Вы стеснены в финансах, но при этом хотите построить дом? Вы что-то слышали о том, что каркасные дома являются недорогими и качественными постройками, но все еще не уверены? Не знаете, с чего начать строительство и сколько вам понадобится денег?

Разберемся, как получить в итоге добротное жилье или загородный каркасный дом, и при этом недорого.

Фундамент под постройку

Основа вашего дома – это фундамент. Для каркасных домов подходит любой вид фундамента, так как само строение очень легкое. Однако лучше всего остановиться на ленточном неглубоком или мелкозазубренном фундаменте. Этот тип фундамента подходит практически под все виды почв, которые встречаются в нашей стране.

Хорошо зарекомендовал себя и свайный фундамент, особенно свайно-винтовой. Сваи ввинчиваются прямо в грунт. Такой способ очень часто используется фирмами-застройщиками в целях экономии времени. Свайный фундамент можно построить за один день.

Столбчатый фундамент также является распространенной основой, однако лучше всего он подходит для песчаных почв. Независимые друг от друга столбы при сезонном набухании почвы могут подниматься или давать усадку не равномерно, в результате чего стены могут дать перекос.

Чтобы избежать перекоса и усадки, необходимо сделать песчаную подушку под каждый столб, не менее 30 см. глубиной.

Если вам некуда спешить, лучше всего остановиться на ленточном неглубоком фундаменте. Однако помните, что делать его желательно в сухое теплое время года. Во время дождей фундамент может вымываться, если не успеет застыть, а замой давать трещины из-за содержаще2ся в цементе жидкости. Выбрать самый подходящий тип фундамента вам поможет наша подробная .

Строим фундамент только после того, как нанесена и проверена разметка.

В чем суть каркаса

Каркас представляет собой деревянную конструкцию, на которую крепится утеплитель и изоляционные материалы. Начинает устанавливаться каркас с . Обвязка – это связующее звено из бруса между фундаментом и самим каркасом. Брус устанавливается на фундамент и закрепляется анкерными болтами. Между обвязкой и фундаментом необходимо положить гидроизоляцию – например, рубероид. В холодных частях нашей страны кладут и утеплитель, убирающий мостки холода.

Строим каркас только после того, как проверена геометрия фундамента и ровность углов.

Существует несколько способов возведения каркаса. Проще всего его построить, начиная из угловых мест. Каркасные стойки имеют шаг около 1 метра. При строительстве каркаса обходим оконные и дверные проемы, при этом саму стену укрепляем дополнительным брусом. О том, как самостоятельно сделать каркас – читайте в нашей статье .

Каркас следует утеплить и изолировать. Для этого используем: пароизоляционную мембрану, гидроизоляцию, утеплитель, доску ОСБ-3. Какой утеплитель самый лучший – читайте .

Когда поставлены стены и завершена верхняя обвязка, скрепляющая стены между собой, начинаем делать крышу. В основе крыши – стропильная система. После того, как выполнена стропильная система, выполняется обрешетка. К ней уже крепится утеплитель и изоляционные мембраны. Покрывают кровлю любым кровельным материалом – например, мягкой черепицей.

Почему именно каркасное строительство?

Почему именно в каркасном строительстве в последнее время так заинтересованы люди? Этому есть объяснение. Это самый дешевый и легкий способ построить себе загородное жилье.

1. Если вы строите из кирпича или блоков, период активной стройки проходит только в летнее время года. Поэтому построить дом за один год дешево у вас вряд ли получится. Если вы остановили свой выбор на «каркаснике», вы можете продолжать строительство даже зимой.
2. Можно построить малыми силами, парой человеческих рук. Вам не надо нанимать кран для подъема тяжелых блоков, все можно делать дешево вручную.
3. Дерево – самый дешевый строительный материал, а при правильной качественной обработке древесины срок ее эксплуатации не уступает сроку эксплуатации блоков.
4. Каркасные постройки не требуют огромных финансовых вложений. Это самый дешевый способ строительства.
5. От начала и до конца все каркасные элементы могут строиться своими руками. Вам не понадобится тяжелая техника, сложные устройства. Однако некоторые моменты могут потребовать помощи специалистов – например, расчет уклона крыши или устройство печи и дымохода.

Об особенностях деревянных домов читайте .

Какой срок эксплуатации «каркасников»?

Каркасные дома имеют свой срок эксплуатации. Если при строительстве использовались средне-качественные материалы, и не вся технология была соблюдена, то такие дома прослужат около 30 лет. Если дом возводился специалистами, использовались современные европейские (не китайские) изоляционные материалы и утеплители, то срок эксплуатации может быть увеличен до 100 лет. Сегодня сохранились и используются постройки, возведенные по каркасной технологии, которым по 60-80 лет. В то время, правда, использовались натуральные материалы – утеплителем служила стружка или сено. Однако эти дома до сих пор стоят и в них проживают люди. Поэтому можно рассчитывать на то, что постройка из современных синтетических материалов прослужит еще дольше.

Жилье, которое строилось на основе дерева, зависит в первую очередь от качества древесины. Раньше для строительства выбирался в основном дуб или сосна, так как дуб отличался крепостью, а сосна – ровностью ствола и смолянистостью, дающей дополнительную защиту. При этом выбирались те деревья, которые погибли и простояли мертвые несколько лет. Такая древесина успевала высохнуть и стать поистине крепче камня. Сегодня такая древесина стоит крайне дорого и ее использование редко. Однако современные способы технической просушки показывают хорошие результаты. Брус после технической просушки по своей долговечности не уступает кирпичу, а обходится недорого.

Почему еще так стали популярны каркасные домики, читайте .

Построить каркасный дом можно очень быстро, причем затраты будут минимальными. Это обусловлено простой технологией сборки таких домов. На каркас из деревянных балок и перекрытий крепятся внешние и внутренние панели. А пространство между ними заполняется теплоизоляционным материалом.

Чтобы выбрать самый оптимальный проект каркасного дома, необходимо:

• Определить количеством людей, которые будут проживать в доме
• Выбрать, сколько этажей будет в доме
• Оценив свои потребности и финансовые возможности, выбрать индивидуальный или типовой проект.

Какой проект каркасного дома выбрать - индивидуальный или типовой

Чтобы понять, какой проект вам больше подходит, рассмотрим преимущества и недостатки обоих вариантов.

• Индивидуальный проект. Такой каркасный дом проектируется исключительно под застройщика с учетом пожеланий всех членов семьи. Но индивидуальный проект стоит дорого. Это и есть его основной минус. Минус единственный, но существенный.
• Типовой проект. Его главное достоинство - невысокая стоимость. Достигается это за счет того, что типовых, уже готовых, проектов много. Застройщику нужно лишь выбрать из каталога подходящий вариант. А это значительная экономия времени. Кроме того, типовой проект уже наверняка кем-то использовался. Поэтому возможные ошибки учтены и исправлены, технология отработана. Еще один плюс в пользу типового проекта. Самый большой недостаток типового проекта в том, что дом не будет уникальным. Для того, чтобы решить этот вопрос, в проект можно внести дополнения. Можно дополнительно спроектировать террасу, балкон или изменить планировку комнат. А использование различных отделочных материалов придаст дому оригинальный внешний вид. Причем, такие изменения незначительно повлияют на общую стоимость проекта.

Преимущество проектов каркасных домов

• Простота монтажа дома позволит привлечь к работе небольшое количество строителей. Получаем экономию на оплате рабочих
• Небольшая стоимость строителных и отделочных материалов.
• Низкая теплопроводность деревянных конструкций позволит снизить затраты на отопление.

Дешевый каркасный дом своими руками

Время на чтение текста:20 минут . Можно сэкономить: 500-900 тысяч рублей.

Дешевый каркасный дом своими руками. На чем можно грамотно сэкономить без потери качества?

Каркасный дом своими руками зачастую строят те, кто хочет построить жилище как можно дешевле. Но в 80% случаев все планы по расходам на постройку каркасного дома оказываются занижены по отношению к реальности в 1,5-2 раза. Как не проколоться с расчетами будущих трат и реально построить дешевый дом?

Дешевый каркасный дом своими руками. Миф или реальность?

Нужно признать, что очень дешевый каркасный дом – это все же миф, а не реальность. Просто потому, что каркасная технология требовательна к качеству материалов на каждом этапе постройки, и не купить какие-то из обязательных материалов «пирогов» вроде пароизоляционной пленки или паропроницаемой мембраны нельзя.
Но можно максимально экономить. Как и на чем можно грамотно сэкономить в каркасном домостроении, я и предлагаю обсудить в этом тексте.

Я уже немного писал о том, на чем можно , но поскольку тема очень актуальная (и я получил за этот год много уроков по расходам на стройку), тут я напишу на ней подробнее и грамотнее.
В заголовке каждому пункта я буду указывать, сколько в процентах вы можете сэкономить по отношению с обычными средними тратами на этот этап.

Дешевый каркасный дом своими руками. Экономия 50%

Главная статья экономии при строительстве дешевого каркасного дома — строить этот дом своими руками. Почему? Да потому что ровно в 50% от суммы материалов на дом обычно оценивают свои услуги профессиональные строители.

Своими руками – не значит строить в одиночку. Помощник вам все равно нужен, как минимум, жена, но лучше наемный работник, на которого можно нагружать все самое физически сложное, плюс он будет подавать и держать все, что только можно (а на строительстве своими руками половина времени тратится как раз на «урони-подними-урони-попроси подать-урони-поматерись»)

Реально оценивайте свои умения и возможности. На самом деле, построить свой дом может кто угодно, но сколько вы потратите на это времени? Особенно долго идет отделка. С другой стороны, если наша цель в дешевизне, деваться некуда. Считайте ваше время на стройку и сравнивайте с временем потраченным на заработок денег. Старайтесь сохранять баланс, иначе получится уже не дешевый дом, а очень даже дорогой (просто по упущенным деньгам или потраченного здоровью без должного отдыха).

В следующих разделах я буду указывать, сколько примерно я потратил на этом этапе своего времени, а вы умножайте на свою зарплату и думайте. Правда, не стоит забывать, что строительство своими руками – крутой опыт, который заставляет потом гордиться собой (если все получится).

Потрачено времени на постройку своими руками: 1000 часов.

Проект дешевого каркасного дома своими руками. Экономия до 50%

После того, как вы определили, что вы будете строить в своем дому своими руками, а что нет, вам пора переходить к поиску проекта вашего ваше будущего дешевого дома .

По моему опыту, проект дешевого дома состоит из следующих параметров:
1. Простая прямоугольная планировка , без эркеров и прочего. Можно сделать небольшой пристрой снаружи для экономии на стоимости дверей.
2. Простая двухскатная или плоская крыша (да-да, плоская крыша тоже может быть дешевой за счет легкости монтажа материалов не под углом на страховке).
3. Угол кровли должен быть 25-35 градусов . Меньше — нужны доп. укрепления каркаса, больше – тяжело монтировать.
4. Никаких лишних холлов и коридоров . Каждый квадратный метр – это деньги, используем его максимально эффективно
5. Площадь дома — около 80-120 кв.м — не больше и не меньше . Меньшая площадь не окупается, так как дом получается дороже, если считать цену метра площади. Всему виной дорогие коммуникации. Хотя есть и крайний случай – люди строят очень маленький дом (тайни хаус) с площадью квадратов 20. В таком случае можно сэкономить, если не подводить к нему газ.
6. Отсутствие длинных пролетов на жилых этажах длиннее 3 метров, иначе нужна доска сечением 250×50 и выше. А это дополнительные расходы
7. Небольшие окна . Через них идут основные теплопотери.
8. Низкие потолки . Американцы всегда делают потолки 2,4 метра, а о 3-метровых даже и не помышляют.
9. «Мокрые зоны» в одном месте , чтобы не вести водные коммуникации по всему дому.
10. Грамотный проект дешевого каркасного дома

Кстати, можно сэкономить и на покупке самого проекта, если сделать его самому. Но если честно, это достаточно сложно и вот как раз на проекте лучше и не экономить. Тем более по цене он выходит всего в 2% от стоимости даже дешевого каркасника. А потерять с неграмотным проектом можно все 10% или 100% (если он не просчитан по нагрузкам). В общем, если решитесь, обращайтесь за или .

Потрачено времени на проект: 100 часов.

Дешевый одноэтажный каркасный дом своими руками. Экономия времени 100%

Дешевый каркасный дом своими руками. Пленки. Экономия 40%.

Для пароизоляции изнутри дешевле всего использовать обычную полиэтиленовую пленку толщиной 200 микрон. Ее метр должен стоить 25-40 рублей за кв.м.

Для гидроизоляции и ветрозащиты фасада используйте не Тайвек, а Изоспан А, а лучший по цене/качество Ютавек. Переплатите всего четыре тысячи на весь дом, а качество совсем другое. Я взял все же тайвек и переплатил семь тысяч.
Подробности об использовании пленок .

Дешевый каркасный дом. Чем дешевле обшить дом снаружи? Экономия 50%

Вот тут я привел все примеры . Дешевле всего оказалось обшить дом дюймовкой естественной влажности под углом 45 градусов после самостоятельной просуши. Это в 2 раза дешевле, чем ОСП-3. Но по времени в 10 раз дольше. Опять же оценивайте ваше время.

Дешевый каркасный дом своими руками. Чем накрыть крышу. Экономия 50%

Крыша выходит в среднем от 800 до 2000 рублей за кв.м (стропила, обрешетка, контробрешетка, пленка, ОСП и сам кровельный материал, крепеж, водосточка и прочее). Выбирайте сами, сколько вы на нее потратите. Кстати, крыша, как мне кажется, самое проблематичное место для реализации своими руками. Я на это не решился и нанял спецов. Но это добавляет к затратам около 100 тысяч рублей.

А вот на окнах лучше не экономить. Берите профиль 70 мм и пятикамерный стеклопакет 40 мм толщиной. Лучше Veka (у него армирование лучше, чем у Rehau). Но если хотите бюджетный дом, то окон делайте по минимуму, они дорогие, и при этом самые большие мостики холода в каркасном доме. Не забывайте, что на отделку каждого окна уйдет тысячи 3 как минимум. Если делать самим, то 1,5 тысячи. А ведь их и принести. Это дополнительные деньги.

Цена дешевого каркасного дома за кв.м. своими руками

Цена дешевого каркасного дома , по моему мнению, составляет 5-7 тысяч рублей за квадратный метр (если строить своими руками и без коммуникаций). С коммуникациями и не чистовой отделкой эта цена вырастает примерно до 13-15 тысяч рублей за кв.м. То есть дом в 100м2 будет стоить около 1,3-1,5 млн рублей. Если сравнивать с неотделанной квартирой, то дом выходит почти бесплатно.

Купить дешевый каркасный дом. Подводные камни

Не знаю как вы, а я бы никогда не стал покупать каркасный дом . Он настолько технологичный и требовательный к правильному исполнению на всех этапах, а на этапе после отделки это все настолько закрыто, что покупать каркасник можно только у людей, которые сами строили для себя.

Эта публикация – описание того, как можно недорого построить каркасный дом с отделкой для постоянного проживания. Он сможет служить и загородной дачей. Главное то, что достаточный для этого метраж в 72 кв.м. доступен всего за 500 тысяч рублей. По состоянию на начало 2017 года – совсем не плохо. Технология, примененная для строительства – деревянный каркас. А в полумиллионную сумму входит здание с остеклением, утеплением и отделкой, готовое к ввозу мебели и принятию жильцов.

Проект недорогого каркасного дома 72кв.м. за полмиллиона рублей

Рассмотрим реализованный проект такого дома, построенного владельцем своими руками. Итак, обо всем по порядку.

Главные преимущества, позволяющие построить именно недорогой дом

• Возводился дом усилиями трех человек.
• Строительство велось в свободное от основного занятия время.
• При этом было затрачено всего три месяца. Если работы проводить теми же усилиями, но целенаправленно, достаточно было бы не более четырех недель. Это с учетом устройства фундамента.

Описание проекта

Основная площадь первого уровня отдана под кухню, совмещенную с гостиной. Потолок оформлен в стиле "Прованс". Это значит, что потолочные балки не подшивались снизу, а оставлены открытыми. Кстати, это решение послужило дополнительным фактором экономии. От камина было решено отказаться ввиду его дороговизны и ненадобности. Вместо него впоследствии была установлена плазменная панель.

Перекрытие было решено сделать из досок, обрезанных с одной стороны. Поверх них уложено ДСП. В итоге получилась отличная шумоизолирующая прослойка. Потолок второго этажа также подвергся модернизации. Пространство над балками было закрыто и заполнено утеплителем. Приблизительно 35 мм.
Все установленные окна открывающиеся.

Лестница представляет собой пустотный короб, собранный из досок. Межпролетная площадка – это короб, покрытый листом ДСП. Площадь остекления была уменьшена для экономии тепла в холодный период года.

Этапы строительства

Фундамент выполнен свайным монолитным. Ямы под сваи рылись обычной штыковой лопатой. Бетон замешивался прямо на площадке. На все ушло полдня. Для того, чтобы понять цоколь, были выложены кирпичные тумбы. Шаг между сваями не превышал двух метров.

Лаги и балки обрабатывались антисептиком. Таким образом был обозначен периметр строения - 7,2 метра на 6,0. В роли фасада выступила большая стена. Это прибавило баллы внешнему виду, который стал солидней. К окантовке пола, изготовленной из бруса 150 на 50 мм, были привинчены лаги.

Каркас стены выполнен из бруса. Высота потолка – 235см. Сборка проводилась на полу. После этого готовый каркас устанавливался на место и фиксировался распорками по вертикальному уровню. Подобным образом собирались каркасы второго этажа. Шаг между колоннами 60 см. Вся конструкция получилась достаточно крепкой. Никаким раскачиваниям ее подвергнуть нельзя.

Стропила изготавливались из бруса 50 на 200 см. Сборка каркаса кровли проводилась поэтапно. Это связано с тем, что строительство вели всего три человека, и поднять всю конструкцию возможности не было. На возведение двух этажей и кровли ушло два дня. Обрешетка стен изготавливалась из реек, обрезка которых производилась уже после установки. Кровля покрывалась ондулином.

Внутренняя отделка производилась из досок. Это волевое желание хозяина. Остекление также не составило труда. Окна заказывались у производителя.

После окончания строительства проект был изменен для дальнейшего применения. Теперь дом обрел пристроенный гараж и веранду. Некоторые конструктивные особенности были внесены для того, чтобы обезопасить конструкцию от влияния внешних погодных факторов.

Особенности конструктива недорогого каркасного дома

В постройке каркасного дома нет особых сложностей, важно лишь соблюдать основные правила конструирования и строительства. Рассмотрим подробнее важные моменты.

Система раскосов

Деревянный каркас должен обязательно включать в себя раскосы. Это обеспечит жесткость и устойчивость конструкции в целом. Укосины рекомендуется делать в каждом пролёте между основными стойками.

Вентиляционный зазор кровли

Если у вас проектом предусмотрено устройство мансардного этажа, то обязательно нужно предусмотреть вентиляционный зазор в кровле. В противном случае деревянная стропильная система не прослужит долго.

Шаг стоек каркаса

До начала строительства следует определить шаг стоек, который подбирается не только по несущей способности, но и в зависимости от того, какой утеплитель планируете применять. К примеру, если в качестве стенового утеплителя будет применяться каменная вата шириной 60см, то шаг стоек должен быть чуть меньше – 58см.

Сэндвич стены

При обшивке стены также необходимо предусмотреть вентзазор. Состав стены может быть примерно таким:

• Утеплитель
• Изолирующая плёнка
• Вентзазор
• Внутренняя отдела (например доска, имитирующая брус)

Соединения деревянных элементов, обрамления оконных и дверных проёмов

Очень важно соединять деревянные элементы без использования металлических уголков, саморезов и т.п. Если это деревянная балка, то она должна опираться на деревянную стойку сверху. Верхняя перемычка окна устраивается таким образом, как на рисунке ниже. Т.е. несущими элементами будут 2 бруса, поставленных на ребро.

Если все соединения элементов выполнять на уголках и саморезов, то помимо низкой прочности конструкции, будет перерасход материалов. Гораздо дешевле постройка каркаса будет при использовании соединений на гвоздях.

Видео: как построить каркасный дом 72м2 с отделкой за 500 000 рублей

Итоги

Вот такой недорогой каркасный дом можно построить своими руками. Дом будет тёплым, долговечным и прослужит не менее 50-ти лет. Есть масса примеров таких уже построенных и эксплуатируемых домов. Владельцы довольны! Всё в ваших руках.

P.S. Материал написан на основе видеоролика, приведённого выше по тексту.