Ledus nomas līguma paraugs. Dzīvokļa īres līgums

LĪGUMS par mājsaimniecības īri _______________ "___" _____________ 20___ ____________________________________________________, turpmāk tekstā __ in (mājsaimniecības nomas uzņēmuma nosaukums) "Iznomātājs, ko pārstāv _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, (amatā pilns nosaukums), no vienas puses, ______________, no vienas puses, ( Harta, noteikumi) un gr. _________________________________________________________________________, (uzvārds, vārds, uzvārds), turpmāk tekstā "Nomnieks", kurš uzrādīja pases sērijas _______________ Nr. _______________, izdevusi "___" __________ 20___ _______________________ _______________________ (rajons) ________________ rajona pilsētas policijas pārvalde, reģistrēta pilsētā. _______________, uz ielas. _________________________ mājā Nr.________, dzīvok.____________, ir noslēguši līgumu par sekojošo: 1. Iznomātājs apņemas nodrošināt Īrniekam par maksu par maksu par šādas kustamās mantas pagaidu valdīšanu un lietošanu: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, (sīks nosaukums un apraksts īres vienība) pilnā ekspluatācijā, aplēsta par summu _______________________________ ________________________________________________________________ rubļi. (līgumiskā, tirgus cena u.tml.) 2. Iznomātā īpašuma ekspluatācijas spēju nomnieka klātbūtnē pārbaudīja Iznomātājs. 3. Iznomātājs iepazīstina Nomnieku ar mantas ekspluatācijas un glabāšanas noteikumiem, Drošības noteikumu ievērošanu. Norādījumi par darbības noteikumiem tiek izsniegti kopā ar īpašumu. 4. Šis līgums ir noslēgts uz laiku no "___" ___________ 20___ 5. Ja līgumam nav noteikts noteikts darbības laiks, tas uzskatāms par noslēgtu uz nenoteiktu laiku. Jebkurā gadījumā šis periods nedrīkst pārsniegt vienu gadu. 6. Nomniekam ir tiesības jebkurā laikā lauzt Nomas līgumu, par savu nodomu rakstiski paziņojot Iznomātājam vismaz desmit dienas iepriekš. 7. Ja Nomnieks atdod īpašumu pirms termiņa, Iznomātājs viņam atdod atbilstošu saņemtās nomas maksas daļu, rēķinot to no nākamās dienas pēc īpašuma faktiskās atdošanas dienas. 8. Īrnieks apņemas izmantot nomā nodoto mantu atbilstoši tās mērķim, neieķīlāt, neiznomāt apakšnomā, neizjaukt un neremontēt lietu. 9. Ja tiek konstatēti izīrējamā īpašuma trūkumi, kas pilnībā vai daļēji traucē to izmantot, Iznomātājam ir pienākums ________ dienu laikā (bet ne vairāk kā desmit dienu laikā) no Īrnieka paziņojuma par trūkumiem dienas novērst. īpašuma trūkumus bez maksas uz vietas vai aizstāt šo īpašumu ar citu līdzīgu īpašumu labā stāvoklī. Ja šādas aizvietošanas iespējas nav, līgums tiek uzskatīts par priekšlaicīgi izbeigtu, priekšmets tiek atdots Iznomātājam, un samaksa par mantas lietošanu tiek iekasēta tikai par laiku, kurā tā faktiski tika izmantota. 10. Par Īres līgumā paredzētās mantas izmantošanu Nomnieks maksā Iznomātājam nomas maksu _________________________________ (maksājumu biežums) (summa vārdos) rubļu (vai ___________________________________________ rubļi vienā reizē) (summa ar vārdiem). ) saskaņā ar cenrādi. 11. Maksājuma kavējuma gadījumā no Darba devēja tiek iekasēta summa __________________ procentu apmērā no maksājuma summas par katru nokavēto dienu. 12. Nomnieka vainas dēļ sniegtās mantas bojājuma vai nolietošanās gadījumā tās remonts tiek veikts par Nomnieka līdzekļiem un tiek iekasēta maksa par remonta laiku kā par ekspluatācijā esošās mantas izmantošanu. 13. Īrniekam ir pienākums atdot sniegto īpašumu ekspluatācijai piemērotā stāvoklī un nepasliktinot tā patērētāja īpašības un izskatu. 14. Iznomātājam ir tiesības izbeigt līgumu pirms termiņa, ja Nomnieks izmanto īpašumu neatbilstoši tā mērķim, vai tīši vai aiz neuzmanības pasliktina mantas kvalitāti un patēriņa īpašības, kā arī gadījumā, ja Nomnieks neveic savu darbību. maksāt nomas maksu vairāk nekā divas reizes pēc kārtas pēc līgumā noteiktā maksāšanas termiņa beigām.maksa. 15. Visos citos aspektos, kas nav paredzēti šajā līgumā, pusēm jāvadās pēc spēkā esošajiem tiesību aktiem. 16. Strīda gadījumā par nodarīto zaudējumu apmēru jautājumu risina tiesā, ja nepieciešams, piesaistot ekspertīzi. Maksa par ekspertu tiek veikta ar tiesas lēmumu. Pušu pasta adreses un rekvizīti: Iznomātājs: ____________________________________________________________________________________________________________________________________ Nomnieks: _______________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________ Pušu paraksti: Iznomātājs ___________________________________________________________________________ KOMENTĀRI: ------------ Nomas līgums ir valsts līgums. Publisks līgums ir komercorganizācijas noslēgts līgums, kas nosaka tās saistības preču pārdošana, darbu veikšana vai pakalpojumu sniegšana, kas šādai organizācijai pēc savas darbības veida ir jāveic attiecībā uz visiem, kas tai piesakās. Komercorganizācija nav tiesīga attiecībā uz publiskā līguma noslēgšanu dot priekšroku vienai personai pār otru, izņemot likumā vai citos tiesību aktos paredzētos gadījumus. Preču, darbu un pakalpojumu cena, kā arī citi publiskā līguma nosacījumi ir noteikti vienādi visiem patērētājiem, izņemot gadījumus, kad likums un citi tiesību akti pieļauj atvieglojumu nodrošināšanu noteiktām patērētāju kategorijām. Komercorganizācijas atteikums slēgt publisku līgumu, ja patērētājam ir iespējams piegādāt attiecīgās preces, pakalpojumus, veikt attiecīgo darbu viņa vietā, nav pieļaujama (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 426. .

NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA NOMAS LĪGUMS

Līguma noslēgšanas vieta ____________

Līguma noslēgšanas datums _____________

Turpmāk tekstā "Iznomātājs", kuru pārstāv __________, pamatojoties uz ____________, no vienas puses, un __________________, turpmāk tekstā "Nomnieks", ko pārstāv ____________, kas rīkojas, pamatojoties uz ________, uz no otras puses, kopā sauktas "Puses", un atsevišķi - "Puse", ir noslēgušas šo līgumu (turpmāk tekstā Līgums) šādi.

1. LĪGUMA PRIEKŠMETS

1.1. Iznomātājs apņemas nodot Īrniekam par atlīdzību nedzīvojamās telpas (turpmāk – telpas) pagaidu valdījumā un lietošanā (nomā), un Īrnieks apņemas pieņemt telpas un maksāt Iznomātājam nomas maksu.

1.2. Līguma objekts ir telpa ar platību ___ kv. m , kas atrodas N ___ stāvā, ēkā: _________ (turpmāk ēka).

Telpas kadastra numurs: ______ pēc Vienotā valsts nekustamā īpašuma reģistra (EGRN) izraksta (Līguma N 1 pielikums).

Telpu robežas un izvietojums stāvā ir uzrādītas uz tehniskā plāna kopijas (Līguma pielikums Nr.2).

1.3. Telpu lietošanas mērķis: _________.

1.4. Telpas pieder Iznomātājam, ko apliecina izraksts no USRN (Līguma pielikums Nr.1).

1.5. Iznomātājs garantē, ka Līguma noslēgšanas brīdī telpas nav strīda vai aresta, nav ieķīlātas un nav apgrūtinātas ar citām trešo personu tiesībām.

2. LĪGUMA TERMIŅŠ

2.1. Līgums ir noslēgts (Izvēlies vienu)

- uz laiku līdz ___ ieskaitot.

- Uz nenoteiktu laiku.

2.2. Līgums stājas spēkā tā noslēgšanas dienā (Izvēlies vienu)

- valsts reģistrācija (ja līgums noslēgts uz vismaz vienu gadu). Ar Līguma valsts reģistrāciju saistītās izmaksas apmaksā līdz ______.

— Pušu parakstīšana (ja līgums noslēgts uz laiku mazāku par gadu vai uz nenoteiktu laiku).

(ja saskaņā ar 2.1. punktu Līgums ir noslēgts uz noteiktu laiku / pretējā gadījumā jāizvēlas cita 2.3. punkta versija)

2.3. Beidzoties Līguma termiņam, Īrniekam, kurš pienācīgi izpildījis savus pienākumus, ir pirmpirkuma tiesības slēgt līgumu uz jaunu termiņu. Nomniekam ir pienākums ne vēlāk kā ___ darba dienas pirms Līguma termiņa beigām rakstiski paziņot Iznomātājam par vēlmi slēgt līgumu uz jaunu termiņu.

(ja saskaņā ar 2.1. punktu Līgums ir noslēgts uz nenoteiktu laiku / pretējā gadījumā jāizvēlas 2.3. punkta formulējums)

2.3. Katrai no Pusēm ir tiesības jebkurā laikā atkāpties no Līguma, par to brīdinot otru Pusi ___ darba dienas (mēnešus) iepriekš.

3. PUŠU TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

3.1. Iznomātājam ir pienākums:

3.1.1. Sagatavot telpas nodošanai, tai skaitā noformēt nekustamā īpašuma (nedzīvojamo telpu) pieņemšanas un nodošanas aktu pielikumā Nr.3 saskaņotajā formā.

3.1.2. Nodot Īrniekam telpas tās mērķim un Līguma nosacījumiem atbilstošā stāvoklī, laika posmā līdz _____ saskaņā ar Nekustamā īpašuma (nedzīvojamo telpu) pieņemšanas un nodošanas aktu, kas ir Īrnieka neatņemama sastāvdaļa. Līgums.

(Līgumā ir iekļauts 3.1.3. punkts, ja atbildība par apdrošināšanu tiek uzlikta Iznomātājam)

3.1.3. Apdrošiniet telpas pret risku par saviem līdzekļiem (Izvēlies vienu)

- zaudējums (nāve).

- bojājumi.

Labuma guvējs saskaņā ar telpu apdrošināšanas līgumu ir Iznomātājs.

(Līgumā ir iekļauts 3.1.4.punkts, ja pienākumi veikt attiecīgā veida remontu ir uzlikti Iznomātājam)

3.1.4. Ražo par saviem līdzekļiem (Izvēlies vienu)

— kapitālais remonts telpas vismaz _____ _____, kā arī tās kārtējais remonts vismaz _____ _____.

3.2. Īrnieks (Izvēlies vienu)

- tiesības bez Iznomātāja piekrišanas

- nav tiesību

iznomāt telpas apakšnomā, nodot tās bezatlīdzības lietošanā, nodot īres tiesības kā ķīlu un samaksāt tās samaksā par daļu komercsabiedrību un uzņēmējsabiedrību pamatkapitālā vai kā ieguldījumu kopīgā darbībā.

3.3. Īrniekam ir pienākums:

3.3.1. Pirms nekustamā īpašuma (neapdzīvojamās telpas) pieņemšanas un nodošanas akta parakstīšanas pārbaudiet telpas un pārbaudiet to stāvokli.

3.3.2. Maksāt nomas maksu Līgumā noteiktajā apmērā, termiņos un kārtībā.

(Līgumā ir iekļauts 3.3.3. punkts, ja atbildība par apdrošināšanu tiek uzlikta Nomniekam)

3.3.3. Apdrošiniet telpas pret risku par saviem līdzekļiem (Izvēlies vienu)

- zaudējums (nāve)

- bojājumi

par visu periodu, kurā šos riskus uzņemas Nomnieks. Īrnieks uzņemas minēto risku no telpu saņemšanas no Iznomātāja saskaņā ar nekustamā īpašuma (nedzīvojamo telpu) pieņemšanas un nodošanas aktu un līdz telpu atgriešanai Iznomātājam saskaņā ar Nekustamā īpašuma atdošanas aktu. īpašums (nedzīvojamās telpas) (pielikums Nr.5).

Labuma guvējs saskaņā ar telpu apdrošināšanas līgumu ir (Izvēlies vienu)

- Saimnieks.

— Īrnieks.

(Līgumā ir iekļauts 3.3.4. punkts, ja pienākumi veikt attiecīgā veida remontdarbus tiek uzlikti Nomniekam)

3.3.4. Veikt par saviem līdzekļiem (Izvēlies vienu)

- telpu kārtējais remonts vismaz _____ _____.

- telpu kārtējais remonts ne mazāk kā _____ _____, kā arī tā kapitālais remonts ne mazāk kā _____ _____.

- telpu kapitālais remonts vismaz _____ _____.

3.4. Ienākumi, ko Īrnieks saņem telpu izmantošanas rezultātā saskaņā ar Līgumu, ir viņa īpašums.

4. ĪRĒTĀ ĪPAŠUMA UZLABOJUMI

4.1. Īpašums ir Īrnieka veiktie atdalāmie uzlabojumi telpās (Izvēlies vienu)

- Īrnieks.

- Saimnieks.

4.2. Nomniekam ir tiesības ar Iznomātāja piekrišanu veikt telpās neatdalāmus uzlabojumus. Pēc Līguma izbeigšanas (Izvēlies vienu)

— Iznomātājs atlīdzina Īrniekam izmaksas par neatdalāmiem uzlabojumiem.

— Īrniekam netiek atlīdzinātas izmaksas par neatdalāmiem uzlabojumiem.

5. ĪRES MAKSA SUMMA, NOTEIKUMI UN KĀRTĪBA

5.1. Nomas maksa ir noteikta (Izvēlies vienu)

— ___ rubļu apmērā, ieskaitot PVN ___ rubļu, par __________ un ietver Īrnieka patērētās izmaksas komunālie pakalpojumi.

- fiksēta maksājuma veidā ___ rubļu apmērā, ieskaitot PVN ___ rubļu, par ____ (tiek norādīts norēķinu periods: mēnesis, ceturksnis utt.) un mainīgs maksājums apmērā, kas vienāds ar komunālajiem pakalpojumiem (aukstā un karstā ūdens apgāde, sanitārija, apkure, elektrība), ko Īrnieks patērē šajā periodā. Mainīgā maksājuma apmērs tiek noteikts, pamatojoties uz resursu piegādājošo organizāciju pārskatiem proporcionāli Nomnieka aizņemtajai platībai un tiek izmaksāts, pamatojoties uz Iznomātāja izrakstītu rēķinu ar resursu piegādātāja kontu kopijām. pievienotās organizācijas.

— ___ rubļu apmērā, ieskaitot PVN ___ rubļu, par _____ (tiek norādīts norēķinu periods: mēnesis, ceturksnis utt.). Papildus īres maksai Nomniekam ir pienākums kompensēt Iznomātājam izdevumus par komunālajiem pakalpojumiem (aukstā un karstā ūdens apgāde, kanalizācija, apkure, elektrība), ko Nomnieks patērē šajā periodā. Atbilstošā summa tiek noteikta, pamatojoties uz resursu piegādātāju organizāciju pārskatiem proporcionāli Nomnieka aizņemtajai platībai, un tiek apmaksāta, pamatojoties uz Iznomātāja izrakstītu rēķinu, kam pievienotas resursus piegādājošo organizāciju kontu kopijas.

5.2. Īre ir samaksāta (Izvēlies vienu)

- ne vēlāk kā ___ darba dienas pēc nākamā ______ (tiek norādīts norēķinu periods: mēnesis, ceturksnis utt.).

- ne vēlāk kā ___ darba dienas pirms nākamā __________ sākuma (tiek norādīts norēķinu periods: mēnesis, ceturksnis utt.).

- attiecībā uz fiksētu maksājumu - ne vēlāk kā ___ darba dienas pirms nākamā __________ sākuma (tiek norādīts norēķinu periods: mēnesis, ceturksnis utt.), mainīgā maksājuma ziņā - ne vēlāk kā ___ darba dienas pēc nākamā __________ (tiek norādīts norēķinu periods: mēnesis, ceturksnis utt.).

— saskaņā ar Maksājumu grafiku, kas ir Līguma neatņemama sastāvdaļa (Pielikums Nr.4).

(Līgumā ir iekļauts 5.3.punkts, ja 5.2.punktā ir paredzēti avansa maksājumi par nomas maksu / pretējā gadījumā būtu jāmaina turpmākā punktu numerācija)

5.3. Puses ir vienojušās, ka avansa maksājumi saskaņā ar Līgumu pret nomas maksu tiek ieskaitīti šādā secībā.

(ja 100% avansa maksājums (vai daļēja priekšapmaksa) tiek samaksāts par katru norēķinu periodu atsevišķi, jums jāizvēlas šī 5.3.1. punkta versija)

5.3.1. Saņemot 100% priekšapmaksu (vai daļēju priekšapmaksu) par katru norēķinu periodu atsevišķi, avansa maksājums pilnā apmērā tiek ieskaitīts tā nomas perioda maksājumā, kuram tas ir paredzēts.

(ja tiek samaksāts 100% avansa maksājums (vai daļēja priekšapmaksa) par visu nomas periodu vairākās daļās, jāizvēlas šī 5.3.1.punkta versija)

5.3.1. Saņemot 100% priekšapmaksu (vai daļēju priekšapmaksu) par visu nomas periodu vairākos maksājumos pret katru __________ (tiek norādīts norēķinu periods: mēnesis, ceturksnis utt.) Tiek skaitīti ____ procenti no Īrnieka saņemto avansa maksājumu summas.

(ja 100% priekšapmaksa (vai daļēja priekšapmaksa) tiek samaksāta par visu nomas periodu vienā maksājumā, jāizvēlas zemāk 5.3.1. punkta variants)

5.3.1. Saņemot 100% avansu (vai daļēju priekšapmaksu) par visu nomas periodu vienā maksājumā pret katru __________ (tiek norādīts norēķinu periods: mēnesis, ceturksnis utt.) Tiek skaitīti _____ procenti no Īrnieka saņemtā avansa maksājuma summas.

5.4. Procenti par Līgumā paredzēto maksājuma summu netiek uzkrāti un netiek maksāti.

5.5. Īres un citu Līgumā noteikto maksājumu samaksas datums ir naudas līdzekļu ieskaitīšanas datums Iznomātāja norēķinu kontā.

6. ĪRĒTĀ ĪPAŠUMA TĀLĀKĀ ATPIRKŠANA

6.1. Īrnieks (Izvēlies vienu)

- tiesības izpirkt telpas īres termiņa beigās vai pirms tā termiņa beigām.

- nav tiesību uz turpmāku telpu izpirkšanu.

(Līgumā ir iekļauti 6.2. - 6.4. punkti, ja Līguma 6.1. punkta ietvaros Puses ir paredzējušas Īrniekam tiesības izpirkt telpas)

6.2. Izpērkot telpas pēc nomas termiņa beigām, izpirkuma cena ir ___ rubļi, ieskaitot PVN ___ rubļi. Izpirkuma maksa tiek samaksāta ne vēlāk kā ___ darba dienu laikā no nomas līguma termiņa beigām.

6.3. Izpērkot telpas pirms nomas termiņa beigām, Līguma 6.2.punktā noteiktā izpirkuma cena tiek palielināta par nomas maksājumu summu (fiksētā maksājuma izteiksmē ( ja 5.1.punktā ir izvēlēta maksāšanas kārtība, kas paredz mainīgu maksājumu)) uz laiku no izpirkšanas dienas līdz noteiktā nomas termiņa beigām.

6.4. Pēc izpirkuma cenas samaksas saskaņā ar Līguma 6.2. vai 6.3.punktu, kā arī ievērojot nomas maksas samaksu, ievērojot Līguma 6.2. vai 6.3.punkta noteikumus par visu lietošanas laiku, telpas kļūt par Nomnieka īpašumu.

7. ĪPAŠUMA ATDOŠANA IZNOMĀTĀJAM

7.1. Īrniekam ir pienākums atdot Iznomātājam telpas tādā stāvoklī, kādā viņš tās saņēmis, ņemot vērā normālu nolietojumu, ja Līguma 6.1.punktā nav paredzētas Īrnieka tiesības izpirkt telpas vai šādas tiesības ir paredzēts, bet Īrnieks to nerealizē.

7.2. Īrniekam ir pienākums par saviem līdzekļiem sagatavot telpas atgriešanai Iznomātājam, tai skaitā sastādīt nekustamā īpašuma (nedzīvojamo telpu) atdošanas aktu pielikumā Nr.5 saskaņotajā formā.

7.3. Priekšlaicīgas telpu atgriešanas gadījumā Iznomātājam ir tiesības pieprasīt no Īrnieka samaksu par visu kavējuma laiku. Gadījumā, ja noteiktā maksa nesedz Iznomātājam nodarītos zaudējumus, viņš var pieprasīt to atlīdzināšanu, kas pārsniedz Līguma 8.3.punktā noteikto soda naudas apmēru.

8. PUŠU ATBILDĪBA

8.1. Pusei, kura nav izpildījusi vai nepienācīgi izpildījusi savas Līguma saistības, ir pienākums atlīdzināt otrai Pusei zaudējumus, kas radušies šādu pārkāpumu dēļ.

8.2. Par novēlotu īres maksas pārskaitīšanu Iznomātājam ir tiesības prasīt no Īrnieka līgumsodu (sodu) ___ procentu apmērā no nesamaksātās summas par katru nokavēto dienu.

8.3. Par telpu savlaicīgu nodošanu Pusei, kas pārkāpusi Līgumu, būs jāmaksā otrai Pusei soda nauda ___ rubļu apmērā.

8.4. Zaudējumu un soda naudas samaksa neatbrīvo Pusi, kas pārkāpusi Līgumu, no saistību izpildes natūrā.

8.5. Visos citos Līgumā noteikto saistību neizpildes gadījumos Puses ir atbildīgas saskaņā ar likumu.

9. FORCE MAJEURE (force majeure)

9.1. Puses tiek atbrīvotas no atbildības par Līgumā noteikto saistību nepildīšanu vai nepienācīgu izpildi, ja pareiza izpilde izrādījās neiespējama nepārvaramas varas dēļ, tas ir, ārkārtēju un nenovēršamu apstākļu dēļ pie dotajiem nosacījumiem, ar kuriem saprot: _________________________ (aizliegtas varas darbības, pilsoņu nemieri, epidēmijas, blokādes, embargo, zemestrīces, plūdi, ugunsgrēki vai citas dabas katastrofas).

9.2. Šo apstākļu gadījumā Pusei ir pienākums par to paziņot otrai Pusei ___ darba dienu laikā.

9.3. Dokumentu izsniedza _________ (pilnvarota valsts iestāde utt.), ir pietiekams pierādījums nepārvaramas varas esamībai un ilgumam.

9.4. Ja nepārvaramas varas apstākļi turpinās darboties ilgāk par _____, tad katrai Pusei ir tiesības vienpusēji atkāpties no Līguma.

10. STRĪDU IZŠĶIRŠANA

10.1. Visus strīdus, kas saistīti ar Līguma noslēgšanu, interpretāciju, izpildi un izbeigšanu, Puses risina sarunu ceļā.

10.2. Ja sarunu laikā neizdodas panākt vienošanos, ieinteresētā puse nosūta rakstisku pretenziju, kuru paraksta pilnvarota persona.

Pretenzijas var iesniegt jebkurā no šiem veidiem:

- ierakstītā vēstulē ar saņemšanas apstiprinājumu;

- piegāde ar kurjeru. Šajā gadījumā pretenzijas saņemšanas fakts ir jāapliecina ar Puses saņemšanu savā kvītī. Kvītā jānorāda dokumenta nosaukums un saņemšanas datums, kā arī šī dokumenta saņēmējas uzvārds, iniciāļi, amats un paraksts.

Prasība Pusei, kurai tā nosūtīta (turpmāk – adresāts), rada civiltiesiskās sekas no brīža, kad prasība ir nodota norādītajai Pusei vai tās pārstāvim. Šādas sekas rodas arī gadījumā, ja prasība nav piegādāta adresātam no viņa atkarīgu apstākļu dēļ.

Pretenzija tiek uzskatīta par iesniegtu, ja tā:

- saņēmis adresāts, bet no viņa atkarīgu apstākļu dēļ nav piegādāts vai adresāts ar to nav iepazinies;

- piegādāta uz Vienotajā valsts juridisko personu reģistrā norādīto vai paša adresāta nosaukto adresi, pat ja adresāts neatrodas šādā adresē.

10.3. Pretenzijai jāpievieno dokumenti, kas pamato ieinteresētās Puses izvirzītās pretenzijas (ja otrai Pusei to nav), un dokumenti, kas apliecina pretenzijas parakstītājas pilnvaras. Šie dokumenti tiek iesniegti atbilstoši apliecinātu kopiju veidā. Ja prasība ir nosūtīta bez dokumentiem, kas apliecina to parakstītās personas pilnvaras, tad tā tiek uzskatīta par neiesniegtu un nav izskatāma.

10.4. Pusei, kurai pretenzija nosūtīta, ir pienākums izskatīt saņemto pretenziju un rakstiski paziņot attiecīgajai Pusei rezultātus __ darba dienu laikā no pretenzijas saņemšanas dienas.

10.5. Ja prasības iesniegšanas kārtībā domstarpības netiek atrisinātas, kā arī, ja Līguma 10.4.punktā noteiktajā termiņā netiek saņemta atbilde uz prasību, strīds tiek nodots izskatīšanai šķīrējtiesā pēc atbildētāja atrašanās vietas, ja vien nav cita cita jurisdikciju nosaka likums.

11. LĪGUMA GROZĪŠANA UN PRIEKŠLAITĀ IZBEIGŠANA

11.1. Visas Līguma izmaiņas un papildinājumi ir spēkā, ja tie izdarīti rakstveidā un tos parakstījušas abas Puses. Attiecīgie Pušu papildu līgumi ir Līguma neatņemama sastāvdaļa.

11.2. Līgumu var izbeigt pirms termiņa, Pusēm vienojoties vai pēc vienas Puses pieprasījuma likumā paredzētajā veidā un uz pamatiem.

12. NOBEIGUMA NOTEIKUMI

(ja saskaņā ar Līguma 2.1.punktu Puses ir paredzējušas telpu nomas termiņu uz mazāku gadu vai uz nenoteiktu laiku)

12.1. Līgums sastādīts divos eksemplāros, no kuriem viens glabājas pie Iznomātāja, otrs – pie Nomnieka.

(ja saskaņā ar Līguma 2.1.punktu Puses ir paredzējušas telpu nomas termiņu uz gadu vai ilgāku laiku)

12.1. Līgums sastādīts trijos eksemplāros, no kuriem viens glabājas pie Iznomātāja, otrs pie Nomnieka, trešais tiek nodots iestādei, kas veic tiesību valsts reģistrāciju.

12.2. Ja Līgumā nav noteikts citādi, Puses var nosūtīt paziņojumus un citus juridiski nozīmīgus ziņojumus (turpmāk tekstā – ziņojumi) pa faksu, e-pastu vai citiem saziņas līdzekļiem, ja tas ļauj droši noteikt, kurš ir sūtījis ziņojumu. no un kam tas ir adresēts.

12.3. Līgumam pievienots:

- izraksts no USRN (N 1. pielikums);

- tehniskā plāna kopija (N 2 pielikums);

- Nekustamā īpašuma (nedzīvojamo telpu) pieņemšanas un nodošanas akts (N 3. pielikums);

— Maksājumu grafiks (N 4. pielikums) (izvēloties atbilstošu nosacījumu Līguma 5.2.punkta ietvaros / pretējā gadījumā pielikums jāsvītro, jāmaina turpmākā pielikumu numerācija);

- Nekustamā īpašuma (nedzīvojamo telpu) atdošanas akts (N 5. pielikums)

13. PUŠU ADRESES, ZIŅAS UN PARAKSTI

Saimnieks ____________

Īrnieks _______________

Saskaņā ar nomas līgumu iznomātājs apņemas nodrošināt nomnieku ar mantu par maksu par pagaidu valdīšanu un lietošanu vai pagaidu lietošanā. Augļi, produkti un ienākumi, ko īrnieks saņem iznomātā īpašuma lietošanas rezultātā saskaņā ar līgumu, ir viņa īpašums.

Atsevišķu veidu nomas līgumiem un noteikta veida īpašuma nomas līgumiem (transportlīdzekļu noma un līzings, ēku un būvju noma, uzņēmumu noma, finanšu līzings - līzings) attiecas vispārīgie noteikumi par nomas līgumu saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksu.

Nomas līguma puses

saimnieks- persona, kura apņemas nodrošināt īrnieku ar īpašumu par atlīdzību par pagaidu valdīšanu un lietošanu vai pagaidu lietošanā.

Īpašuma nomas tiesības pieder tā īpašniekam. Iznomātājam var būt arī personas, kuras ar likumu vai īpašnieks ir pilnvarojis iznomāt īpašumu.

Īrnieks- persona, kurai iznomātājs apņemas piešķirt mantu par atlīdzību par pagaidu valdīšanu un lietošanu vai pagaidu lietošanā.

Nomas līgumu veidi:

Nomas līguma nosacījumi

Nomas līgumā jābūt datiem, kas ļauj īrniekam nododamo īpašumu noteikti konstatēt kā nomas objektu. Ja līgumā šie dati nav norādīti, tiek uzskatīts, ka nosacījums par iznomājamo objektu nav pušu saskaņots, un attiecīgais līgums netiek uzskatīts par noslēgtu.

Nomas objekts

Var izīrēt zeme un citi izolēti dabas objekti, uzņēmumi un citi īpašumu kompleksi, ēkas, būves, iekārtas, transportlīdzekļi un citas lietas, kas lietošanas procesā nezaudē savas dabiskās īpašības (nelietojamas lietas).

Likumā var noteikt īpašuma veidus, kuru noma nav atļauta vai ierobežota.

Likums var noteikt līzinga specifiku zemes gabali un citi izolēti dabas objekti.

Dokumenta forma “Īres līgums (paraugs)” attiecas uz virsrakstu “Īres, mājsaimniecības īres līgums”. Saglabājiet saiti uz dokumentu sociālajos tīklos vai lejupielādējiet to savā datorā.

īres līgums

__________________ "___" ___________ 20__

(organizācijas nosaukums un adrese)

turpmāk __ "Iznomātājs", ko pārstāv __________________________________,

(amats, pilns vārds)

rīkojoties, pamatojoties uz __________________________________________________,

(harta, noteikumi, pilnvaras)

no vienas puses, un _________________________________________________________,

turpmāk tekstā __ "Īrnieks", kas dzīvo:

________________________________________________________________________,

no otras puses, ir noslēguši šo līgumu šādi:

1. Līguma priekšmets

1.1. Saimnieks nodod, un Īrnieks pieņem uz laiku

________________________________ (nosaukums

īpašums, tā modelis, sērija, inventāra numurs, citi raksturlielumi,

lai identificētu īpašumu).

1.2. Nolietojuma pakāpe _________________________ (īpašuma nosaukums)

ir _______%.

1.3. Izmaksas ______________________________ (īpašuma nosaukums)

nodošanas dienā Īrniekam ir _________ rubļi.

2. Līguma darbības laiks

2.1. Šis līgums ir noslēgts uz laiku ________________ (ne vairāk kā

viens gads), no "__" _______ 20_ līdz "__" ______ 20_

2.2. Ja pēc līguma termiņa beigām no tā izrietošās sekas

nav izpildītas līgumslēdzējas puses saistības, otra puse

patur tiesības prasīt attiecīgo saistību izpildi un

mantiskās atbildības pasākumu piemērošanu saskaņā ar š

līgums.

3. Noma

3.1. Maksa par vienu lietošanas dienu ____________________

(īpašuma nosaukums) ir _________________________________ rubļi.

Maksa par viena mēneša lietošanu _________________________ (nosaukums

īpašums) sastāda __________________________________________ rub.

Kopējā Īrnieka maksājamā nomas summa,

ir _________________________________ rubļi.

3.2. Īrnieks maksā īri ​​__________________

(vienreizēja, ikmēneša).

Īres maksāšanas veids: ___________________________ (skaidrā naudā

naudu, izmantojot bezskaidras naudas maksājumus).

3.3. Veicot īres ikmēneša maksājumu, Īrnieks saņem

_______________________ (īpašuma nosaukums), iemaksā summu apmērā

īre uz vienu mēnesi. Turpmākajos periodos īres maksa

termiņš ne vēlāk kā ____ nākammēnes.

Ja Īrnieks izmantoja __________________

(īpašuma nosaukums) nepilns kalendārais mēnesis, tad nomas maksa par

šāds periods tiek noteikts, pamatojoties uz 3.1.punktā noteikto likmi

punktā, par attiecīgo dienu skaitu.

3.4. Priekšlaicīgas atgriešanas gadījumā ____________________________

(īpašuma nosaukums) pārmaksātā nomas maksa ir pakļauta

atgriezties pie īrnieka.

4. Pušu tiesības un pienākumi

4.1. Iznomātājam ir tiesības:

Šī Līguma pirmstermiņa izbeigšana maksājuma kavējuma gadījumā

No īrnieka puses __________ laikā no maksājuma termiņa iestāšanās dienas

Piedzīt no Nomnieka īres parādu neapstrīdami

rīkojums, pamatojoties uz notāra izpildrakstu.

4.2. Iznomātājam ir pienākums:

Iepazīstiniet Īrnieku ar ekspluatācijas noteikumiem ______

(īpašuma nosaukums) vai nodrošināt to ar lietošanas instrukcijām,

tehniskā pase un citi nepieciešamie dokumenti;

Nodrošināt Nomniekam _______________ (īpašuma nosaukumu).

darba stāvoklī, Nomnieka klātbūtnē pārbaudīt izmantojamību

___________ (īpašuma nosaukums);

Nomnieka atklātos trūkumus novērst bez maksas

__________________ (īpašuma nosaukums) vai aizstāt nomas priekšmetu ar

līdzīgi, labā stāvoklī;

Ražot paši vai par saviem līdzekļiem kapitālu un strāvu

remonts _______________ (īpašuma nosaukums).

4.3. Īrniekam ir tiesības:

Pieprasīt Iznomātājam novērst konstatētos trūkumus

__________________ (īpašuma nosaukums) vai aizstājot to ar

līdzīgi, labā stāvoklī, ievērojot atbilstošu

nomas priekšmeta ekspluatācijas un uzturēšanas noteikumu ievērošana;

Atteikties no īres līguma jebkurā laikā, rakstveidā

par to paziņojot Iznomātājam ne vēlāk kā _____ dienas iepriekš.

4.4. Īrniekam ir pienākums:

Precīzi izmantojiet _______________ (īpašuma nosaukumu).

atbilstoši tā mērķim un tikai patērētāju vajadzībām;

nomas objekta apakšnoma, tiesību un saistību nodošana saskaņā ar

šo līgumu trešajām personām, nomas priekšmeta nodrošināšanu iekšā

bezatlīdzības izmantošana, nomas tiesību ieķīlāšana, to ieviešana kā

mantiskais ieguldījums vai paju ieguldījums nav atļauts;

Maksājiet īri laicīgi

Ja nepilnības _______________ (īpašuma nosaukums)

radās Īrnieka darbības noteikumu pārkāpuma rezultātā,

samaksāt Iznomātājam nomas preces remonta izmaksas un

to transportēšanas izmaksas;

Atgriešana ________________ (īpašuma nosaukums) aizpildīta

un turpmākai darbībai piemērotā stāvoklī, ņemot vērā normālo

nolietojums pēc šī līguma termiņa beigām vai priekšlaicīgas nolietojuma gadījumā

tās izbeigšanu.

5. Pušu atbildība

5.1. Par īres maksas nokavētu samaksu ir jāmaksā Īrnieks

Iznomātājam līgumsods ___% apmērā no laikā nesamaksātās summas par katru

kavēšanās diena.

5.2. Atgriežoties _____________ (īpašuma nosaukums) uz

pārkāpuma rezultātā nav kārtībā vai nepilnīgi

nomnieka veiktajiem tā ekspluatācijas vai uzturēšanas noteikumiem, kā arī pārkāpumiem

šī līguma 4.4.punkta otrās daļas noteikumiem, Īrnieks maksā

Iznomātājam naudas sodu ___% apmērā no nomas priekšmeta izmaksām un

atlīdzina Iznomātājam tiešos zaudējumus, kas radušies tā kvalitātes pasliktināšanās dēļ.

5.3. Atteikšanās gadījumā atgriezt ____________ (vārds

īpašums) Nomniekam ir pienākums atlīdzināt Iznomātājam tā izmaksas

Vairāki izmēri. Ja nomas prece netiek atgriezta laikā

Pēc šī Līguma termiņa beigām vai

ja ir Īrnieka paziņojums par īres priekšmeta nozaudēšanu, Iznomātājs

ir tiesības piedzīt no Īrnieka noteikumos noteikto summu

šo punktu.

6. Strīdu izšķiršana

6.1. Strīdi un nesaskaņas, kas var rasties izpildes laikā

punktu, tiks atrisinātas sarunu ceļā, ciktāl tas būs iespējams.

starp pusēm.

6.2. Ja strīdus nav iespējams atrisināt sarunu ceļā

puses tos iesniedz izskatīšanai tiesā ________ (norāda vietu

tiesas atrašana).

7. Pušu adreses un bankas rekvizīti

Saimnieks: _____________________________________________________________

Īrnieks: _________________________________________________________________

Šis Līgums ir sastādīts divos eksemplāros krievu valodā. Abi

kopijas ir identiskas un tām ir vienāda jauda. Katra no pusēm

atrodas viens šī līguma eksemplārs.

Pušu paraksti:

Saimnieks _____________________________________ L.P.

Īrnieks ________________________________________ L.P.

Skatīt dokumentu galerijā:

• 
  Nav noslēpums, ka biroja darbs negatīvi ietekmē gan darbinieka fizisko, gan garīgo stāvokli. Ir diezgan daudz faktu, kas apstiprina abus.
• 
  Darbā katrs cilvēks pavada ievērojamu savas dzīves daļu, tāpēc ļoti svarīgi ir ne tikai tas, ko viņš dara, bet arī ar ko viņam ir jāsazinās.
• 
  Tenkas darba kolektīvā ir diezgan ikdienišķa parādība, un ne tikai sieviešu vidū, kā pieņemts uzskatīt.
• 
  Mēs iesakām iepazīties ar pretpadomiem, kas pateiks, kā ar biroja darbinieku nerunāt ar priekšnieku.

Dokumenta informācija:

Pievienotais fails:

Saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 606. pantu īres līgums ir civiltiesisks līgums, saskaņā ar kuru viena puse (īrnieks, saimnieks) apņemas nodrošināt otru pusi (īrnieku, īrnieku) ar īpašumu par samaksu pagaidu lietošanai. No definīcijas izriet, ka līgums ir vienprātīgs, divpusējs un atmaksājams.

Atšķirībā no pirkšanas un pārdošanas nomas līgums neizraisa īpašumtiesību maiņu, tāpēc noformē tādas maiņas attiecības, kurās prece nav lieta, bet gan tās lietošanas tiesības. Šāda līguma mērķis ir nodrošināt īpašuma pagaidu lietošanu. Īrniekam īpašums ir nepieciešams uz laiku vai arī nav vēlēšanās vai iespēju to iegūt īpašumā. Saimnieks savukārt gūst peļņu no īpašuma izīrēšanas.

Kā uzrakstīt nomas līguma paraugu

Īres līguma veidlapā parasti ir šādi elementi:

• sastādīšanas datums un vieta;
• darījuma priekšmets (īpašuma apraksts, kuru iznomātājs nodod nomniekam);
• nomas maksas apmēru un maksāšanas kārtību;
• pušu tiesības un pienākumi;
• atbildība par darījuma noteikumu pārkāpšanu;
• derīgums;
• detaļas un paraksti.

Tiesības izmantot nomāto īpašumu var būt saistītas ar iespēju iznomātājam šo īpašumu vēlāk izpirkt. Šāds nomas līguma paraugs ar tiesībām pirkt nomāto īpašumu tiek klasificēts kā jaukts, jo apvieno pārdošanas un nomas pazīmes.

ballītes

Nomas līguma puses ir saimnieks un īrnieks. Autors vispārējs noteikums, un iznomātāja lomā, un īrnieka lomā var būt jebkuri civiltiesību subjekti gan fiziskas, gan juridiskas personas.

Iznomātājs ir lietošanā saskaņā ar nomas līgumu nodotā ​​īpašuma īpašnieks vai persona, kas ar likumu pilnvarota, vai īpašnieks īpašumu iznomāt (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 608. pants). Jebkurai personai, kas nav īpašnieks, ir jābūt tiesībām īrēt īpašumu. Šādām pilnvarām jābūt balstītām uz likumu vai īpašnieka gribu, kas var tikt izteikta pilnvaras izsniegšanā.

Īrnieks – persona, kas ir ieinteresēta īpašuma iegūšanā lietošanā. Parasti Krievijas Federācijas likumi nenosaka īpašas prasības īrniekiem. Tikai slēdzot atsevišķu īpašuma veidu, galvenokārt dabas resursu, nomas līgumu šai pusei ir jābūt licencei attiecīgās darbības veikšanai vai citu likumā noteikto prasību izpildei.

Dzīvojamā nekustamā īpašuma izīrēšanas gadījumā īrnieks nevar būt fiziska persona. Šajā gadījumā tiek sastādīts darba līgums.

Lieta

Nomas priekšmets vai objekts ir jebkura ķermeniski neizmantota lieta, jo tā lietošanas procesā nezaudē savas dabiskās īpašības. Konkrēti, par nomas līguma priekšmetu var darboties zemes gabali un citi izolēti dabas objekti (piemēram, meža gabali vai ūdenstilpes), ēkas, būves, uzņēmumi, īpašumu kompleksi, iekārtas, transportlīdzekļi un cita kustama un nekustama manta.

Nekustamajam īpašumam kā nomas līguma priekšmetam ir noteiktas iezīmes, kas saistītas gan ar šī īpašuma būtību, gan no nepieciešamības pēc valsts reģistrācijas darījumiem ar to un tiesībām uz to. Nekustamais īpašums, ko var iznomāt saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 34. nodaļas noteikumiem, nedrīkst būt paredzēts cilvēku dzīvošanai. Dzīvojamā nekustamā īpašuma īri reglamentē īpašie noteikumi Krievijas Federācijas Civilkodeksa 35. nodaļā (Mājokļa īrēšana).

Krievijas Federācijas tiesību akti var noteikt īpašuma veidus, kuru iznomāšana nav atļauta vai ierobežota. Tā kā līzings ir arī apgrozījuma elements, no apgrozības izņemtās preces nevar iznomāt, bet apgrozībā ierobežotās preces tiek iznomātas, ievērojot noteiktos ierobežojumus.

Nomas līguma būtiskie nosacījumi

Līguma būtiskie nosacījumi (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 432. panta 2. punkta 1. klauzula) ir noteikumi par tēmu, kas likumā vai citos tiesību aktos ir nosaukti kā būtiski vai nepieciešami šāda veida līgumiem, kā arī visi nosacījumi, par kuriem pēc vienas puses iniciatīvas tika panākta vienošanās.

Būtisks nosacījums, kas noteikts likumā (Krievijas Federācijas Civilkodekss), ir nosacījums par nomas attiecību objektu. Nomas līgumā obligāti jābūt visiem datiem, kas ļauj viennozīmīgi noteikt īpašumu, kas jānodod kā nomas priekšmets.

Ja nav vienošanās būtisks nosacījums nomas līgums, tas ir, īrniekam nododamā īpašuma noteikumi, līgums uzskatāms par pušu nesaskaņotu un nenoslēgtu.

Īres līguma papildu nosacījumi

Papildu līguma nosacījumi ir attiecīgajos normatīvajos aktos paredzētie nosacījumi. Tie stājas spēkā automātiski līguma noslēgšanas brīdī. Puses var noteikt papildu nosacījumus vai ne. Jebkurā gadījumā šādu nosacījumu nenorādīšana līgumā neizraisa tā spēkā neesamību.

Papildu nosacījumi ir:

• Nomas līguma cena ("īre"). Īres maksāšanas kārtība, nosacījumi un termiņi ir noteikti tieši līguma tekstā vai atsevišķā pielikumā "Īres maksājumu grafiks". Ja tekstā nav cenu nosacījumu, tiek uzskatīts, ka ir noteikta kārtība, nosacījumi un noteikumi, kas parasti tiek piemēroti, īrējot līdzīgu īpašumu salīdzināmos apstākļos (Krievijas Civilkodeksa 614. panta 2. punkta 1. apakšpunkts). Federācija).
• Jēdziens. Līgumu var noslēgt uz noteiktu vai nenoteiktu laiku. Ja nosacījums par termiņu tekstā nav norādīts, nomas līgums tiek uzskatīts par noslēgtu uz nenoteiktu laiku (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 190. pants).
• Iznomātā īpašuma lietošanas nosacījumus nosaka nomas līgums vai saskaņā ar īpašuma mērķi (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 615. pants).
• Pušu pienākumus uzturēt nomāto īpašumu nosaka Krievijas Federācijas Civilkodekss, citi tiesību akti vai, visbiežāk, nomas līgums (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 616. pants).
• Pilsoņa, kas īrē nekustamo īpašumu, nāves gadījumā viņa tiesības un pienākumi pāriet mantiniekam, ja vien likumā vai nomas līguma nosacījumos nav noteikts citādi (Civilkodeksa 617. panta 1. punkta 2. punkts). Krievijas Federācija).
• Īrniekam, kurš pienācīgi pildījis savus pienākumus, pēc līguma termiņa beigām, ceteris paribus, ir pirmtiesības pār citām personām slēgt īres līgumu uz jaunu termiņu. Īrnieka pienākums ir rakstiski paziņot izīrētājam par vēlmi noslēgt šādu līgumu līgumā noteiktajā termiņā, un, ja šāds termiņš nav noteikts, tad saprātīgā termiņā pirms līguma termiņa beigām (1.punkts). Krievijas Federācijas Civilkodeksa 621. panta 1. punkts).
• Izbeidzot īres līgumu, īrniekam ir pienākums atdot iznomātājam īpašumu tādā stāvoklī, kādā viņš to saņēmis, ņemot vērā normālu nolietojumu vai līgumā noteiktajā stāvoklī (Līkuma 622. panta 1. punkts). Krievijas Federācijas Civilkodekss).
• Atdalāmi uzlabojumi, ko īrnieks veicis nomātajā īpašumā, ir viņa īpašums, ja vien līgumā nav noteikts citādi (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 623. panta 1. punkts).
• Krievijas Federācijas Civilkodekss vai līguma nosacījumi var paredzēt, ka iznomātais īpašums pāriet īrnieka īpašumā pēc nomas termiņa beigām vai pirms tā termiņa beigām, ja īrnieks samaksā visu līgumā noteikto izpirkuma cenu. vienošanās. Ja nomas līgumā nav paredzēts nosacījums iznomātā īpašuma atpirkšanai, to var noteikt ar papildu vienošanos starp pusēm, kuras šajā gadījumā ir tiesīgas vienoties par iepriekš samaksātās nomas maksas ieskaitīšanu izpirkumā. cena. (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 624. panta 1., 2. punkts).
• Augļi, produkti un ienākumi, ko īrnieks saņem no iznomātā īpašuma lietošanas rezultātā, ir viņa īpašums (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 606. panta 2. punkts).

Nomas līguma forma

Prasības nomas līguma formai izriet no tā, ka līgums, saskaņā ar kuru juridiska persona darbojas kā iznomātājs vai īrnieks, ir jānoslēdz rakstveidā (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 609. panta 1. punkts).

Ja nomas līgums ir starp privātpersonām, tad rakstiska forma ir nepieciešama šādos gadījumos:

• līguma summa pārsniedz desmit tūkstošus rubļu (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 161. pants).
• nekustamais īpašums tiek iznomāts (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 651. pants).

Nomas līguma forma tiek regulēta īpašā veidā, paredzot turpmāku šī īpašuma īpašumtiesību nodošanu īrniekam, tas ir, turpmāku izpirkšanu (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 624. pants). Šādi līgumi ir jāslēdz attiecīgā īpašuma pirkuma līgumam obligātajā formā. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 30. nodaļā īpaši noteikumi un līguma izpildes pazīmes ir noteiktas tikai attiecībā uz nekustamā īpašuma pārdošanu (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 550. pants) un uzņēmumu pārdošanu. (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 560. pants).

Nekustamā īpašuma nomas līgumu slēdz rakstveidā, sastādot vienu pušu parakstītu dokumentu, un, ja pārdošanas priekšmets ir uzņēmums, inventarizācijas aktu, bilanci, neatkarīga revidenta atzinumu par uzņēmuma sastāvu un vērtību, kā arī jāpievieno visu uzņēmumā iekļauto parādu saraksts, norādot kreditorus, to prasījumu veidu, apmēru un laiku. Nekustamā īpašuma īpašumtiesību nodošana saskaņā ar nekustamā īpašuma pārdošanas līgumu pircējam, kā arī uzņēmuma pārdošanas līgums ir valsts reģistrācija.