La secuencia de trabajo de acabado en una casa privada. Decoración exterior de una casa particular.

Los que ya han construido una casa saben que lo más sencillo es construir una caja. Las etapas posteriores del trabajo requieren mucho más esfuerzo, ya que es necesario coordinar las acciones de una gran cantidad de artistas.

Por lo general, todo el trabajo en la construcción de una caja en el hogar lo realiza un equipo J, con el que, por regla general, es suficiente simplemente estar de acuerdo. Los trabajadores experimentados y bien versados ​​saben lo que se debe hacer y en qué orden. La gama de materiales y equipos de construcción utilizados en esta etapa no es muy amplia, por lo que la construcción no suele ser un problema, especialmente porque el trabajo dura lo suficiente como para que el desarrollador tenga tiempo de ordenarlos y entregarlos a tiempo.

La organización de los trabajos de acabado y la instalación de redes de ingeniería se ve completamente diferente. En primer lugar, porque varios equipos diferentes están trabajando en el sitio de construcción al mismo tiempo. A todos se les debe proporcionar un ámbito de trabajo y los materiales necesarios. No es tan fácil cumplir estos requisitos teóricamente simples con sus propias manos. La principal dificultad radica en la necesidad de completar el trabajo a tiempo y en el orden adecuado. El incumplimiento de la fecha límite por parte de un grupo generalmente conduce al hecho de que el segundo no tiene nada que hacer y está inactivo. Esto puede conducir a conflictos y confusión. Desafortunadamente, no muchos desarrolladores pueden hacer frente a esta situación.

¿Dónde comenzar a terminar el trabajo y en qué orden?

Depende de en qué mes comenzó el trabajo de acabado. El hecho es que muchas de las tecnologías utilizadas requieren temperaturas superiores a +5°C. Si el trabajo comienza en primavera o verano, todos los procesos (incluidos los húmedos) se pueden completar en el orden que proponemos antes del inicio de las heladas. Si termina la casa a fines del otoño o el invierno, la tarea principal es cerrar la casa y poner en funcionamiento el sistema de calefacción. En primer lugar, será necesario instalar ventanas y puertas exteriores, a pesar de que los fabricantes de carpintería (especialmente madera)

generalmente se recomienda instalarlo solo después de realizar un trabajo húmedo. Para no perder la garantía, será necesario proteger eficazmente la carpintería de los arañazos y la humedad, por ejemplo, con una película gruesa, y realizar los trabajos de enlucido con el debido cuidado. También puede reemplazar los revoques y soleras tradicionales con tecnologías secas y utilizar placas de yeso y solera de yeso para la decoración de interiores. Los trabajos separados deben organizarse de tal manera que a las diferentes brigadas se les proporcione constantemente un alcance de trabajo. Esto se aplica principalmente al trabajo húmedo (hormigonado, enlucido), porque en su ejecución es necesario tener en cuenta las pausas tecnológicas necesarias para el fraguado y endurecimiento del mortero y el cuidado especial del mismo. Por lo tanto, cada vez que se realicen estos trabajos en un área relativamente pequeña, por ejemplo, dentro de la misma habitación, para que se puedan realizar otros trabajos en otra parte de la casa. Pero si existe tal oportunidad, entonces, por supuesto, sería mucho más conveniente llevarlos a cabo a la vez en todas las habitaciones.

22 etapas para terminar el trabajo en la casa con tus propias manos.

¿Qué y en qué orden debe hacer el desarrollador para completar la construcción rápidamente y sin problemas?

Considere esto usando el ejemplo de una casa de ladrillo de un piso con un ático no residencial y un garaje incorporado.

Supongamos que la construcción de la caja significa que se han construido y aislado los cimientos, paredes externas e internas, techos, conductos de extracción de gases, humos y ventilación, la estructura del techo junto con el revestimiento, solado en el suelo, terrazas, escaleras exteriores de hormigón armado, acometidas sanitarias y técnicas (agua y alcantarillado).

1. Alineación de la base debajo del piso

La capa de apoyo de un suelo apisonado suele estar hecha de hormigón pobre y no siempre se hace con el debido cuidado. Por lo tanto, por regla general, debe nivelarse y reforzarse realizando un pandeo de hormigón. Si las irregularidades son pequeñas (hasta 1 cm), no puede nivelar la base, pero aplique una capa delgada de mezcla autonivelante. Sin embargo, en caso de desniveles significativos, es mejor colocar una capa de hormigón de grano fino de 3 cm de espesor y triturar hasta obtener un estado uniforme.

¡Atención! Si el suelo no prevé el cableado de ninguna red, es mejor colocar sus capas sucesivas después de aplicar el revoque interior.

2. Cableado

Al mismo tiempo, en la habitación contigua, otro equipo puede comenzar a tender los cables de todos los sistemas (incluido el cable telefónico, la antena, la alarma). Es mejor colocar en tubos protectores. Gracias a esto, el sistema se puede actualizar o reemplazar fácilmente en el futuro (sin cincelar las paredes).

3. Abastecimiento de agua y alcantarillado

El cableado de tuberías de agua y alcantarillado se puede realizar simultáneamente con el cableado eléctrico. La ubicación de los accesorios de plomería en la cocina, el baño y el inodoro debe determinarse en este momento, es decir, el desarrollador debe preparar y aprobar el diseño del local. Esto evitará costosas reelaboraciones en el futuro.

4. Impermeabilización de suelos en el suelo

Después de que la capa de nivelación del piso se haya secado, puede comenzar a colocar la impermeabilización. En la mayoría de los casos, es una película del espesor apropiado, que se superpone, o material para techos sobre masilla (sin rellenos minerales). Para que esta impermeabilización sea confiable, se debe barrer o aspirar la base con mucho cuidado para que ni un solo clavo, trozo de cable o tubería cortada que se deje accidentalmente provoque daños y rupturas. La pisada sobre la impermeabilización terminada debe ser mínima, por lo que se recomienda cubrirla con una capa protectora de hormigón o aislante térmico lo antes posible (según proyecto).

5. Aislamiento térmico del suelo en el suelo.

El aislamiento térmico suele estar hecho de espuma de poliestireno ordinaria o extruida, pero también se pueden usar paneles rígidos de lana mineral. Por lo general, el aislamiento térmico consta de dos capas de losas colocadas con costuras compensadas. A menudo, las placas de aislamiento se colocan simultáneamente con la impermeabilización: gracias a esta protección elástica, el riesgo de daños en el material o la película del techo es mínimo.

6. Sistema de calefacción central

Simultáneamente con la implementación de la segunda capa de aislamiento térmico, se crían las tuberías del sistema de calefacción central. Se colocan entre placas de espuma de poliestireno, de modo que la pérdida de calor sea insignificante. Se debe prestar especial atención para asegurarse de que las conexiones a los radiadores estén a la altura adecuada. Dado que en esta etapa del trabajo aún no hay pisos ni marcos de ventanas (posibles puntos de anclaje), es muy fácil cometer un error. Antes de apagar el sistema, se debe realizar una prueba de presión. Si las conexiones están flojas, el daño se puede encontrar y reparar fácilmente.

7. Realización de una regla.

Se coloca una capa de hormigón a presión (solado) sobre la capa de aislamiento térmico. El aislamiento está cubierto con una película de construcción, que evita la penetración de hormigón y agua de la solución en la capa de aislamiento térmico. Según el espesor previsto de la solera, puede ser necesario colocar una malla de refuerzo (no es necesario si el espesor del hormigón es superior a 6 cm). Luego debe arreglar y alinear los rieles de guía (balizas). Y solo después de eso puedes verter la solución concreta. No debemos olvidarnos de la realización de dilataciones (es decir, juntas de dilatación) en estancias de gran superficie o estrechas y alargadas. En los techos entre plantas, es imprescindible colocar cinta de borde en todo el perímetro para garantizar el aislamiento acústico.

¡Atención! El grosor y la apariencia de las capas individuales del piso en el suelo deben cumplir con las condiciones del proyecto y pueden diferir de las descritas por nosotros. Por ejemplo, la impermeabilización se puede colocar sobre una capa de aislamiento térmico.

8. Nosotros mismos hacemos yeso interno.

Por lo general, unos días antes de la finalización del trabajo de instalación, comienzan los trabajos de enlucido en una o más habitaciones. Por supuesto, en primer lugar, los techos están enlucidos, luego las paredes y el enlucido de las aberturas de las ventanas debe posponerse hasta la instalación de las ventanas y los marcos de las ventanas internas. Antes de enlucir las paredes, es necesario hacer transiciones desde las tuberías protectoras para las comunicaciones. Gracias a esto, durante la instalación de tuberías de gas (que deben conducirse a lo largo de la parte superior de las paredes), no será necesario perforar agujeros en el yeso ya terminado.

9. Ventanas y puertas exteriores

Las ventanas de plástico y los antepechos de las ventanas internas se pueden montar antes de aplicar el yeso interno, como siempre ha sido el caso (en este caso, no hay interrupciones tecnológicas). Sin embargo, las ventanas de madera modernas deben instalarse después del trabajo húmedo. Y esto significa que después de enlucir las paredes y los fragmentos de marcos de ventanas (hacer esquinas), es necesario interrumpir el trabajo, instalar ventanas, puertas exteriores y marcos de ventanas, y luego aplicar yeso en las áreas restantes. Desafortunadamente, a nadie le gustan tales interrupciones en el trabajo y, a menudo, esto provoca protestas de los yeseros.

¡Atención! El enlucido en seco con paneles de yeso se puede realizar de manera segura después de la instalación de ventanas y puertas de madera.

10. Terminación de la nivelación del piso.

Después de enlucir paredes y techos, vale la pena colocar una capa delgada de mezcla autonivelante sobre toda la superficie del piso. Esto debe hacerse al menos seis semanas antes de colocar el piso. Esto completa el trabajo húmedo dentro de la casa.

11. Aislamiento de paredes exteriores

incluso antes de que se complete la instalación de ventanas y puertas, puede comenzar a colocar aislamiento térmico en las paredes exteriores de la casa, si son de dos capas (no hay aislamiento en paredes de una sola capa y en paredes de tres capas, térmico el aislamiento se lleva a cabo simultáneamente con la construcción de las paredes). Después de fijar el poliestireno expandido o la lana mineral, se realiza una capa de imprimación de yeso, reforzada con una malla de fibra de vidrio. Luego se instalan los marcos de las ventanas exteriores.

12. Zócalo y archivo

Antes de aplicar la capa de acabado exterior, es necesario colocar las tejas de revestimiento sobre el zócalo y fijar el relleno del voladizo del techo (sofito). Los posibles daños accidentales a la capa de imprimación se pueden reparar fácilmente. Al mismo tiempo, se fijan varios soportes y estructuras a las paredes, por ejemplo, para colgar persianas, alcantarillas o una antena parabólica.

13. Yeso exterior

El yeso de capa delgada debe colocarse sin interrupción (al menos en cada una de las paredes), por lo que un equipo grande y bien establecido está involucrado en este trabajo. De lo contrario, aparecerán manchas y rayas en la fachada. Inmediatamente después de aplicar el revoque, es necesario colocar (ya de forma permanente) bajantes para que el agua de lluvia no dañe el revoque.

14. Aislamiento de suelos

Incluso antes de completar el trabajo de revestimiento, puede volver a la decoración del interior de la casa (aproximadamente diez días después de aplicar el yeso interno). En primer lugar, vale la pena aislar el techo. Este proceso no interfiere con otros trabajos y, en principio, se puede realizar en cualquier momento, pero es mejor mantener el nivel de humedad en la casa lo más bajo posible. Se coloca una barrera de vapor en el piso (si el piso es de madera), y luego dos capas de lana mineral en forma de placas se desplazan entre sí para minimizar la posibilidad de puentes fríos. Si el ático servirá como almacén, entonces el aislamiento térmico se coloca entre las vigas del marco de madera ubicadas perpendiculares entre sí (también dos capas). Las tablas se rellenan sin apretar desde arriba, para garantizar la circulación de aire debajo de ellas.

15. Revestimiento interior y pintura

Al mismo tiempo, puede comenzar a colocar azulejos en la cocina, baños, lavadero, despensa, garaje, así como aplicar la primera capa de pintura. La pintura secundaria se lleva a cabo después de la instalación del sistema de suministro de gas, colocando y raspando los pisos.

16. Sistema de suministro de gas

Después de aplicar el yeso interno, puede continuar con la instalación del sistema de suministro de gas, aunque es mejor hacerlo después de la primera pintura. Las transiciones que quedan en las paredes facilitarán y acelerarán enormemente el trabajo, pero ante todo, gracias a ellas, el trabajo estará limpio, sin polvo ni escombros.

17. Colocación del suelo

Aproximadamente seis semanas después de la aplicación del autonivelante se puede comenzar la colocación del pavimento. Pero antes de comenzar a trabajar, debe verificar el contenido de humedad de la base (no puede exceder el 3%), especialmente en el caso de pisos de madera. Si la base está demasiado húmeda, espere unos días más o séquela con calentadores. Puede comenzar a trabajar solo después de volver a verificar el contenido de humedad de la base.

18. Instalación de puertas interiores.

Después de colocar el piso y antes de aplicar la segunda capa de pintura, vale la pena instalar puertas interiores. Anteriormente, los marcos se instalaban antes del enlucido (en paredes húmedas), pero ahora, en la época de los marcos de puertas ajustables, este trabajo se puede realizar incluso después de la pintura final del local.

19. Coloración de acabado

Después de lijar, barnizar o encerar el parquet y protegerlo con film y cartón ondulado, se puede proceder a terminar de pintar las paredes y techos.

20. Instalación de equipos de ingeniería.

Al final del trabajo de construcción, se montan los accesorios y se instalan dispositivos técnicos, placas, calderas, ventiladores, etc.. Después de eso, solo queda verificar la estanqueidad de las instalaciones (tuberías) y el correcto funcionamiento de los dispositivos. - si es necesario, ajuste o corrija algo. Ahora la casa está lista para mudarse.

21. Cerca, aceras, entradas

Ya después de instalarse en la casa, puede comenzar a trabajar para poner el sitio en orden, es decir, hacer una cerca completa, puertas decentes y una puerta, pavimentar la acera y la entrada al garaje y realizar la iluminación exterior.

22. Disposición del jardín

Esta es la última etapa del trabajo, que a menudo se completa solo en la primavera del próximo año. Si el trabajo de construcción se completa a fines del otoño, es necesario extender la libra fértil y desenterrarla. Para plantar árboles y arbustos, es mejor esperar hasta la primavera.

Nota para el propietario: qué hacer si comenzaron a hacer reparaciones no con sus propias manos, sino que contrataron a un equipo.

Cualquier cosa puede suceder en la vida: la ciática se torcerá y las reparaciones acaban de comenzar; solo queda una cosa: contratar un equipo. Qué hacer si hay problemas con un equipo de trabajadores del aquelarre, aconseja la consultora N. Trushina

Cabe destacar que hay trabajadores concienzudos, competentes y dignos de confianza. Por lo tanto, el primer paso hacia una reparación silenciosa es tratar de encontrar esos maestros. Pero si de repente resulta que se concluyó el contrato, la reparación está en pleno apogeo y los artesanos no están a la altura de sus expectativas o están francamente pirateando, debe ser paciente, movilizar su fuerza mental y recordar las reglas básicas de las negociaciones. . Se aplican a trabajadores de todas las especialidades.

Regla 1. Mide siete veces y escribe todo

Cuanto más detallado se redacte el contrato para la ejecución del trabajo, más fácil será para usted en caso de conflicto proteger sus derechos apelando a este documento. Los acuerdos orales no son legalmente vinculantes. Pueden olvidarse, malinterpretarse, interpretarse de manera diferente ... Algunos propietarios, debido a la inexperiencia, caen en una simple manipulación: "Empecemos a trabajar y luego veremos". Es probable que "allí" sea demasiado caro o no sea lo que esperaba. Otra "frase de la corona", que explica la renuencia a redactar un contrato en su totalidad: "¡Por qué estas formalidades, todos somos personas honestas!" La respuesta es simple: las personas honestas no tienen miedo de documentar los acuerdos.

Regla 2. Confía pero verifica

Si no profundiza en los detalles, sino que confía completamente en el maestro, prepárese para el hecho de que después de un tiempo encontrará errores, fallas y faltantes. Y es bueno si todavía está en proceso de reparación, y no cuando las brigadas ya se han resfriado. Para evitar que esto suceda, deberá comprender los matices del proceso, aprender a usar el nivel y la plomada, medir verticales y ángulos y verificar el consumo de materiales. ¿Te da vergüenza que esto sea tomado por mezquindad? Sí, es poco probable que los trabajadores reciban con entusiasmo tales acciones, pero entenderán que usted está al tanto de todos los asuntos y, en caso de conflicto, tiene argumentos.

Regla 3. Nada es más importante que las pequeñas cosas

Si no está satisfecho con la calidad del desempeño de una parte particular del trabajo, informe su insatisfacción de inmediato. E incluso si se trata de pequeños errores. El hecho es que los trabajadores sin escrúpulos pueden "probar" al cliente: cometer pequeños errores en la tecnología, violar ligeramente la disciplina. Si no te das cuenta, no prestas atención o muestras delicadeza, esto será considerado como una señal de que puedes ir más allá en las infracciones. Por supuesto, no debe ir al otro extremo: hacer un escándalo y un informe en voz alta sobre cada tema. No te agrega credibilidad. Practique la entonación correcta: lo que no le conviene debe informarlo con calma y confianza. Si su voz se quiebra (se convierte en un grito de indignación) o suena halagador, es posible que no tenga confianza en sí mismo y en su derecho a hacer un trabajo bien hecho. ¿Los empleados lo “presionan” con autoridad o lástima? En este caso, vale la pena tomarse un tiempo y evaluar la situación, sus sentimientos internos y creencias en un ambiente tranquilo.

Regla 4. Defiende tu posición

Si después de los comentarios y el descontento, el conflicto no se agota, sino que continúa y se intensifica, el capataz (o los propios trabajadores) pueden usar la táctica "cierra la puerta detrás de mí, me voy". Es decir, se enfrenta a una elección difícil: o los empleados hacen lo que ellos mismos consideran correcto (es decir, no del todo cualitativamente, no cumplen los plazos tecnológicos, etc.). o se van juntos. En algunos casos, dicho ultimátum puede ir acompañado de "historias de terror" adicionales, por ejemplo, que nadie más querrá trabajar en esas condiciones, que cualquier otro trabajador le costará más, etc. Debe comprender que estos son manipulaciones y tácticas probadas de negociación. Si en el momento de tal amenaza sientes miedo, inseguridad, dudas de tu inocencia o piensas algo como “tienen razón”, esta pequeña batalla está perdida. Las amenazas deben responderse con confianza: “O trabajamos como acordamos o te vas”. Existe la posibilidad de que los trabajadores realmente empaquen y abandonen la casa en medio de las renovaciones. Pero, en primer lugar, esta probabilidad es pequeña. Y en segundo lugar, en este caso, tendrás la oportunidad de encontrar un equipo más consciente.

Regla 5: mantén la distancia

Los intentos de entablar amistad con los empleados, ganar su simpatía y ubicación son, al menos, inútiles. Si en el fondo espera que después de una fiesta de té sincera y una conversación franca sobre la vida, le den un descuento o lo traten de manera más responsable, esto es poco probable. En el mejor de los casos, la actitud de los maestros seguirá siendo la misma. En el peor de los casos, los empleados usan la distancia reducida entre ustedes en su contra (para volver a negociar, para persuadirlos de que acepten un trabajo de menor calidad, etc.). Además, tales meriendas o conversaciones desalientan y relajan. Así que evite la familiaridad y en todos los temas de trabajo, trate de comunicarse solo con el capataz.

Al mudarse a un nuevo lugar de residencia o comenzar una revisión importante, todos se preguntan: ¿por dónde empezar? El primer paso es preparar un croquis de lo que debe ser el resultado. Además, pueden ser planes para un apartamento con la colocación de líneas para el suministro de agua, alcantarillado, redes eléctricas y la disposición de particiones en ellas. Los tipos de trabajos de acabado de interiores son muy diversos, todo depende de los gustos y el presupuesto.

La organización incorrecta de las reparaciones no solo puede retrasar su sincronización, sino también obligarlo a rehacer la misma operación varias veces. Por lo tanto, es necesario observar estrictamente las etapas de decoración de interiores:

• Trabajo de preparatoria,
• proyecto de trabajo,
• Acabado limpio.

No se pueden intercambiar.

Trabajo de preparatoria

Para no tener que reparar el cableado eléctrico después de empapelar o cambiar las tuberías de agua después de alicatar el baño, es importante seguir la secuencia de trabajo que precede a la reparación:

1. Es necesario sacar muebles y otras cosas de la habitación. Si se planean reparaciones en todo el apartamento, debe considerar la opción de almacenarlas temporalmente en otro lugar o hacer las reparaciones gradualmente.
2. Reemplace las ventanas viejas por otras nuevas o realice una restauración, no solo rellenando y pintando los marcos, sino también colocando vidrios nuevos. Es importante recordar que cambiar las ventanas no solo se trata de estética, sino también de proporcionar un mejor aislamiento térmico y acústico.
3. Retire todas las puertas viejas si planea instalar puertas modernas. Demoler tabiques innecesarios (¡no muros de carga!). Antes de hacer esto, la remodelación debe ser acordada con las autoridades pertinentes.
4. Retire todas las cañerías viejas, cañerías y tuberías de alcantarillado. Si el cableado es antiguo, también se debe quitar.

trabajo de acabado- un proceso al que se imponen requisitos especiales, por lo tanto, los maestros han desarrollado un procedimiento especial para su implementación. Por supuesto, no es necesario seguir las recomendaciones de los especialistas, pero tal decisión puede afectar negativamente la calidad del resultado y conllevar costos adicionales, tanto en términos financieros como laborales.

Finalización de la orden de trabajo: proceso preparatorio

Antes de terminar, se debe preparar la habitación, a menudo este proceso se asocia con el desmantelamiento, que deja una gran cantidad de escombros. Asegúrese de completar el trabajo de cableado eléctrico, así como la instalación de tuberías de agua y alcantarillado. Después de eso, comienzan a enlucir el techo y las paredes (en ese orden), así como la disposición de la solera.

El orden de trabajo de acabado: acabado directo.

El trabajo de acabado en sí, por regla general, comienza desde el techo, ya que es muy difícil no manchar las paredes y el piso durante su disposición, aunque hay maestros que pueden hacerlo. Después de los techos, viene el turno de las paredes, que se cubren con pintura, papel tapiz, yeso decorativo u otros materiales seleccionados. Los suelos suelen ser lo último que se hace, aunque es perfectamente aceptable cubrirlos antes de trabajar en las paredes.

Cada maestro puede ser diferente, todo depende de sus calificaciones y experiencia. Después de completar el acabado, proceden a los trabajos de instalación relacionados con la instalación de accesorios, equipos de plomería, puertas, etc.

La decoración de interiores es probablemente la etapa más costosa en la renovación de un apartamento o casa. Después de la finalización de los trabajos generales de construcción de la casa o la compra de un nuevo apartamento, comienza el trabajo en el interior. Ver consejos sobre cómo hacer la decoración de interiores. Cómo programar eventos para evitar tiempo de inactividad y costos innecesarios.

En la etapa de acabado y amueblamiento, se deberán tomar muchas decisiones. Cuanto antes piense en la disposición de su interior, mejor. No espere hasta el último minuto: al final, esto conducirá al hecho de que los términos de reparación del apartamento se retrasarán y, tal vez, con prisa, no siempre podrá elegir los materiales más óptimos para el precio y apariencia.

1. Muros: la última oportunidad para la reurbanización

¿Comenzó a renovar un apartamento y decidió remodelarlo? Comenzando la decoración de interiores, en primer lugar, cuide la finalización de todos los trabajos de transferencia de paredes. Si decide desviarse del diseño estándar, determine la nueva ubicación de las estructuras desde el principio. Importante: siempre preste atención a cómo esto afectará la conducta posterior de los sistemas de ingeniería internos (electricistas, plomería, calefacción). Bueno, no olvide que la remodelación requiere coordinación, y algunas opciones generalmente están prohibidas (no puede tocar los muros de carga, por ejemplo). Por el momento, las condiciones y el procedimiento para la reurbanización están regulados por las Reglas para el mantenimiento de edificios residenciales y áreas contiguas en Kiev, por decisión del Ayuntamiento de Kiev del 24 de mayo de 2012 No. 587/7924, el Procedimiento para la reurbanización de locales residenciales y no residenciales en casas en Kiev fue aprobado

2. Comunicación

La siguiente etapa del trabajo de acabado, después de que las paredes internas se coloquen donde deberían estar, es la instalación de cableado eléctrico, agua y alcantarillado.

Algunos consejos:

• Antes de realizar el cableado eléctrico, elabore cuidadosamente y en detalle la disposición de los muebles, de esta manera evitará situaciones en las que, por ejemplo, los enchufes estarán detrás del gabinete o el cable de TV estará ubicado en la pared opuesta. la televisión
• En el tendido de cables eléctricos, de televisión, Internet, etc., se deben fotografiar hasta el momento del enlucido. Entonces, si es necesario, serán mucho más fáciles de detectar.
• No olvides tender los cables de la campana de la cocina, iluminación de la mesada, termotanque, ventilador en el conducto del baño, para el espejo del baño, para el aire acondicionado e intercomunicador.

3. Acoplador áspero

En esta etapa de renovación del apartamento, si es necesario, se realizan los siguientes trabajos: impermeabilización del piso, colocación de aislamiento térmico en el piso, instalación de tuberías de calefacción en la solera, instalación de un piso cálido, aplicación de una capa de solera de cemento y arena.

Algunos consejos:

• Antes de cerrar las tuberías de calefacción, se debe realizar una prueba de presión.
• Durante el secado de la regla no debe haber corrientes de aire.
• La solera debe cerrarse de tal manera que no se ensucie durante el trabajo de enlucido.

4. Paredes y techos de escayola

El enyesado se refiere al trabajo húmedo en la decoración de interiores. El enlucido de cemento y cal se aplica manualmente o con máquina. El enlucido se realiza a menudo con yeso.

Nota:

• Antes de comenzar con otros trabajos, como el enlucido de placas de yeso o la colocación de parquet o laminado, las paredes deben secarse completamente para reducir el exceso de humedad en la habitación.
• Al reparar un apartamento en un edificio nuevo, es recomendable colocar una malla de fachada en el yeso de todas las paredes para reducir la probabilidad de grietas durante la contracción de la casa.

5. Alféizares de ventanas

La instalación de los marcos de las ventanas se lleva a cabo en la etapa final de enlucido. Estos trabajos se pueden realizar antes de enlucir las paredes, pero en este caso aumenta el riesgo de contaminación e incluso daños en el alféizar de la ventana.

6. Soleras a granel

La nivelación del piso preparará la base para los revestimientos finales del piso. La mayoría de las soleras se pueden pisar después de 12 a 24 horas, pero espere de tres a cuatro semanas para que se sequen por completo. Es seguro esperar incluso seis semanas antes de colocar los pisos. No siempre es necesario nivelar con un compuesto autonivelante. Las irregularidades menores del piso pueden ocultar las bases de poliuretano o corcho para pisos laminados. Si los suelos de parquet y gres son contiguos, hay que tener en cuenta la necesidad de diferentes espesores de solera para que no haya diferencias de altura en el acabado.

7. Pladur, falsos techos

Los paneles de yeso se pueden instalar después de que la regla y el yeso se hayan secado. De lo contrario, absorberá la humedad, se hinchará y exfoliará. Las placas de yeso se enmasillan y lijan. Al mismo tiempo, las paredes se masillan y pulen. Esto produce una gran cantidad de polvo que entra por todas partes. Deberán protegerse los espacios en los que no se vayan a realizar estos trabajos.

Según las opiniones de los usuarios, los techos tensados ​​en espacios grandes (más de 20 m2) se ven notablemente peor que en los pequeños: el movimiento del aire en la habitación crea vibraciones en los techos tensados, lo que no parece muy cómodo.

8 Trabajo de embaldosado

Los azulejos se pueden colocar sobre yeso fresco después de unos días. Las baldosas se pueden colocar sobre bases de hormigón recién construidas no antes de los tres meses posteriores a la finalización del hormigonado. Las placas de yeso, antes de pegarles las baldosas, deben imprimarse.

9. Imprimación de las paredes y primera pintura

Al reparar un apartamento, la imprimación está destinada a unir la superficie de la base, reducir su capacidad de absorción y mejorar la adherencia con la pintura. Aplicamos la primera mano de pintura en las paredes y el techo, comenzando desde el techo. La imprimación de la pared se realiza a temperaturas superiores a 5 °C. También durante la pintura, la temperatura del recubrimiento no debe ser inferior a 5 °C, y la humedad no debe ser superior al 80%.

10. Colocación de parquet, laminado

Después de completar el trabajo húmedo, es necesario verificar la humedad en la habitación. La humedad al colocar parquet y laminado debe ser del 40-60%, temperatura del aire: de 18 a 24°C. Si la humedad es alta, seque la habitación (puede alquilar una pistola de calor especial). Después de eso, puede pasar a la siguiente etapa de decoración de interiores: colocar parquet o laminado. Después de colocar el parquet y antes de aplicar el barniz, es necesario esperar de dos a tres semanas.

11. Instalación de puertas y rodapiés

Esto debe hacerse antes de barnizar el piso de madera. Si la puerta está hecha por un carpintero, los arquitrabes deben pintarse y barnizarse antes de la instalación. El error más común al instalar una puerta es tomar dimensiones inexactas de la abertura: es necesario medir solo después de colocar el piso.

12. Pulido y barnizado de parquet

Después de lijar el parquet, es necesario aspirar a fondo y aplicar una imprimación, y luego pintar en dos capas. El secado del barniz ocurre después de 1-3 días. Después de eso, puedes explotar cuidadosamente la superficie pintada. Pero solo después de una o dos semanas, el barniz se endurece por completo y el suelo se puede utilizar en todo su potencial.

13. Segunda pintura

Es necesario proteger los suelos, zócalos, alféizares de ventanas, etc. de la contaminación. La cinta adhesiva y el hule no tendrán precio aquí. La segunda coloración debe ser muy cuidadosa. Para obtener un buen resultado, es mejor usar diferentes tipos de rodillos y brochas para ciertos lugares, por ejemplo, en el techo o la superficie de la pared o pintando detrás del radiador. La segunda pintura se realiza en último lugar para que no se deposite polvo de construcción en los techos o paredes recién pintados.

14. Instalación de equipos eléctricos, electrodomésticos, muebles

Recuerde proteger el piso de daños cuando instale muebles; puede cubrir el piso temporalmente con cartón de embalaje. Después de la instalación del equipo, la renovación del apartamento no se completará por completo; las correcciones menores seguirán siendo inevitables, así que prepárese para la necesidad de teñir, retocar, pegar en alguna parte.

Hay varias etapas sucesivas en la construcción, y el trabajo de acabado es una de ellas, porque en la construcción de un edificio, la construcción de una caja es esencial, pero no definitiva.

Por ejemplo, lo más que no es una simple redecoración de un departamento generalmente consiste solo en trabajos de acabado. Mientras que la capital, que incluye varias etapas, se completan los trabajos de acabado.

Significado

El trabajo de acabado es la etapa más importante en la construcción y en cualquier reparación, ya que la apariencia de la habitación, su ambiente y, como resultado, el estado de ánimo de las personas que la habitan dependen de la calidad de este tipo de trabajo.

De la correcta paleta de colores, su combinación, la calidad de los materiales y el propio desempeño del trabajo, depende la impresión que reciben los presentes en la sala, sus sentimientos, así como la comodidad, el confort y el ahorro de tiempo.

Trabajos de acabado interno en revisión.

Con el tiempo, todos los edificios y estructuras necesitan reparaciones importantes, esta es una acción que requiere un enfoque serio, materiales de alta calidad y equipos de última generación, ya que este tipo de reparación, en términos de su importancia y la cantidad de trabajo realizado, es más como la reconstrucción de un edificio.

El trabajo de acabado es la etapa final de una revisión general, que suele estar precedida por actividades como:

• refuerzo de los cimientos y estructuras portantes (muros y vigas);
• un conjunto de acciones relacionadas con la impermeabilización y diseñadas para proteger la habitación de la humedad.

Alternativamente, el costo de terminar las instalaciones está incluido en el precio de la revisión. Pero a pedido del cliente, el presupuesto para el trabajo de acabado se puede hacer en un documento separado para detallar los costos materiales y financieros.

Trabajo de acabado. Tipos

Estos trabajos se llevan a cabo en una secuencia determinada, dependiendo de los deseos del cliente o del dueño de la propiedad y de las tareas específicas asignadas a los ejecutantes.

El trabajo de acabado es un conjunto de acciones que se pueden dividir condicionalmente en varios grupos:

• acabado de pisos;
• acabado de techo;
• decoración de pared.

Todas las etapas que componen las actividades de acabado pueden tener una amplia gama de precios y calidades. Siempre puedes invitar a un diseñador de interiores para diseñar una habitación con un estilo específico o para adquirir la máxima practicidad, estilo y estética. Pero esto debe hacerse antes de que los reparadores comiencen su trabajo. Después de todo, el costo y la duración de la ejecución de ideas depende del tipo de acabado y materiales para su implementación.

decoración de pared

Por lo general, aquí es donde comienza el trabajo de acabado interior, que consta de las siguientes etapas:

• preparación de paredes: incluye acciones para nivelar o darles la forma necesaria, para esto usan yeso, yeso o paneles de yeso;
• luego viene la etapa de enmasillar o terminar de nivelar las paredes;
• luego se lleva a cabo la decoración (por ejemplo, pintar las paredes o pegarlas con papel tapiz).

La preparación de la pared es de suma importancia en la decoración de la pared, ya que una superficie de pared lisa es algo muy raro en la mayoría de los hogares. Y cómo se colocará el revestimiento en las paredes depende de esta acción, y la apariencia general de la habitación también depende en gran medida del relieve.

En este momento, el tipo más común es el papel tapiz, las manchas se producen en los talones.

Pero hay amantes de las soluciones interesantes que están listas en sus hogares con varios paneles.

Sucede que la decoración interior de las paredes incluye la instalación de paneles decorativos, que incluyen plástico, MDF o tableros de fibra. Para este tipo de trabajo, la tarea de los maestros se simplifica mucho, porque el procedimiento no requiere alineación.

acabado de techo

La situación con la superficie de los techos es un poco mejor que con las paredes, a veces puede haber irregularidades en las juntas de los paneles o vigas, pero todo esto se corrige bien con herramientas profesionales combinadas con habilidades. Pero si hay problemas con el relieve del techo, entonces acuden al rescate tipos especiales de recubrimientos, que pueden enmascarar fácilmente todas las deficiencias de los constructores.

Pero primero lo primero.

Los trabajos de acabado interior del techo dependen del revestimiento elegido por el cliente para el mismo, así como de la forma en que se realizarán.

En este momento, hay varios tipos de techos:

• tensión;
• pintado;
• con bisagras;
• pegado

El más popular que suele recomendar el decorador es el techo pintado. No requiere esfuerzo físico especial, costos de material y tiempo. Lo único que precede a la pintura del techo, y aun así no siempre, es el nivelado preliminar de su superficie.

En segundo lugar en popularidad se pegan los techos. Pueden ser paneles de varios materiales o cualquier tipo de papel tapiz. Este tipo de techo es económico, simple y estético.

La estimación para el trabajo de acabado de un techo tensado o suspendido puede sorprender desagradablemente con su considerable resultado, pero si el propietario del local no tiene dudas sobre el ahorro de recursos materiales, entonces esta opción es muy buena.

Hay una gran variedad de opciones de color a las que puedes añadir un poco de creatividad y originalidad (diferentes niveles, relieves, combinación de tonos y texturas).

Acabado de piso

Incluye una serie de trabajos para nivelar el piso e instalar una regla de concreto, la etapa final aquí es la instalación de un revestimiento para el piso, que debe elegir el propietario del local. Puede ser laminado, parquet, linóleo, baldosas o tableros.

En cuanto a la colocación de baldosas y azulejos de cerámica, necesitará un maestro en trabajos de acabado, que se especialice en esto. Dado que colocar azulejos es un trabajo que requiere cierta experiencia y habilidades. De esta manera, puede decorar no solo el piso, sino también las paredes del baño, la ducha o colocar un delantal de trabajo en la cocina. A veces, la colocación de baldosas se incluye en una categoría especial y en una lista de precios separada para trabajos de reparación y acabado.

¿En quién confiar?

Si los precios para terminar el trabajo lo asustan, o si tiene algunos conocimientos y habilidades para decorar el local, puede hacerlo por su cuenta. Pero no hay ejecución, cubriendo costos adicionales o pagando multas y resolviendo problemas que han surgido en la etapa de terminación de obra.

Pero en la mayoría de los casos, los propietarios recurren a la ayuda de profesionales, entre los cuales es posible encontrar aquellos que ofrecen precios asequibles para el trabajo de acabado, su calidad y garantía.

Ventajas de las empresas de reparación y acabado.

La mayoría de las organizaciones que se especializan en trabajos de reparación, construcción y acabado brindan:

• desarrollo detallado del plan y presupuesto;
• enfoque individual para cada pedido;
• equipos modernos y tecnologías avanzadas;
• trabajadores altamente calificados;
• acabado en habitaciones de cualquier grado de complejidad;
• realización del trabajo dentro del tiempo especificado;
• una garantía por los tipos de trabajo realizados, que se proporciona después de su finalización.

Cálculo del costo de los trabajos de reparación y acabado.

En cuanto a los precios de los trabajos de acabado, difieren significativamente en las diferentes regiones del país. Por ejemplo, en Moscú, la región de Moscú, San Petersburgo y la región de Leningrado, el costo es mucho más alto que en Saratov, Tomsk o Cherepovets.

Además, el precio del acabado depende en gran medida de los materiales, la complejidad del trabajo y el momento de su ejecución. Pero en todos los casos, hay un principio: cuanto mayor sea el área del local, mayor será el precio de los servicios prestados.

En la mayoría de las empresas, la operación para calcular el costo del acabado se puede hacer en línea, para esto, existe una calculadora especial en el sitio web de la organización, con la cual puede averiguar fácilmente cuánto costará el evento planificado.

Hay otra forma: muy a menudo, en esos mismos sitios de empresas de reparación y construcción, existe la oportunidad de utilizar los servicios de un consultor en línea de forma gratuita, que ayudará a realizar cálculos preliminares y orientará sobre otros temas básicos.