Tipos de construcción. Tipos de construcción

La construcción es una de las esferas más antiguas de la actividad humana. La gente construyó casas y estructuras domésticas hace miles de años. A medida que la sociedad se hizo y se desarrolló, las tecnologías de la construcción mejoraron gradualmente. Los edificios modernos, construidos con técnicas innovadoras y materiales avanzados, son lo más cómodos de usar posible, confiables y duraderos. La propia industria de la construcción tiene hoy una estructura bastante compleja y dinámica. Existe una variedad de tipos de construcción, tanto en términos del tipo de objetos de construcción como de la tecnología para realizar el trabajo en sí.

Clasificación principal

La construcción moderna se divide en sólo dos tipos principales:

• Capital. Sus objetos son edificios y estructuras que pertenecen a la categoría de bienes inmuebles, es decir, conectados al suelo a través de una base.
• No capital. Los objetos de este tipo de construcción incluyen estructuras temporales y ligeras.

Tipos de proyectos de construcción (capital)

Según la legislación rusa, los bienes inmuebles incluyen:

• Edificio. Son estructuras que tienen una base subterránea (cimientos y partes aéreas). El sistema de estructuras de este tipo generalmente también incluye suministro de agua, alcantarillado, ventilación, etc. Los edificios pueden estar destinados a viviendas o a actividades humanas.
• Instalaciones. Son sistemas lineales o planos formados por estructuras portantes, como en el primer caso, con partes subterráneas y aéreas. Estos edificios suelen estar diseñados para mover personas o mercancías, almacenar productos o llevar a cabo procesos de producción. Ejemplos de estructuras incluyen puentes, carreteras, presas, pozos petroleros, etc.
• Proyectos de construcción sin terminar. Se llama así a las estructuras cuya construcción se detuvo por algún motivo. No se pueden utilizar para el fin previsto hasta que se complete el montaje.

Objetos de construcción sin capital

Los edificios temporales incluyen edificios construidos en terrenos durante un período determinado (generalmente no más de 5 años). Ejemplos de proyectos de construcción que no son de capital incluyen:

• quioscos;
• unidades de servicios públicos;
• cobertizos;
• cabañas;
• hangares y pabellones prefabricados, etc.

Clasificación por tipos de objetos

Los edificios que se construyen tienen diferentes propósitos. Estas últimas pueden ser residenciales, industriales, realizar funciones especiales, etc. En base a esto, la construcción se clasifica en:

• Civil. Los objetos de esta categoría son casas, edificios bajos y altos, así como diversos tipos de edificios públicos (gubernamentales, de oficinas, comerciales, administrativos, etc.).
• Industrial. Esta categoría incluye trabajos relacionados con la construcción de talleres, plantas, plantas y fábricas.
• Agrícola.
• Transporte. Construcción de puentes, túneles y carreteras.
• Hidráulico. Construcción de presas, canales, embalses, presas, etc.
• Militar. Construcción de instalaciones militares.

Ingeniería civil

Hoy en día, una gran cantidad de empresas se dedican a la construcción de edificios residenciales y públicos. La mayor parte de todas las inversiones realizadas hoy en día en la construcción recae en su forma civil.

Los edificios residenciales pueden ser de varios apartamentos o de poca altura. En el primer caso, el acuerdo con una empresa suele ser celebrado por la administración de una localidad o una empresa. En el segundo, un propietario privado que posee una parcela de campo.

Los edificios públicos incluyen tiendas, edificios gubernamentales, oficinas, comedores, cafeterías, restaurantes, etc. Los contratos para su construcción también pueden ser celebrados por órganos administrativos, empresas o particulares.

Ingeniería Industrial

La construcción de instalaciones de producción para fines especiales tiene muchas características tecnológicas. Por tanto, la construcción industrial se incluye en un grupo aparte. Por ejemplo, el tejado de las instalaciones industriales suele ser plano e inclinado; en los grandes complejos industriales a menudo no hay ventanas, etc.

La mayoría de las empresas constructoras modernas tienen derecho a participar en la construcción de edificios civiles tanto residenciales como industriales.

Construcción de instalaciones militares.

Los tipos de construcción comentados anteriormente los llevan a cabo empresas civiles ordinarias especializadas. Estas empresas también pueden participar en la construcción de instalaciones de defensa. Sin embargo, esta práctica es más la excepción que la regla. Más a menudo, estas instalaciones son construidas por unidades de construcción militares especiales. En tiempos de paz, estas formaciones se ocupan principalmente de la construcción de edificios destinados a alojamiento de oficiales y soldados, así como de edificios para estancias largas, mientras que en tiempos de guerra se encargan de organizar los teatros de operaciones militares.

Construcción agrícola

Las citas en explotaciones agrícolas y para grandes empresas ganaderas y agrícolas son un trámite que también tiene características propias. Los edificios agrícolas suelen estar dispersos en un área muy grande, lo que, por supuesto, no puede dejar de causar dificultades en la organización del trabajo. Ésta es la principal diferencia entre este tipo de construcción y otras. Hoy en día, las instalaciones agrícolas se construyen de la misma forma que las industriales y residenciales, principalmente por contrato. Estos podrían ser, por ejemplo, gallineros, complejos ganaderos, invernaderos, naves agrícolas, clínicas veterinarias, etc.

Clasificación por tipo de trabajo realizado

Sobre esta base, la construcción se divide en:

• Nuevo. En este caso, el edificio o estructura se construye desde cero.
• Extensión. Este tipo de construcción implica la construcción de estructuras que complementan un edificio existente.
• Reconstrucción. En este caso, los objetos existentes que por cualquier motivo se hayan deteriorado o parcialmente destruidos se restaurarán a su estado original.
• Reequipamiento técnico (modernización). Renovación de instalaciones existentes por su obsolescencia.

La lista muestra los principales tipos de trabajos, existen otras actividades de menor envergadura que también son responsabilidad de empresas especializadas en la construcción de edificios.

Estos incluyen, por ejemplo, reparaciones y acabados. Se diferencian de la reconstrucción y modernización principalmente en que durante su implementación los parámetros técnicos de la estructura principal de la instalación no cambian.

Todos estos tipos de construcción: reconstrucción, reparación (incluidas), ampliación, modernización, etc., el trabajo es en su mayoría bastante complejo. Requieren que los empleados de la empresa tengan ciertas habilidades y capacidades.

Tipos generales de trabajos en la construcción.

El proceso de construcción de edificios y estructuras, así como su modernización y reconstrucción, puede incluir:

• Trabajo geodésico para estudiar el sitio de construcción.
• Trabajos preparatorios (demolición de estructuras antiguas, construcción de vías de acceso temporales, redes de servicios públicos, etc.).
• Trabajos de excavación (drenaje, compactación, excavación de zanjas y fosas de cimentación).
• Construcción de pozos.
• Construcción de cimentaciones.
• Trabajos de instalación de estructuras de piedra.
• Instalación de estructuras metálicas.
• Montaje de estructuras de madera.
• Instalación de tejados, etc.

Todos ellos en construcción tienen características propias y son realizados por especialistas altamente cualificados. Al construir cualquier edificio o estructura, se deben observar las normas SNiP, así como las normas de seguridad.

Como ves, hoy en día existen diferentes tipos de construcción: reconstrucción, modernización, construcción de edificios desde cero, etc. Cada uno de ellos tiene sus propias características. Algunos trabajos son complejos, mientras que otros pueden ser realizados fácilmente incluso por personas no profesionales. Sin embargo, en cualquier caso, la construcción es una industria que juega un papel importante en la economía nacional.

, pilote, montaje (ver Instalación) etc. Los trabajos especiales incluyen trabajos de impermeabilización, trabajos de aislamiento térmico, trabajos sanitarios. , instalaciones eléctricas, etc. Algunos S. r. están determinados por los nombres de las partes o elementos de los edificios y estructuras que se están construyendo (por ejemplo, ryazhevye, estufas, pisos) o las características de las condiciones externas (trabajos de invierno , bajo tierra, bajo el agua, etc.). Dependiendo de la secuencia de ejecución de S. r. se combinan en 2 grupos: trabajos preparatorios y trabajos principales (este último incluye todos los trabajos de construcción en general). Un grupo separado consta de trabajos auxiliares (por ejemplo, fijación de paredes de fosos, construcción de andamios, descenso del nivel freático, compactación del suelo, etc.) y trabajos ocultos.

Cada tipo de S. r. incluye una serie de procesos de construcción separados e interrelacionados. Dependiendo del método de ejecución y complejidad, los procesos constructivos se dividen en mecanizados complejos, mecanizados y manuales. En la construcción moderna, todos los tipos principales de trabajos pesados ​​y que requieren mucha mano de obra (tierra, hormigón, enlucido, etc.), por regla general, se realizan con máquinas de construcción (ver Máquinas de construcción) o con la ayuda de herramientas y dispositivos mecanizados, y sólo si su uso es imposible o si se realizan pequeños volúmenes de trabajo, manualmente. Con el desarrollo de la industrialización de la construcción de S. r. adquieren cada vez más el carácter de trabajos de instalación, es decir, montaje mecanizado y acabado de edificios a partir de elementos y piezas fabricados en empresas industriales; al mismo tiempo, en la fábrica se llevan a cabo los procesos que requieren más mano de obra, se amplían las estructuras y piezas de los edificios y aumenta el grado de preparación de la fábrica. Por ejemplo, en la práctica de la construcción industrial en la URSS se están introduciendo el montaje de cintas transportadoras y la instalación de revestimientos en bloques grandes para edificios industriales (ver Construcción prefabricada).

Sr. r. a un objeto (o parte de un objeto) se puede realizar de forma secuencial, en paralelo o en un hilo. La forma más efectiva de organización de redes sociales. - construcción continua, en la que los procesos constructivos se llevan a cabo en una determinada secuencia organizativa y tecnológica, logrando así una alta productividad y ritmo de obra, asegurando un ritmo estable de construcción y el uso más racional de materiales y medios técnicos.

Sr. r. en el sitio son llevados a cabo, por regla general, por una organización de construcción e instalación de contratación general (ver Organizaciones de construcción e instalación) (contratista general), que atrae a organizaciones especializadas separadas (subcontratistas) para realizar trabajos especiales. La coordinación de las actividades de los distintos departamentos de construcción se lleva a cabo según un sistema de planificación y gestión de redes, que también garantiza la organización del flujo de todo el complejo de proyectos de construcción. Para aumentar la productividad laboral S. r. debe llevarse a cabo en estricta conformidad con los planes previamente desarrollados para la organización de la construcción y el trabajo. Los plazos y la secuencia tecnológica de los procesos de construcción individuales (cuando se realiza una determinada cantidad de trabajo utilizando un determinado conjunto de máquinas y herramientas) están regulados por un documento especial: un mapa tecnológico. Los requisitos de calidad para los trabajos de construcción y las reglas para la producción y aceptación del trabajo están establecidos por los Códigos y Reglas de Construcción (Ver Códigos y Reglas de Construcción).

El conjunto de métodos para realizar S. r. llamada tecnología de producción de construcción. Su mejora constante sobre la base de la industrialización y el uso de medios de mecanización integral de los procesos de construcción garantiza tasas de crecimiento sostenible de la productividad laboral, reducción de los costos laborales, accidentes laborales, mejora de la calidad y reducción del costo de la construcción. Investigación científica sobre tecnología de la construcción, generalización de métodos avanzados de organización del trabajo y mecanización de los trabajos de construcción. le permiten crear complejos de máquinas y herramientas de alto rendimiento e introducirlas en la práctica de la construcción.

Para garantizar la implementación de volúmenes cada vez mayores de S. r. Sin aumentar el número de trabajadores, se planea mejorar aún más los métodos de producción de productos agrícolas individuales y eliminar los procesos que requieren mucha mano de obra mediante su mecanización y automatización integrales. Por ejemplo, para reducir el volumen de los llamados. para trabajos de limpieza en pozos (al realizar trabajos de excavación), se crean máquinas especiales, equipadas con sistemas de seguimiento, que garantizan automáticamente una alta precisión en la preparación del nivel de diseño de los cimientos; Para reducir los costos laborales en el desarrollo de suelos helados, se están introduciendo métodos de desarrollo explosivos; La eliminación de los procesos manuales al instalar y tejer el refuerzo de estructuras de hormigón armado a partir de varillas individuales se lleva a cabo mediante la transición a la producción automatizada de mallas y marcos de refuerzo soldados, su ampliación e instalación mecanizada.

Aumentar la producción de estructuras, materiales y productos eficientes (por ejemplo, hormigón de alta resistencia, agregados porosos, estructuras de aleaciones ligeras y plásticos, materiales para techos, aislamiento térmico y acabado de mayor preparación para la fábrica, etc.) reducirá significativamente la mano de obra. y la intensidad material de la construcción, el volumen de los trabajos de transporte e instalación contribuirán a seguir mejorando la tecnología de la construcción. La posibilidad de aumentar significativamente la productividad laboral en acabados, instalaciones eléctricas, sanitarios y otros trabajos industriales, caracterizados por operaciones múltiples y alta intensidad de mano de obra, radica en la creación y mejora de medios de mecanización a pequeña escala: herramientas mecanizadas y manuales.

Iluminado.: Marionkov K.S., Fundamentos del diseño de obras de construcción, 2ª ed., M., 1968; Ganichev I. A., Tecnología de producción de la construcción, M., 1972; Tecnología de producción de la construcción, 1ª ed., K., 1973.

VM Mints.

Gran enciclopedia soviética. - M.: Enciclopedia soviética. 1969-1978 .

Vea qué es "Trabajos de construcción" en otros diccionarios:

Trabajos de construcción- construcción, reparación, reconstrucción de proyectos de construcción de capital;... Fuente: Directrices para el seguro de responsabilidad civil de los miembros de organizaciones autorreguladoras basadas en la membresía de las personas que realizan... Terminología oficial

Trabajos de construcción- La lista de obras de construcción se especifica en la cláusula 4.2. Instrucciones para el llenado de formularios de observación estadística estatal federal para construcción de capital, aprobado. Resolución del Comité Estatal de Estadística de la Federación de Rusia de 3 de octubre de 1996 No. 123: 4.2.1. Trabajo de construcción... Vocabulario: contabilidad, impuestos, derecho empresarial.

trabajos de construcción- 3.12 trabajos de construcción: Todo tipo de trabajos (servicios) realizados en el sitio de construcción (instalación) durante la construcción, reconstrucción o reparaciones mayores de edificios y estructuras incluidos en la lista de tipos de trabajos de construcción, reconstrucción y... .

Actividades productivas y económicas destinadas a la construcción, reparación, reconstrucción de edificios y estructuras. Fuente: Diccionario de términos arquitectónicos y de construcción... Diccionario de construcción

trabajos de construcción- ▲ operación de construcción de mampostería. masón. paleta. regla. | en un círculo. techador. bosques. andamio. masilla. masilla. masilla. masilla. espátula. Maestro está bien. calafatear. calafatear. vidriero. vaso. vidriar. vidriar. cm … Diccionario ideográfico de la lengua rusa.

Trabajos de construcción- Actividades productivas y económicas destinadas a la construcción, reparación, reconstrucción de edificios y estructuras... Diccionario del constructor

Los estándares estatales de estimación elemental (GESN) son colecciones de estándares estatales de estimación elemental para construcción y trabajos de construcción especiales. Estándar estimado para elementos individuales de costos directos por unidad de volumen... ... Wikipedia

Restricciones a los trabajos de construcción.- 0.08.6. Restricciones a los trabajos de construcción. En los casos en que la carretera esté abierta al tráfico, los trabajos de construcción deben limitarse de la siguiente manera: a) cuando sea posible, el equipo debe operarse en la dirección del tráfico... ... Diccionario-libro de referencia de términos de documentación normativa y técnica.

snip-id-2091: Adiciones y cambios a las “Normas y Precios Unificados para Construcción, Instalación, Reparación y Obras de Construcción” y al “Directorio Unificado de Tarifas y Calificación de Trabajos y Profesiones de los Trabajadores”, sección “Construcción, Instalación y Reparación y Obras de Construcción”. Número 1- Terminología snip id 2091: Adiciones y modificaciones a las “Normas y Precios Unificados para las Obras de Construcción, Instalación y Reparación de Obras y al “Directorio Unificado de Tarifas y Calificación de Obras y Profesiones de los Trabajadores”, sección... ... Diccionario-libro de referencia de términos de documentación normativa y técnica.

TRABAJO DE REPARACIÓN- TRABAJO DE REPARACIÓN. Se hace una distinción entre trabajos de construcción y reparación de capital (reparaciones importantes) y trabajos actuales (reparaciones actuales). Las reparaciones mayores incluyen trabajos de restauración de partes de la casa que han quedado inutilizables, relacionadas con los aspectos fundamentales... ... La enciclopedia concisa del hogar

Libros

• Normas estatales de estimación elemental para obras de construcción y obras especiales Colección GESN-2017 44 Trabajos de buceo en construcción submarina. Estándares de estimación estatales. Las normas estatales de estimación elemental para obras de construcción y obras especiales (en adelante, GESN) tienen como objetivo determinar la necesidad de...

¿Qué es una estructura de capital? Definición de una estructura de capital en 2019. Tipos de edificaciones y sus características de clasificación. Diferencia entre estructuras permanentes y temporales.

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La construcción y registro de diferentes formas de edificaciones tienen sus propias características. Por eso, antes de documentar la propiedad, es importante saber a qué pertenece el edificio.

Existen varios criterios por los que se clasifican los edificios. En primer lugar, este es el propósito de uso.

En base a esta característica, se distinguen los siguientes objetos:

• Residencial;
• público;
• industrial;
• almacenamiento;
• agrícola.

Además, también se determinan las características de su estructura. Pueden ser edificios temporales o permanentes. Dependiendo de esto, se determina el cumplimiento de la mayoría de los requisitos para el funcionamiento posterior del edificio.

Aspectos clave

Como regla general, la implementación de la mayoría de los objetivos requiere el uso de estructuras permanentes. Son más duraderos, versátiles y duraderos.

Al registrar una construcción o registrar una propiedad, la documentación debe indicar el tipo de construcción.

De esto dependen su valor estimado, tipo impositivo, finalidad de uso posterior, etc. Por lo tanto, al construir un objeto, es importante determinar si pertenece a una estructura permanente.

Lo que es

Legalmente, se define qué es una estructura de capital. Se encuentra en el siguiente concepto.

Una estructura de capital es una estructura, edificio o estructura que, según ciertos estándares y características, pertenece a esta categoría.

Como regla general, su característica distintiva es la presencia de una base de capital. Durante la construcción, todos los procesos van acompañados de la documentación adecuada.

Durante su construcción se distinguen tres etapas principales:

• trabajo de encuesta;
• trabajo de diseño;
• trabajos de puesta en servicio;
• instalación de inmuebles.

Se cree que las estructuras de capital incluyen edificios independientes que están equipados con el equipamiento, medios de comunicación, etc.

Los edificios capitales incluyen tanto objetos terminados como construcciones sin terminar, cuyo proceso de construcción ha sido suspendido de conformidad con la ley.

cuales son los tipos

Según la legislación de la Federación de Rusia, los edificios capitales se dividen en tres tipos principales:

Al construir edificios para proyectos de construcción de capital, se elabora y mantiene la documentación de diseño y estimación.

Según el Código Catastral de la Federación de Rusia, existen varios tipos de edificios capitales, según el tipo de trabajos de reparación a los que se someten:

El marco legislativo

A menudo surgen conflictos legales en relación con la cuestión de clasificar los edificios como capitales o temporales. Para evitarlos o solucionarlos es necesario recurrir a una serie de normativas.

De ellos se pueden distinguir los siguientes:

1. Código de Urbanismo de la Federación de Rusia.
2. Código Catastral de la Federación de Rusia.

Es aconsejable consultar estos actos antes de que comience la construcción de un edificio para evitar mayores conflictos con funcionarios gubernamentales y otras personas cuyos derechos puedan ser violados durante la construcción de una estructura no autorizada.

¿Qué es una estructura permanente en un terreno?

Es importante definir claramente qué objetos se clasifican como estructuras permanentes según las leyes de la Federación de Rusia.

En primer lugar, esto es necesario para el propio propietario, ya que para todos los edificios permanentes se debe redactar la documentación adecuada.

En base a esto, los objetos se clasifican en sujetos a impuestos o no sujetos a impuestos. Pero sin el registro del objeto es imposible conectar comunicaciones, transferencias y otras acciones en relación con el objeto.

Para comprender qué construcción requiere registro y cuál no, es necesario considerar su diferencia con más detalle.

Características

Los expertos identifican varias características que distinguen a los edificios permanentes de otras estructuras; veamos las más comunes con más detalle.

La principal característica distintiva de una estructura de capital es la presencia de una fundación. Actúa como una especie de conexión con los recursos de la tierra.

En base a esto, aparece la siguiente señal, es decir, la presencia de permisos que deben emitirse de acuerdo con los requisitos pertinentes, con base en

Código de Urbanismo de la Federación de Rusia. Deberán cumplir con el plan urbanístico del terreno.

Al tener una lista de los documentos necesarios, el propietario puede comenzar la construcción del objeto. Al mismo tiempo, puede realizar los trabajos de construcción él mismo o contratar contratistas.

Este atributo no influye en la determinación de la clasificación de un edificio. Como regla general, el propietario debe tener documentos que confirmen el derecho a usar o disponer de la propiedad.

En ausencia de la documentación adecuada para la construcción y uso de un edificio, se considera que dichos objetos han sido construidos sin permiso.

Si están ubicados en el territorio de un terreno de propiedad privada, entonces la demolición de esta estructura es imposible.

Pero esto no impide que el propietario tenga otros problemas. Como regla general, las personas encuentran con mayor frecuencia los siguientes problemas:

• negativa a conectar las comunicaciones desde el sistema central;
• imposibilidad de registro o reinscripción de derechos de propiedad;
• etc.

Para evitar estas dificultades, es necesario cuidar la disponibilidad de los documentos con antelación. Para ello, debe ponerse en contacto con la BTI y proporcionar un plano de construcción. Después de la aprobación de la comisión de arquitectura, se puede comenzar la construcción.

Clasificación de objetos

Los edificios y estructuras capitales se clasifican según varios criterios. En primer lugar, esta es la vida útil para la cual se construye la estructura.

En base a esta característica, se distinguen los siguientes tipos:

• construido durante 100 años o más;
• edificios con una vida útil limitada de 50 a 100 años;
• construcción liviana de 25 a 50 años;
• Edificaciones con una vida útil mínima, de 5 a 20 años.

De los edificios anteriores, sólo los primeros tres puntos del plan se consideran estructuras de capital. Se clasifican como temporales las edificaciones cuya vida útil sea de hasta 25 años.

¿En qué se diferencia del no capital?

Además de los edificios permanentes, se distinguen los no permanentes. Tienen un diseño diferente. Se diferencian en área y elementos principales.

Uno de los signos ya se ha mencionado en el párrafo anterior, como es la vida útil. Los más comunes son marquesinas y quioscos.

Antes de comenzar a discutir qué son, debemos responder a la pregunta "¿por qué diferenciarlos?"

La razón principal por la que vale la pena distinguir entre edificios capitales y no capitales es que el primer tipo debe estar registrado y el segundo no está sujeto a registro, no está sujeto a impuestos, si no actúa como un punto de venta y no No requiere permiso de construcción.

Vídeo: edificios permanentes y no permanentes.

Al clasificar una estructura como permanente o temporal, se tienen en cuenta todos los matices de su construcción. En primer lugar, se trata de tecnologías de construcción.

En caso de conflicto entre el propietario y otras personas cuyos derechos se ven violados por la construcción de cualquier objeto, las cuestiones se discuten en los tribunales.

El proceso debe determinar a qué tipo de edificación pertenecen las estructuras. Para determinar esto, los representantes del tribunal de arbitraje consideran los siguientes signos:

• la probabilidad de un rápido desmontaje del objeto si es necesario;
• la presencia o ausencia de una conexión con el terreno, es decir, el nivel de profundidad de los cimientos;
• equipar la instalación con medios de comunicación, que incluyen suministro de agua, alcantarillado, etc.;
• disponibilidad de documentos adjuntos al edificio;
• evaluación del nivel de seguridad contra incendios;
• paisajismo, etc

El litigio no ocurre si el objeto tiene signos visibles de una estructura temporal.

Como se mencionó anteriormente, los más comunes son los siguientes:

Normalmente, se utilizan materiales más ligeros para construir estructuras temporales. Entre ellos se encuentran diferentes tipos de chapa de hierro, plástico e incluso madera.

Mucha gente se pregunta "¿una casa sobre pilotes es una estructura permanente o no?" La respuesta está en de qué están hechos los pilotes y el propio edificio.

Si se utilizan postes de madera y uno de los ejemplos de materiales anteriores, entonces se puede clasificar como temporal.

Pero si al crear una estructura se utilizan pilotes pesados ​​​​de hormigón armado que pueden soportar edificios de ladrillo, hormigón celular, etc., que se sujetan con un mortero especial y que no se pueden desmantelar rápidamente, entonces se trata de una estructura permanente.

Este, como otros, requiere permisos especiales y documentos pertinentes.

Al construir un edificio nuevo, incluso en su propio sitio, es importante saber de qué tipo son.

Esto se debe al hecho de que, según la ley, los edificios capitales están sujetos a registro obligatorio y al mismo tiempo están sujetos a impuestos.

Las casas de campo y otros edificios similares son los que plantean más preguntas. Para determinar a qué tipo de estructura pertenece el edificio en construcción, es necesario compararlo según las características principales de una estructura permanente.

Los edificios capitales incluyen principalmente edificios construidos para uso a largo plazo.

Lista de obras civiles

• Trabajo de preparatoria
• Excavación
• Obras apiladas. Consolidación de suelos
• Construcción de estructuras monolíticas de hormigón y hormigón armado.
• Instalación de estructuras prefabricadas de hormigón y hormigón armado.
• Trabajos de instalación de estructuras de piedra.
• Instalación de estructuras metálicas.
• Instalación de estructuras de madera.
• Protección de estructuras de edificios, tuberías y equipos.
• Instalación de techo
• Trabajos de fachada
• Instalación de sistemas y equipos de ingeniería internos de edificios y estructuras.
• Instalación de redes externas de suministro de agua.
• Instalación de redes de alcantarillado exteriores.
• Instalación de redes externas de suministro de calor.
• Instalación de redes externas de suministro de gas.
• Instalación de redes eléctricas externas.
• Trabajo de instalación
• Trabajos de puesta en servicio
• Construcción de carreteras y aeródromos.
• Construcción de puentes, pasos elevados y pasos elevados.
• Trabajos hidráulicos, trabajos de buceo.
• Trabajo para llevar a cabo el control de la construcción por parte de una persona jurídica o empresario individual contratado por el desarrollador o cliente sobre la base de un contrato.
• Trabajar en la organización de la construcción, reconstrucción y reparaciones importantes por parte de una entidad legal o empresario individual (contratista general) atraído por el desarrollador o cliente sobre la base de un acuerdo.

Lista de precios para trabajos de construcción.

№	Título profesional	unidad.	precio, frotar.
Excavación:
1	Excavación manual del suelo sin asegurar un pozo.	metros cubicos	900
2	Desarrollo del suelo por medios mecanizados con carga en vehículos.	metros cubicos	360
3	Excavación manual del suelo con fijación de un pozo, hasta 3 m de profundidad.	metros cubicos	950
4	Colocación manual de bases arenosas con compactación y riego.	metros cubicos	650
5	Instalación de cimientos de piedra triturada manualmente con compactación y riego.	metros cubicos	900
6	Planificación manual de áreas, cimas y pendientes de estructuras de tierra.	metros cubicos	150
7	Relleno de zanjas y fosas con tierra mediante compactación y riego.	metros cubicos	900
8	Construcción de pozos de hasta 1,5 m de profundidad.	ORDENADOR PERSONAL.	190
Trabajos concretos:
1	Dispositivo de preparación de cimientos de hormigón.	metros cubicos	2500
2	Instalación de encofrado vertical.	metros cuadrados	120
3	Desmontaje de encofrados verticales.	metros cuadrados	25
4	Instalación de encofrado horizontal.	metros cuadrados	170
5	Desmontaje de encofrados horizontales.	metros cuadrados	28
6	Construcción de un marco de refuerzo plano.	t	4200
7	Construcción de un marco de refuerzo espacial.	t	10200
8	Disposición de marco de refuerzo para escaleras.	t	14500
9	Colocación de hormigón en encofrado.	metros cubicos	800
10	Instalación de bloques de cimentación.	metros cubicos	450
Impermeabilización, aislamiento de cimientos/sótanos:
11	Instalación de impermeabilización adhesiva horizontal (1 capa)	metros cuadrados	130
12	Instalación de impermeabilización adhesiva vertical (1 capa)	metros cuadrados	160
13	Instalación de revestimiento horizontal impermeabilizante con betún (1 capa)	metros cuadrados	100
14	Instalación de revestimiento vertical impermeabilizante con betún (1 capa)	metros cuadrados	120
15	Aislamiento exterior de paredes de sótano EPS.	metros cuadrados	480
16	Estructuras de ladrillo y bloque:
17	Albañilería de muros exteriores: simple, de complejidad media, compleja, de ladrillo a una altura de piso de hasta 4 m utilizando mortero con preparación manual del mortero.	metros cubicos	1700
18	Colocación de paredes de ladrillo caravista con juntas.	metros cuadrados	1500
19	Colocación de tabiques de ladrillo de 1/2 de espesor a una altura del suelo de hasta 4 m sobre mortero con preparación manual del mortero	metros cuadrados	800
20	Colocación de paredes de hormigón celular y bloques de hormigón celular, utilizando mortero y preparación del mortero manualmente.	metros cubicos	600
21	Colocación de tabiques a partir de losas machihembradas de yeso de 80 mm de espesor.	metros cuadrados	450
22	Colocación de pilares rectangulares reforzados y no reforzados con ladrillos caravistas.	metros cubicos	1750
23	Albañilería de miradores, pórticos, bóvedas, arcos y otras estructuras decorativas de ladrillo con una altura de piso de hasta 4 m.	metros cubicos	1850
24	Refuerzo de muros de mampostería y otras estructuras con mallas	t	4550
25	Instalación de dinteles de hormigón armado sobre mortero.	ordenador personal	400
26	Instalación de losas de piso con nivelación y sellado de áreas de apoyo.	metros cuadrados	320
Estructuras metálicas:
27	Fabricación e instalación de estructuras metálicas para estructuras de edificios a partir de perfiles metálicos.	t	desde 15000
28	Instalación de paneles sándwich de pared con instalación de extensiones.	metros cuadrados	380
29	Instalación de una cubierta de tejado de paneles sándwich (incluido)	metros cuadrados	550
30	Instalación de cerchas metálicas de hasta 12,0 m de longitud mediante camión grúa	t	desde 12000
31	Fabricación e instalación de largueros para escaleras a partir del canal N°16	t	desde 25000
32	Instalación de barandillas para escaleras y rellanos.	metros cuadrados	350
33	Instalación de vallado de pared de chapa ondulada de hasta 5 mm de espesor.	metros cuadrados	250
34	Instalación de cubiertas para tejados de chapa ondulada de hasta 5 mm de espesor	metros cuadrados	320
35	Instalación de una valla a partir de secciones metálicas de valla (malla a la vuelta de la esquina) a través de tubos metálicos, de hasta 2,5 m de altura.	p.m.	1500
36	Fabricación e instalación de pequeñas estructuras metálicas con un peso de hasta 50 kg.	t	15000
Disposición del suelo:
37	Instalación de subsuelos arenosos con colocación manual, compactación y riego.	metros cubicos	900
38	Instalación de bases de piedra triturada con colocación manual, compactación y riego.	metros cubicos	1200
39	Trabajos de fachada:
40	Instalación y desmontaje de andamios.	metros cuadrados	120
41	Revestimiento con ladrillos caravista de 2ª categoría.	metros cuadrados	960
42	Revestimiento con ladrillos caravista de 1ª categoría.	metros cuadrados	1100
43	Aislamiento, impermeabilización hidráulica de la fachada (para una pared de tres capas)	metros cuadrados	200
44	Masilla de paredes base.	metros cuadrados	200
45	Imprimación de paredes base.	metros cuadrados	90
46	Instalación de placas termoaislantes PSBS-25f (hasta 100 mm)	metros cuadrados	160
47	Instalación de paneles aislantes térmicos de lana mineral (hasta 100mm)	metros cuadrados	200
48	Yeso hasta 5 mm con refuerzo.	metros cuadrados	310
49	Yeso decorativo con preparación.	metros cuadrados	350
50	Pintura de fachadas (1 capa)	metros cuadrados	150
51	Pintura de fachadas (2 capas)	metros cuadrados	250
52	Revestimiento de paredes con azulejos de clinker	metros cuadrados	700
53	Instalación de visera	metros cuadrados	1030
54	Revestimiento de zócalos con piedra natural/artificial con preparación de base de yeso y aislamiento	metros cuadrados	930
Techumbre:
55	Construcción e instalación del grupo rafter-mauerlat.	metros cuadrados	500,0
56	Fabricación e instalación de elementos portantes metálicos del sistema de cubierta con imprimación e impermeabilización de zonas de unión.	kg.	25,0
57	Instalación de revestimiento paso a paso con nivelación plana.	metros cuadrados	140,0
58	Tratamiento con composición ignífuga.	metros cuadrados	90,0
59	Instalación de techos metálicos.	metros cuadrados	250,0
60	Instalación de tejas metálicas compuestas para techos.	metros cuadrados	450,0
61	Instalación de tejas bituminosas para techos (techos blandos)	metros cuadrados	450,0
62	Instalación de solería continua de valle	m.p.	70,0
63	Terminando el techo rugoso, tablero #25mm.	metros cuadrados	100,0
64	Instalación de una capa de barrera de vapor.	metros cuadrados	50,0
65	Instalación de la capa impermeabilizante.	metros cuadrados	50,0
66	Instalación de capa de aislamiento térmico hasta 150 mm.	metros cuadrados	70,0
67	Instalación de una capa de aislamiento térmico de más de 150 mm.	metros cuadrados	120,0
68	Fabricación e instalación de cajas de cornisa (madera)	m.p.	200,0
69	Fabricación e instalación de voladizo a dos aguas (madera)	m.p.	100,0
70	Dobladillo de aleros (plafones perforados)	metros cuadrados	400,0
71	Dobladillo de voladizos a dos aguas (plafones no perforados)	metros cuadrados	450,0
72	Colocación de moqueta continua	metros cuadrados	120,0
73	Instalación de elementos adicionales.	m.p.	300,0
74	Instalación de elementos adicionales, listón metálico de cornisa.	m.p.	100,0
75	Instalación de elementos adicionales caballete.	m.p.	120,0
76	Instalación de elementos adicionales tira metálica a dos aguas.	m.p.	100,0
77	Instalación de elementos adicionales, sello de cumbrera.	m.p.	100,0
78	Instalación de elementos adicionales, sellado de cornisa.	m.p.	100,0
79	Suelos de moqueta con revestimiento de valle	metros cuadrados	150,0
80	Instalación del elemento de paso del techo.	ORDENADOR PERSONAL.	400,0
81	Instalación de aireadores de cumbrera.	ORDENADOR PERSONAL.	350,0
82	Colocación de suelos continuos de madera contrachapada resistente a la humedad.	metros cuadrados	195,0
83	Instalación de ventanas de tejado.	ORDENADOR PERSONAL.	4800,0
84	Instalación de listones de retención de nieve (tejas metálicas)	ORDENADOR PERSONAL.	150,0
85	Instalación de elementos de retención de nieve (tejados blandos)	ORDENADOR PERSONAL.	50,0
86	Instalación de un sistema de drenaje (incluido)	m.p.	370,0
Hombres trabajando:
87	Instalación de un revestimiento a partir de virutas fresadas con un espesor de capa H = 15 cm	m.p.	200
88	Instalación de piedra lateral BR 100x30x15	m.p.	800
89	Desmontaje de piedra de borde de carretera BR 100x30x15 con eliminación de residuos de construcción	m.p.	250
90	Instalación de piedra lateral BR 100x20x8	m.p.	650
91	Desmontaje de piedra de borde de carretera BR 100x20x8 con eliminación de residuos de construcción	m.p.	120
92	Instalación de la capa superior de losas (gris)	metros cuadrados	1200
93	Ampliación de cuellos de pozos sobre dovelas de hormigón armado.	ORDENADOR PERSONAL.	2500
94	Instalación de césped: 10cm de suelo fértil + nivelación + siembra de semillas.	metros cuadrados	350
95	Desmontaje del hormigón asfáltico existente mediante fresado en frío a H = 5 cm, seguido de carga y retirada	metros cuadrados	200
96	Construcción de un revestimiento de hormigón asfáltico arenoso con un espesor de capa de H = 5 cm.	metros cuadrados	420
97	Construcción de un revestimiento de hormigón asfáltico de grano fino con un espesor de capa de H = 5 cm	metros cuadrados	420
98	Construcción de un revestimiento de hormigón asfáltico colado con un espesor de capa de H = 5 cm.	metros cuadrados	850
99	Verter con emulsión bituminosa.	metros cuadrados	15
100	Pavimentación de caminos	metros cuadrados	desde 450

El concepto de "trabajo de construcción" es muy amplio, ya que la construcción de cualquier objeto requiere la interacción de muchos servicios, desde la organización de diseño hasta las empresas dedicadas al acabado final y el diseño del paisaje. Además, existen varias clasificaciones en los trabajos de construcción, que dependen del propósito del objeto que se construye y otras características. Dediquemos este artículo a una breve descripción de los tipos de trabajos de construcción en la construcción.

Construcción de capital y no capital.

La construcción de objetos para diversos fines es una de las ramas más antiguas de la actividad humana consciente, que aún hoy no pierde su importancia. Una de las clasificaciones de los trabajos de construcción es la siguiente:

1. Construcción de capital. Esta es la construcción de locales residenciales. Un requisito previo es que la estructura tenga una conexión con la superficie en forma de base. Esto puede incluir:

• Edificios con partes tanto aéreas como subterráneas.
• Estructuras formadas por estructuras portantes, sistemas planos y lineales. Se utiliza para mover personas y almacenar mercancías. También se trata de carreteras, puentes, pozos petroleros, etc.
• Objetos suspendidos e inacabados.

2. Construcción sin capital. Se trata de la construcción de edificios ligeros y temporales, cuya construcción no requiere partes subterráneas ni el vertido de cimientos. Por ejemplo: quioscos, casas de cambio, hangares, etc. Otra condición importante es que su vida útil no supere los 5 años.

Sobre el trabajo de construcción

Cualquier tipo de obra de construcción es todo lo que hace que se levante un edificio. La clasificación más general es la siguiente:

• Ámbito general de la construcción: el trabajo principal en la construcción de un edificio.
• Trabajos de transporte: desde la entrega de materiales de construcción hasta la recogida de basura.
• Actividades de carga y descarga - carga/descarga de todo lo que pueda ser necesario durante el proceso constructivo.
• Trabajos especiales: instalación de equipos sanitarios, cableado, revestimientos anticorrosión, etc.

El primer punto debería discutirse con más detalle.

El concepto de "obra civil"

Un nombre más significativo para los trabajos de construcción es construcción e instalación. A su vez, la construcción incluye las que se denominan “construcción general”. Se trata de tipos de procesos que aseguran la construcción tanto de edificios como de estructuras.

Así, la ingeniería civil es un campo multidisciplinar que incluye diseño, desarrollo y construcción. Esto incluye el trabajo de encuesta, preparación y organización.

Existen varios tipos principales de trabajos de construcción:

• Geodésico.
• Preparatorio.
• Los de tierra.
• Piedra.
• Hormigón/hormigón armado.
• Asamblea.
• Techumbre.
• Refinamiento.
• Aislante.
• Corriente baja.

Echemos un vistazo más de cerca a cada una de estas categorías.

Obras geodésicas

Esto incluye dos tipos de trabajos de construcción:

• Control geodésico de la precisión de las características geométricas de las estructuras.
• Levantamiento ejecutivo geodésico.

Trabajo de preparatoria

Lista de tipos de trabajos de construcción en esta categoría:

• Limpiar el terreno y prepararlo para futuros desarrollos.
• Desmantelamiento y desmantelamiento de estructuras y edificios obstructivos en ruinas.
• Construcción de infraestructura temporal: caminos, vallas, tendido de redes de servicios públicos, instalación de cabañas, etc.

Excavación

Este tipo de trabajos de construcción es uno de los más importantes y requiere una gran profesionalidad y responsabilidad por parte de los ejecutantes. Los trabajos de excavación realizados correctamente de acuerdo con las normas vigentes son la clave para la fiabilidad y durabilidad de cualquier estructura.

Éstas incluyen:

• Apertura de fosos, colocación de zanjas.
• Desarrollo de excavaciones.
• Vista vertical del diseño.
• Compactación del suelo debajo de los cimientos.
• Construcción de los llamados cojines de suelo.
• Trabajos de excavación tanto en suelos agitados como hundimientos.

Trabajo de piedra

Este tipo de obras de construcción en el sitio incluyen aquellas por las que se erigen pilares, muros y soportes:

• Albañilería.
• Construcción a partir de bloques de espuma y gas.
• Decorar las paredes de un edificio con diversas decoraciones: escombros y piedra natural, ladrillos decorativos y clinker, etc.

Trabajos concretos

Las obras de hormigón armado y hormigón comprenden dos partidas:

• Trabajos de refuerzo y encofrado.
• Construcción de estructuras monolíticas de hormigón y hormigón armado.

Trabajo de instalación

Este tipo de trabajos de construcción incluyen aquellos en los que se utilizan piezas prefabricadas para una actividad específica: instalación de esquemas de construcción prefabricados, prefabricados-monolíticos. Esto también incluye el trabajo que se describe a continuación:

• Techumbre.
• Cartón de yeso.
• Refinamiento.
• Corriente baja.
• Aislantes, etc

Techumbre

Un techo es un elemento de construcción que consta de dos partes importantes: el piso superior (tejas, tejas, sus sustitutos plásticos) y la base (torneado, losas macizas, piso). Este es un tipo separado de trabajo de construcción en el que la integridad del contratista es importante: el techo es el principal protector del local contra los efectos negativos del medio ambiente. De su calidad dependen la comodidad de los residentes, la durabilidad del edificio y la seguridad de toda la estructura.

Lo que se puede destacar aquí:

• Instalación de plataformas para techos tanto de materiales laminados como en piezas.
• Fabricación de piezas individuales para tejados a partir de láminas de metal.
• Barrera de vapor e hidroeléctrica.
• Instalación de desagües.
• Si hay un ático, instale ventanas para esta habitación.

Terminando el trabajo

Este es el tipo de trabajo de construcción más versátil. Éstas incluyen:

• Trabajos en fachada: instalación de zócalo, revestimientos diversos (piedra decorativa y natural, ladrillo cocido, caliza, granito, arenisca, etc.), enlucido de fachada.
• Instalación de tabiques: marco con revestimiento de placas de yeso, panel prefabricado, madera, ladrillo, tablón, revestimiento, bloque de vidrio, piedra. Insonorización tanto de paredes como de tabiques.
• El trabajo de los yeseros: preparación de espacios interiores para pintar, enlucidos con material seco y decorativo.
• Trabajos de pintura - tinción.
• Acristalamiento de ventanas, instalación de paneles de puertas, vallado.
• Empapelado de paredes, techos, tapizados de puertas.

Trabajos de aislamiento

Esta es una etapa importante en la parte final del trabajo de construcción; después de todo, es el aislamiento de alta calidad el que brinda a los residentes una sensación de comodidad, seguridad y confiabilidad en el futuro, y también tiene un efecto beneficioso a largo plazo. preservación de la fuerza de toda la estructura. Su objetivo es reducir al mínimo el impacto de los factores ambientales negativos.

Todo lo anterior le permite lograr:

• Aislamiento de materiales en rollo a base bituminosa, mezcla asfáltica en caliente.
• Aislamiento térmico realizado con la participación de diversos materiales fibrosos: duro, semirrígido, blando.
• La construcción de capas aislantes de cubierta hechas de componentes rígidos.
• Aislamiento térmico mediante losas y materiales a granel.

Trabajo actual bajo

El último tipo de trabajo en esta clasificación es la instalación de sistemas de cables de baja corriente y otros cableados, cuyo voltaje no supera los 25 V y la corriente es mínima. El objetivo de estos sistemas es transmitir cierta información mediante impulsos eléctricos.

Esto incluye las siguientes acciones:

• Complejo de obras en SCS.
• Instalación de alarmas de seguridad y contra incendios.
• Tendido de cables telefónicos.
• Instalación de videovigilancia, etc.

Clasificación alternativa

Existe otra clasificación de actividades de construcción, que incluye los siguientes tipos de trabajos:

• Diseño: desde desarrollar un plano de construcción hasta vincularlo a un área específica.
• Construcción: todo lo necesario para la construcción de un edificio.
• Reparación: eliminación de deficiencias y problemas que surgen tanto durante los trabajos de construcción como después de los mismos.
• Montaje: trabajo en el interior del edificio con estructuras entregadas ya hechas.
• Puesta en marcha: instalación, pruebas de equipos.

Procesos constructivos y su clasificación.

El trabajo de construcción es un conjunto de procesos constructivos. Estos últimos, a su vez, consisten en operaciones de construcción. La clasificación más sencilla de los procesos constructivos es la siguiente:

• Sencillo: realizado por especialistas del mismo perfil.
• Complejo: realizado por trabajadores de diferentes perfiles utilizando equipos, alquilando un compresor.

Una clasificación más amplia de los procesos constructivos es la siguiente:

• Preparatorio: desde la limpieza hasta la preparación del sitio para las actividades de construcción.
• Los principales son la ejecución del proyecto y la construcción del edificio.
• Auxiliar - mantenimiento del proceso constructivo principal.
• Transporte: entrega de materiales y equipos necesarios.

Estas son todas las clasificaciones comunes de la variedad de trabajos de construcción. En algunos aspectos son similares, pero en otros son diferentes. Lo principal es que todos ayudan a hacerse una idea de un sector tan multidisciplinar de la economía nacional como es la construcción.