Что нужно знать о строительстве дома. Что нужно знать перед тем, как начать строить

Решив возвести себе уютный , многие люди теряются среди разнообразия предложений застройщиков, пестрящими пока не очень знакомыми характеристиками и формулировками. При этом, желание совсем не становится меньше, а только подзадоривается маячащей вблизи мечтой.

Для того, чтобы всей семьей переехать за пределы душного города, обустроив себе уютный домик, потребуется составить себе хотя бы примерный план действий. Однако с чего начинать, и что ни в коем случае нельзя упускать в процессе строительства? Ниже перечислены самые основные моменты возведения частного дома. Их можно использовать как некий ориентир, который поможет систематизировать собственные желания и действия.

Давайте сначала посмотрим, какие основные инструменты и материалы вам понадобятся. Если вы уже что-то создали, тогда у вас есть представление о том, что вам нужно и как оно начнется, но если бы не среди людей, у которых не было такой возможности, внимательно прочитайте нижние строки.

Выберите план строительства, чтобы следить за тем, что вам нужно, и вы можете это сделать. Вы можете легко найти планы в Интернете, но если вас привлекают рисование и проектирование, вы можете сделать это самостоятельно или с другом или просто купить себя в магазине строителя. Имейте в виду, что точные материалы и другая информация, которая вам нужна, будет описана в плане здания выбранной вами хижины, поэтому лучше прочитать оттуда.

Определяемся с бюджетом

Первым делом, перед началом абсолютно любых событий, которые приведут вас к тем или иным растратам, стоит решить, какую именно сумму вы готовы потратить на данную затею. И это должна быть не просто примерная цифра. Следует тщательно изучить не только предлагаемые на разных сайтах разноплановые проекты, но и прогуляться до ближайшего строительного рынка и прицениться ко всем будущим составляющим вашего дома. К тому же, помимо предполагаемой суммы, следует иметь так называемый «парашют», определенный запас на крайний случай, который сможет вас выручить в непредвиденной ситуации.

Тем не менее, мы упомянем, какие основные вещи вам понадобятся. Хорошо использовать более прочный материал для пола и фундаментов, чтобы выдерживать изменения температуры и не нарушать время навеса. Для стен вы можете использовать листы из разных пород дерева, лучший вариант - фазер. Не стоит напоминать вам, что вам понадобятся много гвоздей, винтов и шарниров, а также инструменты, которые сопровождают эти материалы.

Постарайтесь хорошо подобрать место для лачуги и хорошо заложить фундамент, потому что при сильном ветре вы можете быть неприятно удивлены. Для крыши здания вы можете положить деревянные листы, которые, конечно же, вы должны обрабатывать лаком против влаги, солнца и насекомых, а также листового металла или другого материала в соответствии с вашими требованиями и потребностями.

Узнаем особенности грунта

Подобная процедура, сопровождаемая обращением в геодезическую фирму, позволит вам не только узнать все особенности вашего участка, но и предугадать возможный уровень влажности и плодородия. Подобная предусмотрительность даст вам возможность заранее определиться, будете ли вы устанавливать дренаж, если да, то с использованием какой структуры и частоты будут пролегать водоотводы. К тому же, вам может понадобиться заранее, еще до выбора проекта, завезти себе песка или чернозема, равномерно распределив его под или над основными пластами участка, а также определиться с расположением колодца. Да и узнать тип вашего участка относительно Земельного права тоже не будет лишним.

Основными инструментами, которые вам понадобятся, являются молоток, пила или пила, отвертки или лучшие отвертки, рольставни, штифты и уровень. После того как вы подготовили материалы и инструменты, вы можете начать подготовку к строительству. Первое, что вам нужно сделать при подготовке к строительству, - это проверить в муниципалитете, имеете ли вы право строить сарай, и у вас есть ограничение по его площади. Возможно, вам также придется вынуть соответствующие строительные документы, чтобы попробовать начните делать что-нибудь, чтобы проверить эти вещи, чтобы потом вам не пришлось разрушать здание.

Идем в архитектурное бюро

Многие люди пренебрегают помощью архитекторов, предпочитая выбирать проект самостоятельно. Однако, стоит знать, что только опытный специалист поможет вам не только подобрать наиболее разумный, комфортабельный и эргономичный проект, но и обязательно учтет такие архитектурно значимые мелочи, о существовании которых вы можете даже и не подозревать.

Внимательно изучите все правовые нормы для такой конструкции и убедитесь, что все в порядке. Как только вы убедитесь, что все в порядке, и вы можете строить без забот, вам нужно найти подходящее место для сарая и насколько оно велико по размеру. Все это зависит от ваших личных предпочтений и объема хранения, в котором вы нуждаетесь. Имейте в виду, что чем крупнее лачуга, тем больше денег вы потратите на материалы. Если вы не можете определить, какие квадраты ваши инструменты возьмут вместе с другими предметами хранения, просто поместите их в сад, поскольку они будут расположены в вашей хижине и посмотреть, сколько квадратных футов они занимают.

Подбираем себе проект

Правильный и разумный выбор проекта вашего частного дома, пожалуй, один из важнейших этапов всего строительства. Именно на нем основываются не только процессы и распорядки будущих работ, но и основываются расходы, безопасность и долговечность здания. Также, без качественного составленного проекта вы вряд ли сможете получить разрешение на застройку.

Не забудьте оставить немного впереди в будущем, потому что всегда будет больше вещей, которые вы захотите положить в сарай. Это хорошее место для вас, чтобы построить не слишком близко к дому, саду и, конечно, соседи, потому что это может помешать им. Это даже хорошая идея поделиться с ними тем, что вы делали, и спросить, где построить лачугу. Кроме того, добрый сосед всегда поможет вам в этом деле.

Вернемся туда, где вы собираетесь поднять сарай, мы упомянули, где это не рекомендуется делать, но лучше всего строить за вашим домом, на некотором расстоянии от него, конечно, в более замаскированном месте, где здания не существует попасть в глаза и не мешать никому.

Материал . От того, из чего вы будете строить дом, зависят не только цена и внешний вид. Разные материалы имеют собственные технологии возведения, утепления и звукоизоляции.
Этажность . Само собой, от количества этажей зависят цена, объемность фундамента и количество будущих затрат на отопление и прочие коммуникации.
Чердак и мансарда . Эти помещения не являются полноценными этажами, однако, при верном утеплении, паро- и шумоизоляции здесь будет достаточно комфортно. Но помните про особенности скатных стен.
Кровля . Особенности кровельного материала, а также тщательность его укладки, очень сильно влияют на долговечность всего здания. Еще не забудьте, что угол наклона скатов рассчитывается в соответствии с особенностями вашего региона.
Фундамент . Основа основ всего дома. Один из тех элементов, на котором экономить не просто сложно, но и опасно для своего здоровья и благополучия. Выбирается и рассчитывается в зависимости структурного типа вашего грунта, его глубины промерзания и количества, направления и силы потока подземных вод.
Подвал . Это помещение может быть полезно лишь тем, кто планирует жить в доме большой семьей, которой вечно не хватает пространства на быт и отдых. В противном случае он станет для вас активной денежной вытяжкой как во время, так и после строительства.
Внутренняя планировка . Или же комфортное и эргономичное расположение комнат и тематических зон на внутренней площади вашего жилища. Перед тем, как приступить к серьезному выбору вашего будущего проекта, стоит не только изучить все возможности и варианты, которые вы сможете обнаружить, но и посоветоваться с архитектором, изложив ему ваши предпочтения, обозначив особенности вашей семьи. В этом случае вам могут посоветовать вариант, который будет учитывать все важные для вас нюансы.
Санузлы . Удобные частные дома вряд ли будут иметь расположенный на улице туалет. Все ванные комнаты должны быть в доме, однако, это немного осложняет дело, так как начинает требовать соблюдения санитарных норм и правильности планировки.
Лестница . Если вы не строите себе сезонный простой коттедж, то стоит заранее выбрать место для удобной широкой лестницы с безопасными ступенями. Узкие винтовые варианты ужасно неудобны при ежедневном использовании, особенно ранним утром.
Терраса . В некоторых домах отказываются от террасы в пользу обыкновенного крыльца с небольшим козырьком. Однако, именно это пространство, правильно и аккуратно организованное, может стать прекрасным продолжением вашей открытой планировки.
Окна . Если раньше было принято отдавать предпочтение небольшим окошкам, так как считалось, что они обеспечивают лучшую теплоизоляцию, то сегодня вы можете даже соорудить себе стеклянную стену, не нарушив при этом ваш внутренний домашний микроклимат. Так что если вы хотите себе много дневного света, не бойтесь окна.

Убедитесь, что база вашей хижины прочная и сильная. Не рекомендуется начинать строить прямо на ровной земле, хорошо укладывать основание из бетонной плиты или досок и бетона, чтобы ваш сарай мог выдерживать погодные условия и изменения. Теперь вы можете перейти к самой конструкции. Помните, что сарай построен в следующем порядке.

Положите фундамент; Затем пол; Стены; И, наконец, крыша. Конструкция должна быть выполнена, как описано в плане строительства, но вы должны следовать последовательности. Убедитесь, что вы положили пол на основание и чтобы стены были надежно закреплены на полу и закреплены друг с другом. Хорошо обратиться за помощью к соседу или другу, потому что вам может быть немного сложно сделать все самостоятельно, особенно если вы новичок, и вы также можете получить хороший совет по строительству здания.

Составляем план участка

Если помимо жилого дома вы собираетесь у себя на участке возводить еще какие-либо постройки, то лучше распланировать пространство заранее. Это поможет вам избежать неприятных казусов в будущем, соблюсти все противопожарные нормы и просто сделать территорию более органичной и эстетичной.

Как только у вас все будет правильно, и вы уверены, что конструкция не развалится, вы можете поместить крышу. Проще всего сделать полку из листового металла или деревянных досок, но это зависит от ваших личных предпочтений или эскиза, который вы следуете. Попытайтесь схватить крышу за стены, чтобы она не исчезла с первой бурей. Не забудьте наклонить крышу назад, чтобы вода вытекла, когда идет дождь, или просто положите желоб, здесь снова все по вашему выбору.

Когда все будет готово, вам нужно только положить дверь в сарай, и, конечно, если вы планируете окна, и вы уже можете гордиться собой и своим новым сараем. Новые технологии становятся все более современными и необходимыми. Мы представляем вам дом, который можно безопасно назвать зеленым домом. Он современный, комфортабельный и стильный и предлагает своим владельцам очень важные вещи.

Рассчитываем смету

Заранее расписанные расходы сэкономят вам время, нервы и деньги. Не потребуется в спешке носиться по всем близлежащим строительным рынкам в поиске недостающего куска кровли. Рассчитать ее вам могут помочь в той же архитектурной фирме.

Получаем разрешение на строительство

Здесь вы можете обойтись как своими силами, так и обратиться за помощью к юристу.

Прежде всего, это красивое здание имеет большую солнечную панель, которая обеспечивает все необходимое электричество. На крыше также установлена система водяного отопления. Вода хранится в резервуарах, расположенных в подвале. Для этого мы можем добавить впечатляющий и современный внешний вид.

Как этот дом по-другому называется эко-дом? Прежде всего, при выборе участка земли для строительства выбран район, который освещен, южный и солнечный. 60% переработанных материалов, автомобильных отходов и т.д. были использованы для строительства. Для внешнего вида выбран дизайн, который является инновационным и модным, но также с большим количеством стекла, которое открывает солнечный свет и таким образом экономит электроэнергию для отопления. Изоляция очень хороша, чтобы не терять энергию.

Подготавливаем участок

Невероятно начинать стройку поверх дикорастущей травы и залежей камней и коряг. Перед началом работ стоит скосить всю лишнюю растительность, выкорчевать пни, вынести весь мусор и выровнять пространство, присыпав образовавшиеся в процессе ямы и распотрошив холмики.

После выполнения всех трудоемких подготовительных работ, можно смело искать себе подходящую строительную бригаду, выбирать опытного прораба и начинать потихоньку закупать необходимые материалы. Главное в таком сложном деле, как пошаговая постройка дома, - это своевременность и предусмотрительность.

Садоводство сада - это не просто внешность и деко. Он предназначен для получения большего количества кислорода и снижения вредных газов в воздухе. Обогащение кислородом дает ощущение прохлады. Экономия электроэнергии и воды является двумя основными правилами зеленого эко-дома. Панели солнечных батарей размещены для экономии энергии. Используются энергосберегающие лампы, и для эффективного использования они работают с фотоэлементами. Солнечный свет используется максимально для освещения и обогрева.

Сохранение воды очень важно для сохранения нашей планеты. Для того, чтобы потреблять меньше воды, он также контролируется фотоэлементом для использования только при необходимости, а вода в ванной очищается, собирается и используется для орошения, мойки автомобилей и других целей.

Немало людей хотят построить свое жилье, но не знают с чего начать строительство загородного дома. Ответ на этот вопрос сложен, поскольку одновременно следует учесть множество факторов, влияющих на окончательный результат.

Рассмотрим, от каких первоначальных параметров нужно отталкиваться и что учесть, чтобы не совершить досадных ошибок и избежать ненужных затрат. С чего начать строительство на пустом участке и какие этапы предстоит пройти прежде, чем будет заложен фундамент?

Лестница в доме или пентхаусе является необходимым злом, которое соединяет отдельные этажи в жилом помещении. Для кого-то это плохо, поскольку в нем занята не малая часть жизненного пространства, но времена внешних лестниц в одном семейном доме уже давно являются историей, и это зло нужно называть и принимать как часть интерьера.

Комфорт, который дает внутренняя лестница, превышает дефицит занимаемого им пространства, так как едва ли кто-нибудь, кто чувствует себя комфортно, выходить за пределы дома ночью или сильным дождем, чтобы пойти на один из этажей в своем доме. И как только мы пришли к выводу, что внутренняя лестница имеет свои основные преимущества, давайте посмотрим, как это должно выглядеть не только красивой частью интерьера, но и быть комфортным и безопасным.

Наш материал для тех, кто хочет узнать основы - как организовать строительство и с чего вообще начинать?

1. Определить возможные затраты на строительство

Перед тем, как начать предпринимать какие-либо шаги в направлении строительства загородного дома, следует реально оценить свои финансовые возможности и понять, реально ли на накопленные средства построить жилище.

Очень важно, чтобы лестницы на любой лестнице были не слишком узкими и высокими, что затрудняет их подъем и чрезвычайно опасное. Скользящая лестница с широкими ступенями поднимается намного легче, что особенно важно для пожилых людей и маленьких детей.

Облицовка лестницы является следующим важным фактором. Это не должно быть скользким, например, из плитки, потому что гарантируется серьезное скольжение. Подкладка лестницы должна соответствовать общему виду дома, в зависимости от пола в нем, выбору дерева, гранита или другого материала, подходящего для этой цели.

Следует учесть такие расходы:

приобретение участка под строительство;
проектные работы и разрешительная документация;
затраты на приобретение строительных материалов;
оплата труда строителей.

Строительство дома из кирпича обойдется приблизительно в $650 за кв. м. Эта сумма подразумевает расходы на материалы и оплату труда строителей. Точные расчеты возможны лишь после .

Лестница - это плохая вещь, но она может добавить дополнительную красоту в интерьер современного дома, выполняя незаменимую функцию связи в каждом уголке. Таунхаус выигрывает от проживания в большом и шумном городе, так как самые роскошные апартаменты в престижном районе не могут предложить.

Возможно, никто не обманывает, что огромная зеленая терраса на одном из этажей жилого здания может заменить двор, сколь бы маленьким он ни был для таунхауса. Не случайно дома являются гораздо более дорогой и труднодоступной недвижимостью, когда речь идет о городском жилье. То, что можно предложить своим владельцам, - это не просто независимость и неприкосновенность частной жизни.

Чем больше площадь строения, тем дешевле обходится его возведение за 1 кв.м.
Сложные архитектурные решения способствуют удорожанию строительства.
Самый оптимальный вариант - квадратная или прямоугольная форма здания.

С чего начинать загородное строительство, после определения своих финансовых возможностей? С покупки участка.

Самый оптимальный способ использования двора для городского имущества - превратить его в цветок или сад, покрывая его тротуаром, который защитит вас от грязи, которая неизбежна во влажные времена года. Идеально подходит для облицовки двора каменной или гранитной плиткой, специально разработанной для напольного покрытия, которая может поместиться в стол, стулья и площадку для барбекю или широкие дорожки между цветниками и пышной растительностью.

Только те, кто никогда не жил в доме, не знают, как приятно сидеть в своем дворе с напитком в руке и наслаждаться песнями птиц, отрываясь от шума и грязи городских джунглей. Если вы используете озелендующую фирму или собираетесь взять на себя внешность своей собственности, ваше счастье будет полон тем фактом, что у вас есть зеленый уголок в вашем городе.

2. Выбрать и купить участок

Чтобы купить участок, нужно знать масштабы будущего строительства. Они определяются в зависимости от потребностей в площади хозяев.

Наилучшим соотношением площади дома к площади участка считается 1:10. В зависимости от количества членов семьи, которые будут проживать совместно, определяется площадь дома из расчета 30 кв. м. на одного человека. Если невозможно обеспечить всех достаточной площадью, рекомендуется увеличивать этажность дома.

Продажа имущества во время финансового кризиса - непростая задача. Даже самый рентабельный дом вряд ли найдет своих новых владельцев, поэтому неплохо применить некоторые трюки, чтобы потенциальные покупатели сбили охранника и действовали импульсивно и эмоционально, очаровывая красотой вашего дома.

Первое, что вам нужно сделать, это создать легкий доступ к вашей собственности, поэтому очистите тротуары перед домом, переулки во дворе от сорняков, а если это зима, очистите снег у входной двери. Чистота и уют, которые ваш дом излучает, являются важным условием для впечатления, которое вы оставите покупателям. Очистите окна и светильники, чтобы сделать ваш дом более легким и более просторным. Вы также покажете, что вы предлагаете ухоженный дом. Удалите ненужные и сломанные предметы из комнат, очистите полы и следите за тем, чтобы в ванной не было плесени.

5. Получить разрешение на строительство

Существует две возможности узаконения будущего дома:

получить разрешение на строительство и согласовать проект;
построить дом без такого разрешения, впоследствии узаконить его как самострой, уплатив при этом штраф в размере 10 тыс. рублей.

Положено начало строительства дома, с чего начать: рисковать или пойти по стандартному пути? Как поступить в данной ситуации каждый решает сам.

Следует обратиться в администрацию города или поселка, на территории которого расположен участок, с таким перечнем документов:

заявление об предоставлении такого разрешения, на основании которого уполномоченный орган власти принимает решение о удовлетворении прошения или отказе;
договор купли-продажи или аренды участка;
документ на землю (кадастровый паспорт), в котором указано целевое назначение участка, его схема, расположение на местности и существующие ограничения;
проект дома, согласованный в местном управлении архитектуры;
акт, содержащий информацию о натурном установлении границ, осях здания и красных линиях, расположении строений;

Рассмотрев предоставленные документы глава администрации принимает решение о предоставлении разрешения на строительство. При получении положительного ответа заявителю выдается соответствующее постановление. Теперь вопрос о том, с чего начать строительство дома следует предоставить специалистам, занимающимся непосредственно возведением зданий.

6. Выбрать надежную строительную компанию

Означает ли получение разрешения на строительство дома, что далее следует обращаться в строительную компанию? Если вы не будете строить дом самостоятельно, то именно так и следует поступить. После того, как все вопросы с разрешительной и проектной документацией решены, необходимо подобрать строительную компанию для выполнения работ.

Чтобы не ошибиться в выборе желательно руководствоваться такими признаками надежности организации:

возраст компании от 3-х лет - за это время можно наработать репутацию и отзывы клиентов;
типовой договор о предоставлении услуг отличается подробностью;
к договору прилагается перечень необходимых документов:
- техническое задание,
- графики выполнения работ, финансирования и этапов строительства,
- подробная смета на материалы и строительные работы,
- акты приемки работ и другие документы;
штат сотрудников состоит из квалифицированных строителей;
в организации присутствует службы контроля качества и технического надзора;
компанией предоставляются гарантии на выполненные работы;
положительные отзывы и рекомендации повышают доверие к фирме.

Заключение

Строительство загородного дома - непростая задача, справиться с которой застройщику помогут соответствующие специалисты. Вопрос о том, с чего начать строительство и как правильно его организовать находится в их компетенции.

Не стоит гнаться за заманчивыми предложениями дешево и быстро получить разрешения, возвести дом.
Проводимые исследования, проектные и строительные работы не могут проводиться в рекордные сроки без ущерба качеству, а этот критерий оказывает решающее влияние на долговечность и комфортную эксплуатацию строения.
Обладая полнотой знаний о том, с чего нужно начать строительство, можно избежать лишних стрессов и финансового ущерба.

Мы знаем как строить надежные дома! Смотрите видео наших готовых проектов