопаты, быстро решающий любую проблему;
небольшая коллекция мелкого ручного инструмента (тяпки, совочки, вилочки);
просторный сарай, необходимый для хранения всех этих инструментов.

Для правильного составления плана озеленения участка следует разделить огородную часть на внешнюю, которая отделяет участок от соседних, внутреннюю, которая примыкает к дачному домику, и промежуточную, которая располагается в зоне отдыха и напротив окон.

Чтобы участок смотрелся как единое целое, следует подбирать растения, гармонирующие между собой и создающие уют.

Градостроительный кодекс РФ №190-ФЗ от 29.12.2004 г. определяет необходимость получения разрешения на строительство жилого помещения на том или же ином земельном участке. Сразу же скажем о том, что в документе не указано, на скольких сотках можно построить дом, но есть указание на то, что общая площадь застройки, включая площадки и дорожки, не должна превышать 30% от общей площади земельного участка. На одном земельном участке разрешено строительство одного жилого помещения. Чтобы получить разрешение на строительство, в соответствии с 51 статьей Градостроительного кодекса РФ нужно предоставить документы на землю, а также проектную документацию. На данном этапе, вы можете получить отказ в разрешении на строительство. Помните, что отказ непременно должен быть мотивированным и письменным. В соответствии с ч. 3 ст.48 ГрК РФ объект индивидуального жилого строительства представляет собой помещение с четко ограниченным количеством этажей – не более трех.

Какой земельный участок нужен для строительства?

СНиП 31-02-2001 указывает на необходимость четко контролировать пожарные и санитарно-гигиенические требования по поводу расстояний между жилыми постройками, которые размещены на соседнем участке. Также нужно контролировать расстояние от дома до соседского забора, от дома до дома, и от дома до улицы. Становится понятно, что все условности в виде количества соток на строительство – надуманы. В принципе, вы можете построить свой дом на участке не менее 4 соток (чисто технически), чтобы выполнить все технические, пожарные и санитарно-гигиенические требования. Самое главное – правильно разработанный проект строительства, на основании которого в последствии можно будет получить разрешение на возведение объекта.

Какой участок подойдет под строительство?

В первую очередь участок должен иметь определенные параметры соответствия жилому строительству. То есть, если вы построите домик на даче, минимальных размеров, то он не будет пригоден для постоянного проживания. Участок никто особо не нормирует, но если исходить из параметров СНиПов, то становится очевидно, что он должен быть не менее 4 соток. Хотя, в различных регионах существуют своим особенности строительства. В любом случае, нужно обратиться в архитектурную инстанцию в своем городе, со всеми документами на земельный участок, чтобы получить все необходимые разъяснения. Нередко бывает и так, что дом был расположен на участке 2,5 соток. И можно оформить реконструкцию, а не строительство, что поможет вам получить вполне сносный домик, пусть и на маленьком участке, но самое главное, с минимальными затратами времени, сил и средств. Так что, все нужно узнавать у местной администрации, а в случае отказа, обращаться к юристу за более детальной консультацией.

P.S. Если Вам требуется взыскать штраф с застройщика - кликните по ссылке. Профессиональный подход, приемлемые цены и высокое качество обслуживания - всё это ждёт Вас на предложенном сайте.

23 статья закона РФ «О защите прав потребителей» раскрывает все особенности расчета неустойки. В данном случае, неустойка может рассчитываться только в том случае, если...

На самом деле, не существует четких ограничений в данном вопросе. Тем не менее, существуют негласные правила, которые определяют необходимость строительства на участке 4-6 соток....

Одним из самых распространенных вариантов лишения наследника наследства, является применение статьи 1117 ГК РФ, в которой говориться о недостойных наследниках. В процессе...

До крещения страны князем Владимиром Киевская Русь была языческим государством. В те времена все законы нигде не были записаны, и люди жили по древним обычаям. Но когда на...

Садоводу вполне под силу создать дизайн садового участка 4 сотки своими руками. Стоит забыть о стереотипе, что маленький придомовой участок - это всегда ограничение для творческих идей. Имея совсем маленькие наделы, можно красиво и необычно оформить территорию на зависть гостям и соседям.

Важно помнить, что 4 сотки - это небольшая территория, поэтому учитывать надо каждый клочок земли. В проект необходимо включить все имеющиеся на участке постройки, учесть все коммуникации, особенности почвы и ландшафта. Стоит сразу взять во внимание: какие именно растения будут высажены на такой территории, какой высоты и пышности они будут, планируется ли создание горок или установка искусственных водоемов. Все шаги стоит распланировать сразу, несколько раз все обдумывая, так как хаотичный подбор идей придаст хаос участку.

Как обустроить небольшую территорию?

Всем владельцам маленьких придомовых территорий нужно помнить о таком моменте, как зонирование. Благодаря зонированию хозяин дачи сможет грамотно распределить все ресурсы, выделить главные элементы и удачно расставить второстепенные. Выбирать растения нужно с учетом таких факторов, как легкость в уходе, неприхотливость, размеры и период цветения. Это необходимо учитывать для того, чтобы создать красивую панораму, радующую глаз круглогодично.

4 сотки будут просматриваться полностью с любой точки, поэтому нельзя упускать ни единой детали, так как впоследствии будет сложно что-то исправить. Маленькие владения - это скорее плюс, чем минус, так как за ними проще ухаживать. Оформление сада необходимо производить, как будут завершены все строительные работы и ремонт дома . Экстерьер всех построек должен гармонично сочетаться с убранством придомового сада.

Любая придомовая территория должна иметь зону отдыха. Это особенно важно для гармоничного и законченного оформления. Зона отдыха может выглядеть следующим образом:

1 Скамейка - это простой и недорогой вариант для оформления зоны отдыха. Ее можно установить практически в любом месте, много пространства ей не потребуется.
2 Беседка - более сложный и громоздкий вариант, однако и ее можно разметить на небольшой территории. Беседка не должна быть большой, а соорудить ее можно своими руками как из простых опор, увитых красивыми растениями, так и из камня, что является более сложной и дорогой работой.

Как только будет решен вопрос по организации зоны отдыха, необходимо приступать к подробному изучению территории. Это может быть:

болотистая местность;
плоская территория;
территория со склонами;
дюны.

Казалось бы, сложно работать с неровной поверхностью, где есть склоны и выступы, или возводить что-то на болотистой местности. Опытные ландшафтные дизайнеры будут утверждать, что проще всего работать с неоднородным материалом. Маленькая и ровная территория будет просматриваться со всех сторон. В таком случае дизайнеры советуют организовывать на участке альпинарии c многолетними растениями, которые создадут многоуровневый каскад.

Что предусмотреть в маленьком саду?

Сад должен предполагать наличие следующих важных элементов:

1 Что касается самих растений, то необходимо учитывать абсолютно все: и их форму, и высоту, и даже оттенок листьев и цветов. Одни растения будут цвести раньше, другие - позже, поэтому их нужно подобрать таким образом, чтобы одни плавно сменяли другие, создавая впечатления постоянно цветущего сада. Не стоит забывать и о таких растениях, которые будут красиво обрамлять бордюры и ограждения.
2 Гармонично будет смотреться искусственный водоем на участке, его легко возвести своими руками. Это и не самый важный элемент, но его наличие на участке рядом с домом существенно оживит и украсит маленькое пространство, отвлекая внимание от размеров территории.
3 Любой сад не может обойтись без деревьев, поэтому рекомендуется высаживать именно плодовые. Выбирая плодовое дерево, стоит помнить о том, что сад совсем небольшой, а значит необходимо учитывать и его высоту, и размеры кроны, и то, как скоро будут созревать плоды.

Планировка дачного участка 3 сотки по своим особенностям не будет существенно отличаться от дизайна 4-х соток.

На трех сотках удачно будет смотреться извилистая тропинка и плавные линии.

композиции из кустарников и цветов, высаженных возле дома;
газон и перлога (навес с вьющимися растениями);
искусственный водоем с зоной отдыха.

Чтобы визуально расширить маленькое пространство, будь то 3 или 4 сотки, опытные дизайнеры рекомендуют использовать такой хитрый прием, как обман зрения. Планировка участка предполагает визуальное расширение территории за счет применения одного из способов:

1 Установка отражающих предметов обеспечит визуальное расширение пространства, особенно если отражаться будут дорожки и тропинки.
2 Посадка в саду растений по возрастанию или убыванию - это создаст ощущение горизонтальных линий, подобно уходящей вдаль дороге.
3 Настенная живопись - новое течение в дизайне садов. Настенную живопись можно подобрать так, чтобы нарисованные ходы или тоннели создавали эффект продолжения сада. В данном варианте есть одна трудность - это поиск квалифицированного и талантливого художника, способного создать максимально приближенную к реальности картину. В противном случае она рискует быть похожей на самодеятельность.
4 Покупка готовых садовых калиток или арочных конструкций из деревянных брусков, которые устанавливаются в саду и обрастают вьющимися растениями. Наличие неправдоподобных входов будет создавать впечатление того, что у сада имеется продолжение за этими самыми дверцами. Планировка участка получится более продуманная и уютная.

Если размер территории 5 соток

Другое дело - дизайн дачного участка 5 соток. Хоть территория скромная, но здесь можно дать больший разгон фантазии. Для участка 5 соток можно использовать симметрию, придется уделить внимание важным зонам, отведя для них больше места, а наименее важным выделить оставшуюся территорию. Все кустарники и цветы лучше высадить вдоль забора и дорожки. Хоть 5 соток - это немного больше, чем 3 и 4, но не стоит забывать об экономии места. Не рекомендуется высаживать слишком габаритные деревья или разбивать обширный огород, который «съест» все пространство.

Дизайн маленького садового участка - это не всегда скованность и ограничение в выборе. Любую скромную территорию можно украсить не хуже больших садов, если все нюансы продумать свои действия пошагово.

И немного о секретах...

Вы когда-нибудь испытывали невыносимые боли в суставах? И Вы не понаслышке знаете, что такое:

невозможность легко и комфортно передвигаться;
дискомфорт при подъемах и спусках по лестнице;
неприятный хруст, щелканье не по собственному желанию;
боль во время или после физических упражнений;
воспаление в области суставов и припухлости;
беспричинные и порой невыносимые ноющие боли в суставах...

А теперь ответьте на вопрос: вас это устраивает? Разве такую боль можно терпеть? А сколько денег вы уже "слили" на неэффективное лечение? Правильно - пора с этим кончать! Согласны? Именно поэтому мы решили опубликовать эксклюзивное интервью с профессором Дикулем , в котором он раскрыл секреты избавления от болей в суставах, артритов и артрозов.

Здравствуйте!

Зависит от того, какой предельный размер участка установлен в Вашем населенном пункте.

ГрК РФ, Статья 38. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;
5) иные показатели.
2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются указанные в части 1 настоящей статьи размеры и параметры, их сочетания.
2.1. Предельные параметры разрешенного строительства или реконструкции объектов капитального строительства в составе градостроительного регламента, установленного применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, должны включать в себя требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства. Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства могут включать в себя требования к цветовому решению внешнего облика объекта капитального строительства, к строительным материалам, определяющим внешний облик объекта капитального строительства, требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам объекта капитального строительства, влияющим на его внешний облик и (или) на композицию и силуэт застройки исторического поселения.

Если предельный размер 4 сотки (400 кв.м) или меньше тогда долю в участке можно выделить и строить.

Судя по этой информации разделить участок не получится:

Максимальный размер для участков под ИЖС в Перми может составить 1,5 тыс.кв.м

Сегодня городская комиссия по землепользованию и застройке рассмотрела предложения городского департамента градостроительства и архитектуры (ДГА) об установлении минимальных и максимальных размеров для участков с отдельными видами разрешенного использования. Необходимость установить предельные параметры в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) обусловлена последними изменениями в Земельном кодексе. Пока ДГА предложил ввести минимальные и максимальные размеры для участков под ИЖС – 450 кв.м. и 1,5 тыс.кв.м соответственно, для садов – 100 кв.м. и 600 кв.м, для огородов – 100 и 300 кв.м.
Подробнее.

С небольшой террасы рядом с домом, служащей детской игровой площадкой, дорожка ведет к площадке для отдыха, окруженной водоемом, рядом с которыми устроены декоративные композиции. От дома к воротам идет дорожка, мощенная плитами из песчаника, которая проходит, минуя площадку для отдыха, под современной перголой из трех простых балок.

В саду высажены типичные для города растения, в том числе низкие вечнозеленые растения, почвопокровные, луковичные и однолетние, характерные для летних цветников.

Чувство стиля и пространства.

Планировка и рассадка растений должны гармонично сочетаться с окружающей обстановкой. Хорошо развитое чувство стиля является жизненно необходимым для успешного создания сада. Умение определить ключевые элементы исторических стилей является неотъемлемой частью информативного посещения сада. Ингредиенты: подстриженные газоны и геометрические цветочные бордюры, засаженные аккуратными рядами разноцветных однолетников-все это приметы девятнадцатого века, тогда модно было использовать растения со всего мира. Растения – множество цветущих летом цветов – типичный признак загородного сада. При разработке ландшафтного проекта такого сада – создается дендрологический план (план посадок), план разбивки цветников и миксбордеров.

Трудно представить сад, пусть совсем маленький, в котором не было бы деревьев . И все же, что бы не придумывал человек, что бы не изменял и ни переделывал в своем саду, именно деревья остаются такими, как задумала их природа. Их долгий век способен привести к нежелательным последствиям – например, может появиться тень или проблемы со стоком воды, повреждения от корней деревьев. Примите к сведению размер и расположение деревьев, это подскажет вам как лучше использовать ваш участок.

Разработка проекта участка 4 сотки: генеральный план, план посадок, разбивочный чертеж, план освещения и мощения. Заказать дизайн участка 4 сотки в Москве и Подмосковье у специалистов по ландшафтному дизайну.