¿Qué materiales se necesitan para reparar una base inundada? Cómo reparar una base en tiras con tus propias manos.

Los cimientos incluso de las casas de madera mejor hechas se destruyen con el tiempo, pero no hay por qué entrar en pánico, porque es muy posible reparar los cimientos usted mismo con un mínimo de esfuerzo.

La necesidad de reconstrucción, fortalecimiento y reparación de partes dañadas y desgastadas de los cimientos de una casa de madera está indicada por los siguientes factores:

• hundimiento del edificio - total o parcial;
• la formación de huecos y grietas en las paredes de la estructura, la pendiente de su techo, aberturas de puertas y ventanas;
• contracción y coloración de los elementos superiores de los cimientos de una antigua casa de madera, cambio en la claridad de sus límites verticales y horizontales, destrucción y deformación visible de las columnas de soporte.

Antiguos cimientos en ruinas

Si se detectan tales signos, debe comenzar inmediatamente a restaurar los cimientos de una casa de madera, una casa de campo o una utilizada como residencia permanente. De lo contrario, después de un tiempo el edificio simplemente se derrumbará.

Las causas de los problemas de cimentación incluyen:

• errores que se cometieron en la etapa de creación e implementación del proyecto de la casa;
• la influencia de la naturaleza y el factor tiempo: las características físicas iniciales de cualquier material se pierden inevitablemente durante la operación;
• uso de productos y materiales de construcción de baja calidad;
• ponderación significativa de la estructura del edificio: agregar un segundo piso o ático;
• hundimiento o desplazamiento del suelo.

La cantidad de daño existente en la base de una casa de madera determina el tipo de reparación. Puede ser capital o parcial. En algunos casos, es suficiente realizar un refuerzo cualitativo de los cimientos antiguos para poder seguir disfrutando de una casa de madera cómoda y respetuosa con el medio ambiente.

Las reparaciones importantes se realizan cuando hay grietas o destrucción importantes de la base.

Se debe tener en cuenta el tipo de cimentación. La restauración de cimientos de columnas y pilotes se lleva a cabo utilizando una tecnología, cimientos de tiras, utilizando otras completamente diferentes. Más sobre esto más adelante.

En primer lugar, es necesario evaluar el alcance de los daños existentes. Para hacer esto, debe exponer los cimientos antiguos: cavar una zanja de medio metro alrededor del perímetro de la casa de madera. Su profundidad debe ser tal que puedas ver con tus propios ojos el estado de la base.

Reparación de base de tira.

Si hay un hundimiento uniforme de la base de una casa de madera sin distorsiones significativas, se puede reparar sin grandes costos laborales y financieros. Proceder de la siguiente:

1. Retire los trozos destruidos y desmoronados de ladrillos viejos o mampostería de escombros.
2. Taladre pequeños agujeros en la base, introduzca anclajes o trozos de barras de refuerzo en ellos (haga el trabajo con el mayor cuidado posible) y conéctelos en una estructura mediante soldadura.
3. Llene la zanja excavada con mezcla de concreto. Es recomendable realizar esta parte de la operación de forma paulatina. Introduzca hormigón en la zanja en secciones de 120 a 150 cm, después de cada porción de la mezcla, instale particiones y conéctelas con elementos de refuerzo a la base antigua y entre sí. Aquí es importante lograr una impregnación de alta calidad de la base de listones existente con mortero de hormigón. Esto no se puede hacer rápidamente; prepárese para un proceso bastante largo.

Después de llenar la zanja con mortero de hormigón y fraguarla por completo, la antigua casa recibirá apoyo adicional en el suelo. En la mayoría de los casos, esto es suficiente para detener el hundimiento de la antigua base de listones.

Cuando el hundimiento de la mampostería vieja se produce de manera uniforme, pero su apariencia es preocupante, los expertos recomiendan ir a lo seguro y fortalecer la base existente con un cinturón de refuerzo de 25 a 30 centímetros. Esta reconstrucción de los cimientos de una casa se puede realizar con sus propias manos sin ningún problema.

Es necesario colocar un cojín de grava (de aproximadamente 0,2 m de espesor) en el fondo de la zanja excavada, montarlo a lo largo de la altura de la base y realizar un refuerzo estándar de la base antigua. Después de eso, vierta hormigón en el encofrado. Primero vierta una capa, coloque sobre ella una malla de acero continua y luego vierta la segunda capa de hormigón.

Como resultado de todas las medidas descritas, los cimientos de una casa de campo o edificio residencial de madera se volverán más anchos y mucho más masivos. Gracias a esto, se detendrá la erosión de la antigua base de la tira. ¡Nota! Es imperativo instalar umbrales de reflujo en el zócalo ponderado.

Si una casa se asienta de manera desigual, será más difícil reparar sus cimientos. Tendrás que levantar una casa de madera del suelo para nivelar o reemplazar los cimientos antiguos. Esta operación se realiza mediante gatos hidráulicos. El algoritmo para realizar el trabajo es el siguiente:

1. Vacía tu hogar de todos los elementos que se puedan retirar (menaje del hogar, muebles, etc.). También es recomendable retirar el revestimiento del suelo (si es posible) y desmontar puertas y ventanas.
2. Instale gatos hidráulicos en las esquinas de la casa (de manera óptima, si hay cuatro). Comienzas a levantar el edificio. El proceso es lento. Eleve la casa de 3 a 5 cm a la vez, no más. Entonces ni la estructura del techo de un edificio residencial, ni el techo, ni las superficies de las paredes estarán sujetos a destrucción o distorsión.
3. Al alcanzar la altura de elevación requerida, instale soportes temporales debajo de la casa. Para ello se suelen utilizar vigas en I, canales o bloques de madera gruesos. Se deben elegir productos que sean duraderos, ya que sobre ellos descansará el edificio hasta la finalización de la reforma de la vivienda.
4. Estás haciendo una estructura de encofrado. En este caso, ten en cuenta la altura de la base que quieres conseguir. Instale el encofrado estrictamente de acuerdo con el nivel hidráulico.
5. Estás reforzando la antigua base. No olvide que será necesario conectarlo a la nueva mampostería (el procedimiento se describe arriba).
6. Vierte el hormigón y espera a que endurezca.

Los profesionales recomiendan luego colocar 2-3 filas de zócalos de ladrillo sobre la base reparada. Y solo después de eso, baje la casa sobre los cimientos actualizados. Sin embargo, es muy posible instalar la casa directamente sobre una base nueva de hormigón armado.

Reparación completa de cimientos

A veces, la corona inferior de una casa de madera también requiere reemplazo. Es esta parte de la estructura la que se pudre primero. El funcionamiento es sencillo. Debe lijar con cuidado el nuevo tronco para la corona, tratarlo con un compuesto antiséptico y luego instalarlo en lugar del elemento destruido.

¡Importante! Se debe aplicar masilla a base de alquitrán en el área entre la nueva corona y la base, y sobre ella se deben colocar dos láminas de material para techos (también es posible usar otro material impermeabilizante).

Brevemente sobre las opciones para la autorreparación de cimientos de columnas y pilotes.

Los cimientos de una casa de campo de madera suelen estar hechos de pilotes. Además, los edificios se pueden instalar sobre soportes de ladrillo. Las opciones para reparar dichos cimientos se detallan a continuación:

1. Enderezar pilotes torcidos. En este caso, es necesario devolver los soportes a su posición vertical original. Haz una excavación desde el lado opuesto a la deformación. Luego, enderece con cuidado el elemento de soporte y llene el espacio desocupado en el suelo con una mezcla de grava (2 partes) y cemento (1 parte), mezclada con agua. Las proporciones de líquido y cemento son de 1 a 2.
2. Restauración de pilares de ladrillo. Si los productos de ladrillo de soporte se ven afectados por erosión o grietas como resultado del uso prolongado, se pueden restaurar construyendo un cinturón de hormigón armado. Esta operación es similar a la que realizamos al reparar la base del listón. Si los soportes de ladrillo están en condiciones críticas, será necesario levantar la casa y volver a colocar los pilares de piedra.
3. Reemplazo completo de pilotes. Esta operación se realiza en caso de destrucción o deformación grave de los elementos de soporte. Levanta la casa con gatos. Cava un hoyo y una zanja con pendiente para el lugar de instalación del nuevo pilote. Instale un nuevo soporte. Es mejor utilizar para esto productos de tubería de fibrocemento de 20 centímetros. Coloque un cojín de grava y arena en el pozo (espesor - 0,2 m). Coloque la tubería verticalmente y alimente la mezcla de cemento líquido (en pequeñas porciones).

Luego, la casa de campo se baja sobre una nueva base de pilotes. Es aconsejable fortalecer aún más los soportes frescos desde el exterior; simplemente vierta la mezcla de concreto en el pozo con una tubería de fibrocemento instalada.

Esperamos que nuestros consejos le ayuden a reparar cualitativamente los cimientos de su casa de madera.

Existen varios tipos de restauración de los cimientos de una casa, entre los cuales uno de los más simples es la restauración de los cimientos debajo de una casa de troncos (o cualquier otro tipo de estructura de madera). Ahora veremos todas las características del proceso y brindaremos instrucciones paso a paso para restaurar rápidamente la base anterior.

Paso 1 profundizamos.

Cogemos una pala de bayoneta y excavamos aproximadamente 1 metro alrededor del hormigón para que el trabajador pueda acercarse con seguridad y montar el encofrado sin problemas. Goteamos hasta que la pala pase ligeramente por debajo de la base. Como regla general, el perímetro del hormigón casi coincide con el perímetro del edificio en sí, pero hay casas de troncos que "sobresalen" entre 50 y 100 centímetros por encima de la base y se apoyan sobre vigas. En este caso, deberá intercambiar el primer y segundo paso y realizar el resto del trabajo según las instrucciones.

Paso 2 levantamos la casa.

Para facilitar la operación y poder alcanzar la superficie requerida, es necesario elevar toda la estructura. Puedes utilizar dos gatos, levantar un lado, colocar un tronco, levantar el otro y volver a colocar el tronco. Altura de elevación de 20 centímetros a 100.

Paso 3 Limpiar las paredes de escombros.

Es necesario limpiar completamente el hormigón viejo, golpearlo con un martillo, raspar los restos del material viejo y escamoso y barrer las paredes con una escoba.

Etapa 4 La reparación de los cimientos de una antigua casa de madera comienza con la instalación de encofrados y refuerzos, lo que debe realizarse con la mayor frecuencia posible.

Perforamos el hormigón viejo, insertamos montantes con hilos de 12 mm de espesor, preferiblemente cada 30 centímetros. Ponemos arandelas grandes de acero y las apretamos con tuercas. La horquilla debe sobresalir 20 centímetros hacia afuera y 2-3 hacia adentro.

Paso 5 encofrado

Una pared del encofrado es la base antigua, la segunda se hace a una distancia de 20 a 25 centímetros, no es necesario que la enderece demasiado: está subterránea y no es visible. Priorice la calidad sobre la apariencia.

Paso 6 verter hormigón.

La reparación de los cimientos de una casa antigua se puede considerar completada en el momento en que se vierte el hormigón hasta el nivel de los cimientos antiguos. Luego puedes quitar el encofrado (después de un par de días) y dejar reposar unos 25 días. Si lo desea, trátelo con betún para protegerlo de la humedad.

Ahora hemos descubierto cómo reparar los cimientos de una casa de madera. Por lo general, no se les realizan restauraciones ligeras. Para que tu obra se conserve durante mucho tiempo, no te olvides de la impermeabilización y protección con masillas bituminosas. Precisamente de esta manera se pueden destruir completamente los cimientos antiguos ubicados debajo de la casa elevada y, si es necesario, rellenar uno nuevo.

Zona ciega de hormigón como método de reparación y protección.

Otro tipo de trabajo que se puede realizar con la cimentación es la instalación de una zona ciega. Le permite proteger la estructura principal del flujo de agua y su posterior destrucción. Junto con la impermeabilización, es un medio eficaz de protección y reparación. Para hacerlo necesitas realizar varios pasos:

1. limpie la base a 5-6 centímetros por debajo del nivel del suelo, trate la superficie del hormigón (preferiblemente muela con una amoladora) y déjela secar un poco. Si es posible, utilice un secador de pelo;
   
2. instale el encofrado Aléjese 80-120 centímetros de la casa, marque una línea paralela con estacas y retire la capa superior de tierra en 10 centímetros. Agrega 5 cm de piedra triturada y coloca una tabla de 20 cm de ancho a lo largo del borde (para que no se escape la solución). El nivel del tablero debe estar a 5 cm del suelo para que nuestra zona ciega quede un poco más arriba. La pendiente del edificio es de al menos el 2% por 1 metro;
   
3. verter hormigón. Mezclar 3 partes de piedra triturada, 3 de arena y 1 cemento (M 400), remover hasta obtener una crema agria espesa, añadiendo constantemente agua y verter todo sobre la piedra triturada. Si es necesario, utilice un apisonador manual o una espátula.
   

El área ciega se realiza solo si la base está en excelentes condiciones o tiene daños menores. Si un objeto requiere reparación, primero tendrás que cuidar su integridad y solo luego hacer zonas ciegas.

Reparación de los cimientos de una casa de ladrillo.

No es difícil hacerlo en términos de características de diseño, pero tendrás que trabajar duro. Consideremos las etapas principales de una revisión importante de los cimientos de un edificio de ladrillos.

Paso 1 aclarar todo.

Es necesario quitar toda la tierra hasta la profundidad de los cimientos y 1 metro de ancho para que una persona pueda moverse. Para limpiar las paredes de tierra, hongos, hormigón en capas y otras formaciones, puede utilizar una amoladora angular con un cepillo de metal. Déjalo secar durante 5 días.

Paso 2 Perforamos agujeros a través del hormigón e instalamos montantes de 18 mm cada 40 cm en forma de tablero de ajedrez.

En el interior de la habitación colocamos una arandela y una tuerca, en el exterior simplemente la apretamos con tuercas dejando 20 cm, entre los montantes estiramos el refuerzo en ondas de 12 mm, este es el futuro refuerzo. Adicionalmente realizamos refuerzo vertical con varillas de 20 mm, la densidad es cada 50 centímetros.

Tarde o temprano, todos los propietarios de casas de campo tendrán que afrontar la necesidad de reparar los cimientos, desde los cosméticos habituales hasta los más importantes.

La duración de una base sin reparación depende principalmente de qué tan bien se hizo, pero incluso la base más fuerte comienza a deteriorarse con el tiempo. Y dado que se trata de los cimientos de la casa, es necesario comenzar a repararla de inmediato, de lo contrario el riesgo de colapso es más que real.

La causa más común de destrucción de los cimientos de una casa es su hundimiento como consecuencia de inundaciones o erosión del suelo. La sobresaturación del suelo con líquido conduce a la formación de huecos debajo de la base, después de lo cual se asienta de acuerdo con las leyes de la física. Con menos frecuencia, esto ocurre debido a cambios en los niveles de las aguas subterráneas o en el clima. Un caso especial es el invierno: la congelación del agua en el suelo provoca que los cimientos se empujen hacia arriba.

No se excluye la opción de derribar los cimientos. Aunque no ocurre a menudo en la vida, es bastante peligroso. Es mucho peor cuando aparecen microfisuras en los cimientos, que con el paso de los años se convierten en grandes grietas tanto en los cimientos como en las paredes.

Actividades primarias

Es necesario comenzar las reparaciones de los cimientos evaluando el alcance del trabajo. Una inspección superficial no arrojará nada: la apariencia de la base puede ser deprimente, pero basta con ponerla en orden. También puede ocurrir la situación contraria, en la que todo será normal en apariencia, pero las propiedades de carga de la base se reducirán significativamente. En algunos casos, es necesario desmantelar los pisos internos de la casa o excavar a lo largo de los cimientos y luego hormigonar.

Es casi seguro que encontrará grietas en una base que no ha sido reparada durante mucho tiempo. Si son peligrosos para la construcción o no, se puede determinar fácilmente mediante tiras de papel comunes (la llamada "baliza de papel") pegadas a las grietas. Si después de cierto tiempo el faro permanece sin cambios, solo se requieren reparaciones cosméticas. Si la baliza se rompe, es necesario realizar una reparación integral. El mal estado de los cimientos también puede indicarse, por ejemplo, por la constante inundación del sótano de la casa o por la deformación de las aberturas de puertas y ventanas.

Se deben utilizar balizas de papel y yeso para comprobar las grietas de los cimientos.

Reparaciones de bases cosméticas

En sus acciones posteriores, debe partir del tipo de cimientos de la casa, los más comunes de los cuales en la construcción de casas de campo privadas son los de tiras y columnas. Las cimentaciones de listones son listones macizos de hormigón armado con un determinado ancho y profundidad. Este tipo de cimientos se utilizan con mayor frecuencia como cimientos de una casa de piedra, aunque también se pueden encontrar en casas de madera (en este caso suelen ser menos profundos y se denominan cimientos de listones poco profundos). Una base columnar consta de pilares instalados en todas las esquinas, en las intersecciones de las paredes y en otros lugares donde se aplica una gran carga a la base. Dado que a los pilares les resulta difícil soportar el peso de una casa de piedra, este tipo de cimientos se suele utilizar en la construcción de casas de madera.

La reparación de cimientos de una casa más sencilla es actualizar el yeso viejo. Este tipo de reparación no es demasiado cara.

El método de inyección es uno de los métodos de reparación de cimientos más modernos, fiables y rápidos.

Primero, debe cavar con cuidado una zanja a lo largo de la base, evitando que se derrumbe, y luego limpiarla de los restos del antiguo material de acabado con una espátula. Después de esto, puedes comenzar a terminar. A lo largo de los bordes inferior y superior de la base, se hacen agujeros con un punzón en los que se insertan pasadores de refuerzo. Se adjunta una malla metálica especial a los lados de la base; servirá como base para las capas de acabado posteriores. Luego se sellan los lados con una capa de mortero de cemento de varios centímetros y luego se cubre la parte principal de la base con una capa de cemento. Cuando el cemento se seque, es recomendable tratarlo adicionalmente con una capa de impermeabilización. Después de eso, la base se puede recubrir con una imprimación, que brindará protección contra los hongos que aparecen como resultado de una exposición prolongada a la humedad. En condiciones húmedas de otoño esto es importante. Al redecorar una base de columnas debajo de casas de madera, es necesario cortar secciones de madera podridas y reemplazarlas por otras nuevas.

Las baldosas de clinker son un material óptimo en términos de complejidad de instalación y precio en comparación con la piedra artificial o natural y el ladrillo común.

Por estas razones, los daños a los cimientos pueden llegar a ser de tal naturaleza que las reparaciones cosméticas habituales no serán suficientes para proteger de forma fiable la casa contra el colapso. Las reparaciones importantes son una tarea mucho más seria, para la cual es deseable mano de obra adicional.

Reparaciones importantes: fortalecimiento de los cimientos.

Al reformar los cimientos, el primer paso es fortalecerlos. Hay dos métodos principales de fortalecimiento: utilizando tubos o almohadas.

El primer método: en lugares donde los cimientos no están en malas condiciones, las excavaciones se realizan en ángulo hasta el fondo del pozo. En los túneles se colocan tuberías preparadas con un diámetro inferior a 20 cm, después de lo cual se vierte en las tuberías mortero de cemento recién preparado. Cuando la solución esté completamente seca, se cubre con una mezcla de arena y grava.

El segundo método es el más adecuado para cimientos de columnas y cimientos de casas de madera. Consiste en colocar un cojín de arena, hormigón o piedra triturada debajo de la cimentación. Se hacen excavaciones en cada esquina para que la base quede completamente libre de tierra. A continuación, se coloca un cojín del material seleccionado, se instalan refuerzos y encofrados encima y luego se rellena la estructura resultante con mortero.

Revisión de la base de la tira.

Una base de tira, como ya se mencionó, es, de hecho, una tira de hormigón continua que pasa por debajo de todos los muros de carga de una casa de ladrillos. Después del fortalecimiento, es necesario liberar uno de los lados de la base del suelo (se recomienda comenzar a trabajar desde los lados más fuertes, de modo que en el proceso de trabajar en los lados "débiles" las partes ya selladas de la base los equilibrará, evitando que se hundan aún más), sin tocar el cojín colocado inicialmente.

A cierta distancia de la base antigua se instala un encofrado que evitará que la solución se propague. Después de esto, se atornillan los anclajes, se les fija una malla metálica y un refuerzo a lo largo de toda la excavación, y luego la estructura resultante se rellena con una capa uniforme de mortero. Este diseño, si se calcula correctamente, garantizará la confiabilidad de la base durante bastante tiempo.

Al reparar los cimientos de una casa de madera y levantar paredes, puede utilizar gatos para automóviles comunes.

Reparaciones importantes de una base columnar.

Una base de columnas debajo de un edificio de madera es mucho más fácil de reemplazar. Un método popular es levantar toda la casa con uno o más gatos para la posterior sustitución de las coronas inferiores del marco. Si esto no es posible, las coronas se reemplazan mediante excavación o mediante un método más complejo: desmantelando las paredes.

Entonces, consideremos el método para levantar la casa con gatos. Los mecanismos de elevación se instalan en dos lados opuestos de la casa al menos a medio metro de las esquinas. Preste especial atención a la ubicación de los gatos: debe ser uniforme; de ​​lo contrario, es posible que los troncos inferiores del marco no puedan soportarlo. Además, debe haber espaciadores entre el gato y el tronco. Como regla general, los trozos de vigas de madera actúan como espaciadores. Antes de levantar, los gatos deben fijarse en un terreno llano, a veces se profundizan en el suelo para proporcionar mayor estabilidad. Cuando se levanta la casa, es necesario instalar soportes temporales debajo: grandes troncos cuadrados. Habiendo eliminado previamente los fragmentos podridos, la casa se baja sobre trozos de vigas dispuestas sobre estos troncos. Después de esto, los viejos pilares se pueden desenterrar o sacar del suelo balanceándolos. Los que se conserven en buen estado se pueden utilizar para construir unos nuevos cimientos para la casa.

Después de quitar los pilares viejos, es necesario profundizar los agujeros debajo de ellos entre 30 y 40 cm, luego llenar y compactar una capa de arena de hasta 15 cm, instalar un tubo en la arena, que se convertirá en la base para un nuevo pilar. y vierta una solución como base de este pilar. Cuando la solución se ha endurecido, se instala un marco de metal en el espacio interior de la tubería, después de lo cual se llena completamente con la solución. No olvide que el poste debe instalarse estrictamente en posición vertical. Al bajar la casa sobre pilares nuevos, asegúrese de verificar la posición nivelada de los troncos; si es necesario, use espaciadores de madera, metal o recorte la corona inferior del marco.

Para evitar que las aguas subterráneas arrasen los cimientos de una casa, es necesario instalar un sistema de drenaje de alta calidad.

Prevención de inundaciones de cimientos

Como se mencionó, la mayoría de los problemas de cimientos son el resultado del agua que afecta el suelo. En este sentido, es necesario prestar mucha atención a las cuestiones de drenaje. Muy a menudo, los factores externos tienen un efecto perjudicial. Por lo tanto, es importante disponer al menos el sistema de drenaje pluvial más simple e instalar canaletas que drene el agua del techo lo más lejos posible de la zona ciega.

Acabado decorativo de la base.

Hoy en día, debido a la proliferación de una gran cantidad de diferentes tipos de materiales de acabado de carácter decorativo, se ha vuelto popular el acabado decorativo de las partes externas de la base de la tira. Esto no sólo tiene un aspecto estético bonito, sino que también cumple una función importante a la hora de reducir la humedad dentro de la casa.

La forma más sencilla de terminar la base es con yeso. El trabajo se realiza de acuerdo con la tecnología estándar para yeso decorativo para paredes.

El método de aplicación del yeso decorativo se diferencia del enlucido convencional y consiste en pulverizar con una llana decorativa o un pulverizador especial. Primero, se aplica una capa de cemento a la pared y luego se rocía yeso decorativo encima.

Otra opción popular es rematar la base con piedra natural o artificial. Esta opción parece sólida y, por regla general, proporciona una vida útil más larga del acabado, pero también tiene sus desventajas: es más cara y requiere más mano de obra. Esto es especialmente cierto en el caso de la piedra natural. No es suficiente comprar piedra natural: es necesario hacerle marcos especiales, que consisten en una celosía reforzada, clavijas y ganchos. Se inserta una piedra en las secciones del marco, que a su vez se fija con ganchos y clavijas.

La piedra artificial es mucho más barata que la piedra natural, pesa mucho menos y mantiene casi el aspecto original de la piedra natural. El método de colocación del revestimiento de piedra artificial es lo más parecido posible a la colocación de baldosas convencionales, ya que se realiza mediante soluciones adhesivas sin refuerzos adicionales en forma de marcos.

IMPORTANTE
El refuerzo de los cimientos mediante inyección es un método innovador para reparar los cimientos de los edificios. Su esencia es que se perforan pozos de 016-20 cm en los cimientos del edificio en un cierto ángulo hasta las capas duras de suelo. Luego los pocillos se llenan con una solución endurecedora.

Una buena base es la clave para el funcionamiento a largo plazo de un edificio, por lo que cualquier base reparada correctamente puede durar mucho tiempo.

Debido a una violación de la tecnología de instalación, esto tiene las consecuencias más desastrosas, como resultado de las cuales la estructura puede destruirse parcial o completamente.

Es muy posible resolver algunos problemas por su cuenta, evitando así que la situación empeore.

Razones de la violación de la integridad de la base.

Todas las razones que influyen en la destrucción de bases y cimientos se dividen formalmente en 2 grupos. El primero implica una pérdida de capacidad portante asociada al debilitamiento del suelo que le sirve de soporte. En el segundo caso, se trata de una violación de la integridad de la propia estructura. Esto sucede debido a una instalación de mala calidad o bajo la influencia de factores negativos que la afectan perjudicialmente.

Causas de la destrucción de los cimientos.

Factores	una breve descripción de
Disminución de la capacidad de carga del suelo.	Esto sucede debido a la erosión o inundación del suelo. Se sobresatura de humedad y pierde sus habilidades características.
Formación de huecos en el suelo.	La razón principal es el lavado, pero el proceso ocurre en un orden diferente. La capacidad de carga del suelo permanece en su nivel y se forma un vacío debajo de la propia estructura, como resultado de lo cual la base colapsa.
La presencia de sustancias negativas en el suelo que destruyen la estructura.	Las margas y calizas del suelo se consideran los principales destructores de los cimientos de hormigón a nivel molecular.
"Trabajos de medio tiempo"	Un vacío subterráneo que se forma en un área ubicada cerca de minas, pozos petroleros y sitios de toma de agua subterránea.
Impacto del agua subterránea	La interacción con el agua provoca la oxidación de los metales, por lo que incluso si la capacidad de carga permanece sin cambios, la base puede colapsar. Mención especial merece el agua con impurezas alcalinas y ácidas.
Tecnología de instalación incorrecta	La lista de esas causas de destrucción podría llevar mucho tiempo. Se considera que la razón principal es la determinación incorrecta de la profundidad de colocación, lo que se explica por los ahorros del propietario. Otra razón común surge al verter una base en tiras con sus propias manos. En lugar de una mezcla de hormigón de alta calidad, se utilizan ladrillos silicocalcáreos, hormigón de escoria y otros materiales que se consideran inadecuados para su uso en la composición reforzada de los cimientos de una casa.

Principales tipos de deformación.

El hundimiento es una de las causas comunes de falla de los cimientos.

Antes de pensar en cómo reparar la base, es necesario analizar qué pudo haber causado exactamente la destrucción y determinar la naturaleza de los defectos en este momento.

Existe una amplia gama de diferentes opciones para la deformación de la base, que pueden afectar la vida útil del edificio en su conjunto. Aquí están los principales:

Para determinar con precisión la causa de la destrucción de cimientos y cimientos, puede ser necesario realizar una serie de trabajos de investigación.

Determinación independiente de los motivos.

La determinación precisa de las causas de la destrucción de cimientos y cimientos y su posterior eliminación requiere una serie de acciones y operaciones de observación.

Esto es necesario para excluir el hecho de que la deformación se formó debido a un incidente aislado que no puede repetirse.

Por ejemplo, un invierno con mucha nieve y fuertes lluvias, que aumentaron excesivamente la presión sobre la base del edificio. En este caso, las reparaciones se pueden realizar restaurando el aspecto decorativo. Otros requerirán un procedimiento más complejo.

Monitoreo del crecimiento de grietas

El principio es garantizar que la grieta resultante aumente o que su tamaño permanezca sin cambios. Esto requerirá balizas especiales, que están hechas de yeso y se aplican a la grieta. Su espesor no debe exceder los 2 - 3 cm y su longitud 10 - 12 cm El centro de la baliza debe ubicarse estrictamente en el centro del espacio. Hay que tener en cuenta que para una mejor conexión con la superficie se recomienda limpiarla. Una vez colocadas las balizas al principio y al final de cada grieta y anotando en un papel la fecha y su número, solo queda observar su estado.

Si ves una grieta en la base, coloca balizas y vigílalas.

Con un cierto intervalo de varios días, es necesario evaluar el estado y anotar todo en un papel. Si las balizas estallan, la grieta sigue creciendo. Al aumentar aproximadamente su tamaño, es posible predecir una posible destrucción y adoptar métodos adecuados para fortalecer la base.

Shurfenie

El método implica más información, pero es mucho más complicado. El principio es cavar varios agujeros (pozos) cerca de la base. El tamaño promedio debe alcanzar la profundidad de la base de la almohada y la longitud es de aproximadamente 1 m.

El ancho se selecciona individualmente y está relacionado con la facilidad de uso. Para eliminar la posibilidad de colapso, es recomendable realizar encofrados de madera.

Al reparar los cimientos, es necesario instalar pozos en las áreas más problemáticas. Estando dentro del pozo, se puede evaluar el estado de las bases y cimientos, la calidad e integridad de la impermeabilización, determinar la profundidad de la base, el nivel de agua subterránea y, si se desea, tomar muestras de suelo para analizar el contenido de ácidos y álcalis (para esto es necesario comprar un kit con anticipación para realizar dichos análisis).

Solo después de que se haya identificado el factor destructivo que afecta negativamente a la base, se pueden comenzar los trabajos de reparación.

Teniendo en cuenta todas las características de cómo reparar una base en tiras, puede hacer todo el trabajo usted mismo. Este tipo de cimientos es más popular en la construcción de casas y edificios, por lo que debes comenzar con él. El principal motivo que obliga a su reconstrucción es la presencia de grietas en la superficie.

Las razones de su aparición incluyen las siguientes:

• instalación de un zócalo de ladrillo sin el uso de malla de refuerzo;
• metal oxidado como refuerzo;
• falta de ventilación;
• producción de una base sin refuerzo y marco principal;
• una base hecha sobre suelo a granel;
• utilizar hormigón mezclado en proporciones incorrectas o con cemento de baja calidad;
• falta de desagües o su incorrecta instalación.

Una grieta menor en la estructura requiere una respuesta oportuna por parte del propietario y una restauración. Esto se debe a la penetración de humedad en la estructura y a la destrucción gradual de la base bajo su influencia. Esto es especialmente peligroso en invierno. Para aprender cómo reparar los cimientos de una casa en pendiente, mire este video:

Por otra parte, conviene recordar que si se producen grietas, no se deben excavar debajo de los cimientos. La tierra en este lugar puede hundirse y la base se agrietará aún más.

Posibles opciones de reparación

Las reparaciones de cimientos que implican sellar grietas se pueden realizar mediante 2 métodos: el primer método es utilizar masilla. El segundo implica el uso de mortero de cemento. Primero debe limpiar todas las imperfecciones resultantes, luego inyectar la mezcla preparada, que se hace mezclando cemento con arena en una proporción de 1 a 2. La superficie terminada se frota con una regla humedeciendo ligeramente con agua. Después del endurecimiento completo, puedes pintarlo.

Si la base está constantemente inundada, en primer lugar, instale drenaje alrededor del edificio.

La reparación de los cimientos de una casa que está sujeta a inundaciones periódicas se lleva a cabo instalando el drenaje adicional necesario para drenar el agua de las paredes del edificio. Si esto le resulta problemático, puede limitarse a realizar una barrera de defensa que dirija el agua a lo largo de una zanja o una zona ciega de alta calidad con un ancho de más de 80 cm.

Si la aparición de una grieta está asociada con la instalación de la base por encima del nivel de congelación del suelo, es necesario realizar reparaciones en la base de la tira asociada con su aislamiento. Se cava una ranura a lo largo de toda la base, que se debe rellenar con arena húmeda. La parte superior se cubre con aislamiento térmico y luego se realiza una zona ciega.

En los casos en que la destrucción de los cimientos sea significativa, es posible que se requiera una restauración importante. En este caso, se cava una ranura, similar al método descrito anteriormente, se limpia la superficie vieja del yeso descascarado y la impermeabilización y se trata con una imprimación. Para aprender cómo reemplazar una base ubicada en suelo húmedo, mire este video:

Se perforan agujeros a una distancia de 80 a 100 cm entre sí y se inserta refuerzo en ellos. Se hacen de 3 a 5 filas de estos alfileres. Toda la superficie a reparar se cubre con una estructura metálica de refuerzo. Luego se hace el encofrado y se vierte una nueva capa de base, después de lo cual se hace la zona ciega.

Una situación común en la que es necesario reparar los cimientos son los pilares desvencijados de los cimientos.

Esto sucede debido a una violación de los procesos de instalación correctos o a un fuerte levantamiento del suelo.

La reconstrucción a menudo requiere la instalación de nuevos soportes.

Para obtener información detallada sobre cómo realizar el trabajo, se proporcionan instrucciones paso a paso:

Al levantar su casa con un gato, debe tener en cuenta la posibilidad de torcer o agrietar los muros de carga cuando los lados están muy elevados. Por tanto, estas acciones deben realizarse mediante varios mecanismos o en pequeños intervalos no superiores a 10 cm.

Reparación de cimientos de asentamiento.

Los métodos para reconstruir cimientos que se han desvencijado con el tiempo se utilizan con bastante frecuencia. Esto sucede principalmente con edificios ubicados sobre cimientos de ladrillo o escombros. Estos materiales a menudo se agrietan y forman grietas profundas en la superficie, que con el tiempo destruyen significativamente la base. Para aprender cómo reparar una base de asentamiento, mire este video:

La opción óptima para reparar tales estructuras es reemplazar la sección colapsada con una losa de hormigón monolítica.

• para hacer esto, levante la casa con un gato y fíjela en esta posición;
• se desmantela el área que se derrumba y se cava una zanja debajo de ella, profundamente hasta el fondo de la antigua estructura;
• se perforan agujeros, como se describió anteriormente, se clavan piezas de refuerzo en ellos;
• después de lo cual se realizan acciones similares a las asociadas con una reconstrucción importante de una base de cinta.

Todo el proceso de realización de trabajos de reparación de cimientos es relevante para las causas más comunes de problemas con los cimientos de una casa. Pero hay que tener en cuenta que cada situación actual requiere una consideración separada y la adopción de medidas relacionadas con la reconstrucción. Además, hay muchos casos en los que dos casas situadas una al lado de la otra con el mismo daño se deforman por motivos completamente diferentes.

Por lo tanto, para garantizar que su casa renovada no esté sujeta a repetidas destrucciones, debe realizar cuidadosamente todas las pruebas y pruebas de laboratorio del suelo necesarias relacionadas con el refuerzo y la reconstrucción del sótano del edificio.

Instalación de accesorios

Restaurar los cimientos no es una tarea difícil, pero requiere mucha mano de obra.

Puede fortalecer una tira de hormigón que se derrumba de la siguiente manera: vierta una capa adicional de hormigón con un buen refuerzo alrededor de todo su perímetro, es decir, haga una especie de sarcófago.

En este caso, el nuevo relleno debe asumir la carga principal y evitar una mayor destrucción de la base antigua. Para hacer esto, es necesario asegurar una fuerte adhesión entre las estructuras nuevas y viejas. La base excavada debe lavarse a fondo, de lo contrario el nuevo relleno no se adherirá al hormigón sucio. También es importante garantizar un refuerzo fiable. Para ello, decidí apretar la jaula de refuerzo en ambos lados de la cinta con puentes: montantes que atraviesan la base antigua, para lo cual hice agujeros pasantes en la cinta en incrementos de 50-70 cm, utilizando un taladro percutor con un taladro largo.

Las barras de refuerzo preparadas se doblaron primero en ángulo recto por un extremo. Luego insertó la varilla en el agujero y dobló el otro extremo. Los extremos doblados a ambos lados de la cinta se conectaron a la jaula de refuerzo.

Así, los marcos a ambos lados de la cinta se conectaron mediante puentes en forma de S o U. Cada curva del dintel debe estar a 40-50 mm de la superficie de la base. En mi caso, el marco de refuerzo está hecho de malla metálica (4 mm de espesor) con un tamaño de celda de 100 * 100 mm, conectada en la parte superior con barras de refuerzo de 0,8 mm y sujeta con dinteles.

Instalación de encofrado

La altura de la parte excavada de la base es de unos 70 cm. Si el encofrado se instala completamente de una vez, no es realista colocar correctamente el hormigón en una forma tan estrecha y alta. Por lo tanto, decidí verter el hormigón en dos etapas, con el encofrado reorganizado verticalmente.

Utilicé tilo pizarra plana para hacer el encofrado. Este material es ideal para este propósito: es elástico y duradero, y la superficie del vertido terminado es uniforme y lisa. Pero lo más importante es que la pizarra se desprende fácilmente del hormigón endurecido y el encofrado es fácil de desmontar. No es necesario colocar polietileno o glassine, como se hace en el encofrado clásico de tableros o madera contrachapada.

Hormigonado

El volumen de hormigón es pequeño, por lo que se puede trabajar sin el uso de mezcladoras ni bombas de hormigón. La hormigonera se encuentra al lado del encofrado, es fácil transferir la mezcla con una pala.

Para montar rápidamente un encofrado de pizarra liso, utilicé un pequeño truco. Los dos paneles se conectaron entre sí de forma temporal pero segura mediante una abrazadera ordinaria. Lo principal es no olvidar retirarlo a tiempo después del vertido, antes de que el hormigón se endurezca.

Para el segundo sushi, quité el encofrado inferior y lo levanté. Como hay que hacer tres tiras por turno, no es necesario esperar a que el hormigón se endurezca: mientras se fragua el primer vertido, empiezo el segundo, y así sucesivamente. Tres cintas en dos plantas: seis días y todo está listo.

El trabajo está hecho. El resultado es una nueva base en tiras poderosa (incluso demasiado poderosa) que durará... ¡lo suficiente para toda nuestra vida!

El resultado obtenido tiene un pequeño inconveniente. En la versión clásica de una cerca de piedra, el ancho de la base no debe ser mayor que el grosor del ladrillo. Si no se observan estas proporciones, toda la cerca parecerá inarmónica. Pero en mi caso no había otra alternativa.

Procederé de la siguiente manera. En primer lugar, rellenaré los cimientos hasta el borde superior y recortaré los estantes horizontales con piedra salvaje.

Intenté analizar por qué los cimientos comenzaron a deteriorarse tan rápidamente y qué hicieron mal mis constructores. Después de examinar cuidadosamente la estructura, llegué a la conclusión de que, además del banal incumplimiento de las proporciones de la mezcla de hormigón y su mala mezcla, hay dos razones más.

En primer lugar, los trabajadores utilizaron arena sin tamizar con una gran cantidad de aditivos de arcilla, lo que reduce significativamente la calidad del hormigón. Además, a principios de la primavera, durante los ciclos de congelación y descongelación, el hormigón mal mezclado se descompone rápidamente. En segundo lugar, los constructores utilizaron hormigón demasiado líquido, creyendo que de esta forma podrían llenar todos los huecos del encofrado y sin sospechar que la resistencia de la estructura se reduciría drásticamente.

Bueno, como dicen, si quieres que se haga bien, ¡hazlo tú mismo!

Reparación de cimientos en tiras por su cuenta: progreso del trabajo

Habiendo desenterrado las tres tiras de cimentación a lo largo del perímetro, descubrimos una imagen desagradable. Casi dos tercios del volumen de la cinta simplemente desaparecieron, convirtiéndose en una pila de pequeños trozos.

1. Para limpiar la base antigua, es mejor utilizar un limpiador de alta presión. No solo limpiamos la superficie de la suciedad, sino que también eliminamos toda la piedra triturada que se adhiere débilmente al hormigón viejo, lo que significa que no proporcionará una buena adherencia.

2. Para unir los marcos con varillas de refuerzo, les hice agujeros pasantes en la cinta en incrementos de 50-70 cm, para ello utilicé un taladro percutor con un taladro largo.

3. Se conectaron puentes en forma de S y U a la barra de refuerzo con alambre recocido. Mi alambre es más grueso de lo habitual y la herramienta estándar para torcerlo no era la adecuada. Tuve que trabajar con alicates.

4-5. Marco de refuerzo listo.

6-7. El cinturón blindado y la malla abrazan toda la base alrededor del perímetro, formando un circuito cerrado.

8. En este lado, el encofrado se fija en forma de soportes hechos de esquinas metálicas profundamente hundidas en el suelo.

9. Y aquí las estacas de soporte cortas simplemente se presionan contra los ladrillos utilizados como espaciadores.

10. Hasta que el hormigón adquiera su resistencia normal, debe mantenerse húmedo. Lo regué 4-5 veces al día y después de quitar el encofrado.

11-12. En algunos lugares, la distancia entre la base antigua y el encofrado no supera los 7-8 cm. Si no se hace vibrar la mezcla, el hormigón no llenará todos los huecos y quedarán muchos poros. Para la colocación de hormigón de alta calidad, utilicé un vibrador interno.

Cómo reparar una base en tiras con tus propias manos - foto

© Dmitry Tokarev, Odintsovo, región de Moscú.

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